Merkez · Bölge Analizi

Merkez, Bingöl

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

6.108 ₺

5 ilçe içinde 1. sırada

Arazi m² (imarsız)

867 ₺

5 ilçe içinde 3. sırada

Nüfus

175.438

Bingöl nüfusunun %62,1 kadarı

Mahalle

117

44 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Merkez

Arsa (imarlı)
6.108 ₺/m²
Arazi (imarsız)
867 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
7.078 ₺/m²
Arazi (imarsız)
967 ₺/m²

Bingöl geneli

Arsa (imarlı)
5.140 ₺/m²
Arazi (imarsız)
896 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Doğu · ikincil Güney

Dışa büyümenin %41 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzeydoğu

Kanıt gücü: zayıf

Beklenen yön gözlenenle uyumluDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    8

  1. Etüt ihalesi2 zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesi · 6 Ağu 2026
  2. Yeni açıldı8 alan · 3 Şub 2026

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
1 OSB

9 parsel · 17 ha

Ön tahsis
0 OSB
OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Bingöl OSBArsa tahsisi9176 ay · ilk Mayıs 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
2 zemin / jeolojik

2 ihale · son 6 Ağu 2026

Askıdaki plan
Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB)
Kayıt yok
  • Bu ilçede etüt ihalesi var ama etüt mahallesinin imarsız alanı çizilemedi; sinyal ilçe düzeyindedir.
  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Merkez mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Merkez merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 117 mahallenin 13 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Merkez merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 kmKDGBbüyüme yönü
Merkez merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: doğu

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
13/117
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
2
mahalle · doğu
Medyan merkez uzaklığı
1,7 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
9 km
en yakın: Yenişehir (7,4 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (13 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Bahçelievler<1 kmKB9 km—
Karşıyaka<1 kmK9,2 km—
Yeşilyurt1,1 kmG7,4 km—
Yenişehir1,1 kmGD7,4 km—
İnönü1,2 kmGD7,7 km—
Kültür1,6 kmD8,4 kmYönünde
Şehit Mustafa Gündoğdu1,7 kmK10 km—
Saray1,9 kmKD9,3 km—
Mirzan2,2 kmB9 km—
Selahaddin İ Eyyubi2,3 kmKB11 km—
Recep Tayyip Erdoğan2,3 kmK11 km—
İnalı2,4 kmD7,5 kmYönünde
Yeni2,5 kmGB8,3 km—
117 / 117 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.