İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
7.851 ₺
25 ilçe içinde 5. sırada
Arazi m² (imarsız)
974 ₺
23 ilçe içinde 8. sırada
Nüfus
63.143
Ankara nüfusunun %1,1 kadarı
Mahalle
49
49 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Kazan
Mahalle medyanı
Ankara geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Dağınık büyüyor, net yön yok
Dışa büyümenin %28 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
4
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas OSBSon duyuruda yok | Arsa tahsisi | 1 | 1 | 1 ay · ilk Ocak 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Kazan merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 49 mahallenin 30 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Kazan merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Atatürk | <1 km | GB | 14 km | — |
| Satıkadın | <1 km | KD | 15 km | — |
| Yavuz Sultan Selim | 1,9 km | B | 14 km | — |
| Yıldırımbeyazıt | 2,1 km | G | 13 km | — |
| Kayı | 2,4 km | GD | 15 km | — |
| Kanuni Sultan Süleyman | 2,5 km | KB | 16 km | — |
| Yazıbeyli | 3 km | GB | 12 km | — |
| Kumpınar | 3 km | G | 12 km | — |
| Günbaşı | 3,1 km | KD | 17 km | — |
| Fatih | 3,4 km | K | 18 km | — |
| Alpagut | 4,4 km | D | 17 km | — |
| Yassıören | 4,7 km | KB | 17 km | — |
| Örencik | 5,4 km | K | 19 km | — |
| İçören | 5,6 km | KD | 20 km | — |
| Ciğir | 6 km | K | 21 km | — |
| Soğucak | 6,5 km | KB | 17 km | — |
| Ahi | 7,1 km | D | 19 km | — |
| Güvenç | 7,1 km | GD | 12 km | — |
| Akçaören | 7,6 km | KD | 22 km | — |
| Kılıçlar | 8 km | GD | 16 km | — |
| Sarıayak | 8,1 km | KB | 20 km | — |
| Uçarı | 8,4 km | D | 22 km | — |
| Aşağıkaraören | 9,8 km | KD | 25 km | — |
| İnceğiz | 9,8 km | KD | 24 km | — |
| Sancar | 9,9 km | D | 21 km | — |
| Peçenek | 10 km | D | 22 km | — |
| Dutözü | 11 km | K | 24 km | — |
| Yayalar | 12 km | KD | 25 km | — |
| Tekke | 13 km | KB | 22 km | — |
| Saraç | 14 km | KD | 29 km | — |
167 kişi
Ahi
Arsa m²2.426 ₺
Arazi m²678 ₺
7,1 km D · merkez
OSB 19 km
98 kişi
Akçaören
Arsa m²1.359 ₺
Arazi m²767 ₺
7,6 km KD · merkez
OSB 22 km
4.397 kişi
Akıncı
Arsa m²9.366 ₺
Arazi m²3.442 ₺
112 kişi
Alpagut
Arsa m²4.305 ₺
Arazi m²1.034 ₺
4,4 km D · merkez
OSB 17 km
152 kişi
Aşağıkaraören
Arsa m²—
Arazi m²312 ₺
9,8 km KD · merkez
OSB 25 km
33.794 kişi
Atatürk
Arsa m²12.647 ₺
Arazi m²807 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 14 km
226 kişi
Aydın
Arsa m²2.844 ₺
Arazi m²2.005 ₺
226 kişi
Bitik
Arsa m²2.258 ₺
Arazi m²1.815 ₺
295 kişi
Ciğir
Arsa m²4.902 ₺
Arazi m²1.018 ₺
6 km K · merkez
OSB 21 km
90 kişi
