İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
9.380 ₺
25 ilçe içinde 3. sırada
Arazi m² (imarsız)
2.624 ₺
23 ilçe içinde 1. sırada
Nüfus
721.531
Ankara nüfusunun %12,2 kadarı
Mahalle
59
56 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Yenimahalle
Mahalle medyanı
Ankara geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %58 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: yüksek
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
1
Askıda plan
0
Yeni açıldı
2
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 15 Ara 2010
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Yenimahalle merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 59 mahallenin 58 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Yenimahalle merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Ragıp Tüzün | <1 km | GB | 4,6 km | — |
| Çarşı | <1 km | K | 4,4 km | — |
| Yeniçağ | <1 km | D | 5 km | — |
| Tepealtı | <1 km | B | 4,1 km | — |
| Esentepe | <1 km | KB | 3,9 km | — |
| Yunus Emre | <1 km | KD | 4,6 km | — |
| Gayret | <1 km | G | 4,9 km | — |
| Işınlar | <1 km | GD | 5,4 km | — |
| Ergenekon | <1 km | K | 3,9 km | — |
| Barış | 1,1 km | B | 3,6 km | — |
| Anadolu | 1,2 km | KB | 3,3 km | Yönünde |
| Güzelyaka | 1,4 km | KB | 3,2 km | Yönünde |
| Demetgül | 1,4 km | GB | 3,8 km | — |
| Güventepe | 1,6 km | K | 3,3 km | — |
| Demetlale | 1,6 km | B | 3,5 km | — |
| Karşıyaka | 1,7 km | KB | 3 km | Yönünde |
| 25 Mart | 1,7 km | GB | 4,3 km | — |
| Pamuklar | 1,8 km | K | 3,6 km | — |
| Kayalar | 2 km | KB | 2,6 km | Yönünde |
| Demetevler | 2,1 km | B | 2,9 km | — |
| Yeşilevler | 2,1 km | KB | 2,5 km | Yönünde |
| Barıştepe | 2,2 km | K | 2,8 km | — |
| Varlık | 2,2 km | D | 6,6 km | — |
| Burç | 2,3 km | K | 3 km | — |
| Kaletepe | 2,5 km | KB | 2,1 km | Yönünde |
| Çamlıca | 2,7 km | GB | 3,2 km | — |
| Özevler | 2,8 km | B | 2,1 km | — |
| Gazi | 3 km | GB | 4,6 km | — |
| Yukarı Yahyalar | 3,1 km | KB | 1,5 km | Yönünde |
| Avcılar | 3,1 km | KB | 1,5 km | Yönünde |
| Mehmet Akif Ersoy | 3,3 km | B | 1,7 km | — |
| Aşağı Yahyalar | 3,4 km | KB | 1,3 km | Yönünde |
| Emniyet | 3,5 km | G | 7,1 km | — |
| Macun | 4,2 km | B | 2,3 km | — |
| Çiğdemtepe | 4,2 km | K | 2 km | — |
| Beştepe | 4,7 km | G | 7,2 km | — |
| Ostim | 5,3 km | B | 150 m | — |
| İvedikköy | 5,5 km | KB | 500 m | Yönünde |
| Ostim Osb | 5,6 km | B | OSB içinde | — |
| Serhat | 5,6 km | KB | OSB içinde | Yönünde |
| Uğur Mumcu | 5,9 km | B | 1,4 km | — |
| İlkyerleşim | 7,2 km | B | 850 m | — |
| İnönü | 7,3 km | B | 2 km | — |
| Kentkoop | 7,6 km | B | 1,4 km | — |
