İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
6.191 ₺
16 ilçe içinde 8. sırada
Arazi m² (imarsız)
603 ₺
17 ilçe içinde 7. sırada
Nüfus
44.697
Aydın nüfusunun %3,8 kadarı
Mahalle
36
35 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Germencik
Mahalle medyanı
Aydın geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Dağınık büyüyor, net yön yok
Dışa büyümenin %23 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
4
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
7 parsel · 5,3 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Ortaklar OSB | Arsa tahsisi | 7 | 5,3 | 4 ay · ilk Temmuz 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Germencik merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 36 mahallenin 0 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Bu ilçede mahalle adları harita sınırlarıyla eşleşmediği için konum grafiği çizilemedi.
134 kişi
Abdurrahmanlar
Arsa m²2.739 ₺
Arazi m²375 ₺
163 kişi
Alangüllü
Arsa m²3.517 ₺
Arazi m²501 ₺
528 kişi
Balatçık
Arsa m²4.998 ₺
Arazi m²642 ₺
1.083 kişi
Bozköy
Arsa m²1.284 ₺
Arazi m²453 ₺
3.571 kişi
Camikebir
Arsa m²13.891 ₺
Arazi m²—
1.022 kişi
Çamköy
Arsa m²3.202 ₺
Arazi m²499 ₺
408 kişi
Çarıklar
Arsa m²—
Arazi m²150 ₺
167 kişi
Dağkaraağaç
Arsa m²5.923 ₺
Arazi m²492 ₺
861 kişi
Dağyeni
Arsa m²—
Arazi m²349 ₺
288 kişi
Dampınar
Arsa m²1.745 ₺
Arazi m²519 ₺
156 kişi
Dereköy
Arsa m²5.877 ₺
Arazi m²575 ₺
262 kişi
Gümüşköy
Arsa m²2.574 ₺
Arazi m²—
252 kişi
Gümüşyeniköy
Arsa m²—
Arazi m²1.053 ₺
156 kişi
Habibler
Fiyatveri yok
1.634 kişi
Hıdırbeyli
Arsa m²7.143 ₺
Arazi m²525 ₺
2.557 kişi
İstasyon
Arsa m²12.060 ₺
Arazi m²—
323 kişi
Karaağaçlı
Arsa m²2.142 ₺
Arazi m²370 ₺
91 kişi
Kızılcagedik
Arsa m²—
Arazi m²289 ₺
587 kişi
Kızılcapınar
Arsa m²—
Arazi m²1.358 ₺
1.734 kişi
Mesudiye
Arsa m²5.569 ₺
Arazi m²1.067 ₺
430 kişi
Meşeli
Arsa m²—
Arazi m²242 ₺
342 kişi
Moralı
Arsa m²784 ₺
Arazi m²659 ₺
949 kişi
Mursallı
Arsa m²5.517 ₺
Arazi m²517 ₺
201 kişi
Naipli
Arsa m²2.104 ₺
Arazi m²—
2.203 kişi
Neşetiye
Arsa m²1.156 ₺
Arazi m²784 ₺
13.414 kişi
Ortaklar
Arsa m²7.893 ₺
Arazi m²740 ₺
552 kişi
Ömerbeyli
Arsa m²1.385 ₺
Arazi m²694 ₺
4.671 kişi
Park
Arsa m²5.574 ₺
Arazi m²1.570 ₺
364 kişi
Reisköy
Arsa m²4.575 ₺
Arazi m²543 ₺
411 kişi
Selatin
Arsa m²—
Arazi m²542 ₺
236 kişi
Tekin
Arsa m²1.933 ₺
Arazi m²667 ₺
913 kişi
Turanlar
Arsa m²2.925 ₺
Arazi m²567 ₺
122 kişi
Uzunkum
Arsa m²—
Arazi m²768 ₺
495 kişi
Üzümlü
Arsa m²5.486 ₺
Arazi m²704 ₺
1.693 kişi
Yedieylül
Arsa m²9.502 ₺
Arazi m²522 ₺
1.704 kişi
Yeni
Arsa m²4.746 ₺
Arazi m²1.039 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.