Beşiri · Bölge Analizi

Beşiri, Batman

3 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

4.584 ₺

6 ilçe içinde 3. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.574 ₺

6 ilçe içinde 3. sırada

Nüfus

31.864

Batman nüfusunun %4,8 kadarı

Mahalle

62

14 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Beşiri

Arsa (imarlı)
4.584 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.574 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
5.275 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.273 ₺/m²

Batman geneli

Arsa (imarlı)
7.123 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.233 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Güneybatı

Dışa büyümenin %76 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Batı

Kanıt gücü: zayıf

Beklenen yön gözlenenle uyumluDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    3

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    0

  1. İmar sınırında3 alan

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
1 OSB

44 parsel · 72 ha

Ön tahsis
0 OSB
OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Batman İli OSBArsa tahsisi44727 ay · ilk Nisan 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
1 plan
Sanayi bölgesi (SBB)
Kayıt yok
  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Beşiri mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Beşiri merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güneybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 62 mahallenin 7 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Beşiri merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 km5 kmKDGBbüyüme yönü
Beşiri merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: güneybatı

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
7/62
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
1
mahalle · güneybatı
Medyan merkez uzaklığı
1,7 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
57 km
en yakın: Kobin (55 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (7 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Behrem Yoğun<1 kmKD56 km—
Kobin<1 kmGD55 km—
Mehmet Yatkın1,2 kmK56 km—
Cumhuriyet1,7 kmKB57 km—
Bağdu1,9 kmB58 km—
Örmegöze Köyü5,2 kmB61 km—
Danalı Köyü6,2 kmGB61 kmYönünde
62 / 62 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.