| Turgut Özal | 8,2 km | B | 950 m | — |
| Ergazi | 8,5 km | B | 2,6 km | — |
| Kardelen | 8,6 km | B | 1,9 km | — |
| Yakacık | 8,7 km | KB | 3,8 km | Yönünde |
| Kuzey Yıldızı | 9,4 km | K | 5,7 km | — |
| Batı Sitesi | 9,6 km | B | 3,5 km | — |
| Çakırlar | 9,9 km | B | 2,8 km | — |
| Yeni Batı | 10 km | B | 3,5 km | — |
| Yuvaköy | 11 km | KB | 5,4 km | Yönünde |
| Cumhuriyet | 12 km | B | 4,7 km | — |
| Memlik | 14 km | K | 8,9 km | — |
| Karacakaya | 14 km | KB | 7,3 km | Yönünde |
| Susuz | 14 km | KB | 6,7 km | Yönünde |
| Ata | 19 km | B | 1,9 km | — |
6.155 kişi
25 Mart
Arsa m²81.544 ₺
Arazi m²—
1,7 km GB · merkez
OSB 4,3 km
6.246 kişi
Anadolu
Arsa m²26.451 ₺
Arazi m²—
1,2 km KB · merkez
OSB 3,3 km
8.430 kişi
Aşağı Yahyalar
Arsa m²62.039 ₺
Arazi m²827 ₺
3,4 km KB · merkez
OSB 1,3 km
29.032 kişi
Ata
Arsa m²4.832 ₺
Arazi m²4.202 ₺
19 km B · merkez
OSB 1,9 km
9.813 kişi
Avcılar
Arsa m²28.060 ₺
Arazi m²—
3,1 km KB · merkez
OSB 1,5 km
2.656 kişi
Barış
Arsa m²13.806 ₺
Arazi m²—
1,1 km B · merkez
OSB 3,6 km
11.691 kişi
Barıştepe
Arsa m²33.324 ₺
Arazi m²—
2,2 km K · merkez
OSB 2,8 km
14.171 kişi
Batı Sitesi
Arsa m²47.464 ₺
Arazi m²498 ₺
9,6 km B · merkez
OSB 3,5 km
12.084 kişi
Beştepe
Arsa m²41.205 ₺
Arazi m²89 ₺
4,7 km G · merkez
OSB 7,2 km
9.878 kişi
Burç
Arsa m²—
Arazi m²12 ₺
2,3 km K · merkez
OSB 3 km
Nüfus yok
Cumhuriyet
Arsa m²31.939 ₺
Arazi m²—
12 km B · merkez
OSB 4,7 km
Nüfus yok
Çakırlar
Arsa m²26.634 ₺
Arazi m²14.096 ₺
9,9 km B · merkez
OSB 2,8 km
7.475 kişi
Çamlıca
Arsa m²10.903 ₺
Arazi m²245 ₺
2,7 km GB · merkez
OSB 3,2 km
4.030 kişi
Çarşı
Fiyatveri yok
<1 km K · merkez
OSB 4,4 km
17.227 kişi
Çiğdemtepe
Arsa m²29.158 ₺
Arazi m²—
4,2 km K · merkez
OSB 2 km
27.510 kişi
Demetevler
Arsa m²12.155 ₺
Arazi m²399 ₺
2,1 km B · merkez
OSB 2,9 km
20.907 kişi
Demetgül
Fiyatveri yok
1,4 km GB · merkez
OSB 3,8 km
16.674 kişi
Demetlale
Arsa m²55.200 ₺
Arazi m²374 ₺
1,6 km B · merkez
OSB 3,5 km
11.120 kişi
Emniyet
Arsa m²63.308 ₺
Arazi m²—
3,5 km G · merkez
OSB 7,1 km
17.538 kişi
Ergazi
Arsa m²59.522 ₺
Arazi m²239 ₺
8,5 km B · merkez
OSB 2,6 km
14.764 kişi
Ergenekon
Arsa m²34.835 ₺
Arazi m²—
<1 km K · merkez
OSB 3,9 km
7.372 kişi
Esentepe
Arsa m²27.218 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 3,9 km
9.671 kişi
Gayret
Arsa m²2.241 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 4,9 km
5.440 kişi
Gazi
Arsa m²67.356 ₺
Arazi m²—
3 km GB · merkez
OSB 4,6 km
11.804 kişi
Güventepe
Arsa m²33.631 ₺
Arazi m²—
1,6 km K · merkez
OSB 3,3 km
7.955 kişi
Güzelyaka
Arsa m²36.366 ₺
Arazi m²—
1,4 km KB · merkez
OSB 3,2 km
8.708 kişi
Işınlar
Fiyatveri yok
<1 km GD · merkez
OSB 5,4 km