Çalta
Arsa m²—
Arazi m²266 ₺
163 kişi
Çimşit
Arsa m²2.098 ₺
Arazi m²1.030 ₺
84 kişi
Dağyaka
Arsa m²10.512 ₺
Arazi m²1.347 ₺
45 kişi
Dutözü
Arsa m²—
Arazi m²788 ₺
11 km K · merkez
OSB 24 km
200 kişi
Emirgazi
Arsa m²726 ₺
Arazi m²1.174 ₺
3.636 kişi
Fatih
Arsa m²7.571 ₺
Arazi m²1.775 ₺
3,4 km K · merkez
OSB 18 km
383 kişi
Fethiye
Arsa m²—
Arazi m²1.678 ₺
114 kişi
Günbaşı
Arsa m²1.545 ₺
Arazi m²1.879 ₺
3,1 km KD · merkez
OSB 17 km
298 kişi
Güvenç
Arsa m²1.441 ₺
Arazi m²828 ₺
7,1 km GD · merkez
OSB 12 km
268 kişi
İçören
Arsa m²2.728 ₺
Arazi m²1.110 ₺
5,6 km KD · merkez
OSB 20 km
847 kişi
İmrendi
Arsa m²5.262 ₺
Arazi m²1.989 ₺
59 kişi
İnceğiz
Arsa m²—
Arazi m²849 ₺
9,8 km KD · merkez
OSB 24 km
52 kişi
İne
Arsa m²477 ₺
Arazi m²749 ₺
116 kişi
İymir
Arsa m²4.545 ₺
Arazi m²1.291 ₺
450 kişi
Kanuni Sultan Süleyman
Arsa m²8.288 ₺
Arazi m²1.647 ₺
2,5 km KB · merkez
OSB 16 km
232 kişi
Karalar
Arsa m²5.553 ₺
Arazi m²1.020 ₺
3.468 kişi
Kayı
Arsa m²5.318 ₺
Arazi m²603 ₺
2,4 km GD · merkez
OSB 15 km
222 kişi
Kılıçlar
Arsa m²837 ₺
Arazi m²248 ₺
8 km GD · merkez
OSB 16 km
159 kişi
Kınık
Arsa m²656 ₺
Arazi m²664 ₺
206 kişi
Kışla
Arsa m²—
Arazi m²3.623 ₺
102 kişi
Kumpınar
Arsa m²2.922 ₺
Arazi m²3.599 ₺
3 km G · merkez
OSB 12 km
502 kişi
Orhaniye
Arsa m²9.762 ₺
Arazi m²1.235 ₺
207 kişi
Örencik
Arsa m²2.237 ₺
Arazi m²1.133 ₺
5,4 km K · merkez
OSB 19 km
140 kişi
Peçenek
Arsa m²3.772 ₺
Arazi m²1.537 ₺
10 km D · merkez
OSB 22 km
163 kişi
Sancar
Arsa m²3.465 ₺
Arazi m²684 ₺
9,9 km D · merkez
OSB 21 km
73 kişi
Saraç
Arsa m²—
Arazi m²455 ₺
14 km KD · merkez
OSB 29 km
705 kişi
Saray
Arsa m²10.425 ₺
Arazi m²4.270 ₺
Nüfus yok
Sarayosb
Arsa m²10.447 ₺
Arazi m²—
55 kişi
Sarıayak
Arsa m²—
Arazi m²553 ₺
8,1 km KB · merkez
OSB 20 km
146 kişi
Sarılar
Arsa m²740 ₺
Arazi m²497 ₺
6.297 kişi
Satıkadın
Arsa m²12.073 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 15 km
319 kişi
Soğucak
Arsa m²2.025 ₺
Arazi m²811 ₺
6,5 km KB · merkez
OSB 17 km
162 kişi
Tekke
Arsa m²—
Arazi m²152 ₺
13 km KB · merkez
OSB 22 km
141 kişi
Uçarı
Arsa m²1.971 ₺
Arazi m²887 ₺
8,4 km D · merkez
OSB 22 km
159 kişi
Yakupderviş
Arsa m²—
Arazi m²326 ₺
160 kişi
Yassıören
Arsa m²3.484 ₺
Arazi m²1.103 ₺
4,7 km KB · merkez
OSB 17 km
662 kişi
Yavuz Sultan Selim
Arsa m²9.358 ₺
Arazi m²1.840 ₺
1,9 km B · merkez
OSB 14 km
30 kişi
Yayalar
Arsa m²405 ₺
Arazi m²466 ₺
12 km KD · merkez
OSB 25 km
210 kişi
Yazıbeyli
Arsa m²—
Arazi m²1.403 ₺
3 km GB · merkez
OSB 12 km
1.268 kişi
Yıldırımbeyazıt
Arsa m²9.115 ₺
Arazi m²6.016 ₺
2,1 km G · merkez
OSB 13 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.