18.349 kişi
İlkyerleşim
Arsa m²13.410 ₺
Arazi m²39 ₺
7,2 km B · merkez
OSB 850 m
17.846 kişi
İnönü
Arsa m²62.307 ₺
Arazi m²1.694 ₺
7,3 km B · merkez
OSB 2 km
553 kişi
İvedikköy
Arsa m²23.160 ₺
Arazi m²1.472 ₺
5,5 km KB · merkez
OSB 500 m
0 kişi
İvedikosb
Arsa m²25.416 ₺
Arazi m²443 ₺
10.484 kişi
Kaletepe
Arsa m²16.869 ₺
Arazi m²—
2,5 km KB · merkez
OSB 2,1 km
2.629 kişi
Karacakaya
Arsa m²6.495 ₺
Arazi m²3.482 ₺
14 km KB · merkez
OSB 7,3 km
36.728 kişi
Kardelen
Arsa m²57.628 ₺
Arazi m²—
8,6 km B · merkez
OSB 1,9 km
10.474 kişi
Karşıyaka
Arsa m²42.498 ₺
Arazi m²—
1,7 km KB · merkez
OSB 3 km
9.102 kişi
Kayalar
Arsa m²23.014 ₺
Arazi m²—
2 km KB · merkez
OSB 2,6 km
27.572 kişi
Kentkoop
Arsa m²51.689 ₺
Arazi m²162 ₺
7,6 km B · merkez
OSB 1,4 km
9.160 kişi
Kuzey Yıldızı
Arsa m²6.568 ₺
Arazi m²1.772 ₺
9,4 km K · merkez
OSB 5,7 km
2.422 kişi
Macun
Arsa m²40.659 ₺
Arazi m²2.290 ₺
4,2 km B · merkez
OSB 2,3 km
19.113 kişi
Mehmet Akif Ersoy
Arsa m²31.109 ₺
Arazi m²328 ₺
3,3 km B · merkez
OSB 1,7 km
977 kişi
Memlik
Arsa m²6.961 ₺
Arazi m²1.712 ₺
14 km K · merkez
OSB 8,9 km
3.593 kişi
Ostim
Arsa m²13.915 ₺
Arazi m²1.723 ₺
5,3 km B · merkez
OSB 150 m
0 kişi
Ostim Osb
Arsa m²51.754 ₺
Arazi m²1.088 ₺
5,6 km B · merkez
OSB içinde
11.869 kişi
Özevler
Arsa m²32.478 ₺
Arazi m²3.287 ₺
2,8 km B · merkez
OSB 2,1 km
18.248 kişi
Pamuklar
Arsa m²36.355 ₺
Arazi m²1.213 ₺
1,8 km K · merkez
OSB 3,6 km
3.500 kişi
Ragıp Tüzün
Arsa m²61.981 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 4,6 km
24.436 kişi
Serhat
Arsa m²40.336 ₺
Arazi m²—
5,6 km KB · merkez
OSB içinde
9.073 kişi
Susuz
Arsa m²7.601 ₺
Arazi m²5.592 ₺
14 km KB · merkez
OSB 6,7 km
5.391 kişi
Tepealtı
Arsa m²53.627 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB 4,1 km
32.074 kişi
Turgut Özal
Arsa m²9.203 ₺
Arazi m²155 ₺
8,2 km B · merkez
OSB 950 m
18.714 kişi
Uğur Mumcu
Arsa m²26.823 ₺
Arazi m²364 ₺
5,9 km B · merkez
OSB 1,4 km
5.205 kişi
Varlık
Arsa m²78.668 ₺
Arazi m²—
2,2 km D · merkez
OSB 6,6 km
10.922 kişi
Yakacık
Arsa m²6.652 ₺
Arazi m²2.582 ₺
8,7 km KB · merkez
OSB 3,8 km
17.318 kişi
Yeni Batı
Arsa m²39.382 ₺
Arazi m²2.433 ₺
10 km B · merkez
OSB 3,5 km
4.313 kişi
Yeniçağ
Arsa m²78.581 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 5 km
16.540 kişi
Yeşilevler
Arsa m²24.323 ₺
Arazi m²704 ₺
2,1 km KB · merkez
OSB 2,5 km
4.388 kişi
Yukarı Yahyalar
Arsa m²27.394 ₺
Arazi m²—
3,1 km KB · merkez
OSB 1,5 km
8.932 kişi
Yunus Emre
Arsa m²59.209 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 4,6 km
6.617 kişi
Yuvaköy
Arsa m²22.570 ₺
Arazi m²2.587 ₺
11 km KB · merkez
OSB 5,4 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.