İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
5.674 ₺
6 ilçe içinde 3. sırada
Arazi m² (imarsız)
8.384 ₺
7 ilçe içinde 1. sırada
Nüfus
74.904
Bitlis nüfusunun %20,8 kadarı
Mahalle
100
12 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Merkez
Mahalle medyanı
Bitlis geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %64 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 22 Eki 2013
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Merkez merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 100 mahallenin 93 tanesi OpenStreetMap'te adıyla bulunabildiği için (mahalle sınırı ya da yerleşim noktası) yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Merkez merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| İnönü | <1 km | D | 11 km | — |
| Şemsi Bitlis | <1 km | G | 11 km | — |
| Zeydan | <1 km | B | 11 km | — |
| Muştakbaba | <1 km | GB | 12 km | — |
| Taş | 1,2 km | K | 10 km | — |
| Atatürk | 1,3 km | KD | 9,5 km | Yönünde |
| Saray | 1,6 km | G | 12 km | — |
| Sekiz Ağustos | 1,8 km | D | 11 km | — |
| Hersan | 2,3 km | G | 13 km | — |
| Gazi Bey | 2,3 km | KD | 9 km | Yönünde |
| Ekinli Köyü | 2,4 km | K | 8,6 km | — |
| Yolyazı Köyü | 3,2 km | GB | 14 km | — |
| Hüsrev Paşa | 3,9 km | KD | 7 km | Yönünde |
| Yükseliş | 4 km | KB | 10 km | — |
| Yumurtatepe Köyü | 4,5 km | K | 6,5 km | — |
| Kireçtaşı Köyü | 4,9 km | G | 16 km | — |
| Tatlıkaynak Köyü | 5,2 km | GB | 16 km | — |
| Yücebaş Köyü | 5,7 km | KB | 13 km | — |
| Kayabaşı Köyü | 6,4 km | G | 16 km | — |
| Değirmenaltı Köyü | 6,6 km | KD | 6,5 km | Yönünde |
| Dörtağaç Köyü | 6,9 km | KD | 4,7 km | Yönünde |
| Tabanözü Köyü | 7 km | D | 8,4 km | — |
| Bayramalan Köyü | 7,1 km | G | 17 km | — |
| İçmeli Köyü | 7,4 km | GB | 18 km | — |
| Arıdağ Köyü | 7,8 km | GD | 16 km | — |
| Beş Minare | 7,9 km | KD | 3 km | Yönünde |
| Konuksayar Köyü | 8 km | B | 16 km | — |
| Deliktaş Köyü | 8,4 km | GB | 19 km | — |
| Başhan Köyü | 8,8 km | KD | 2,3 km | Yönünde |
| Çalıdüzü Köyü | 8,9 km | G | 19 km | — |
| İçgeçit Köyü | 9,1 km | G | 18 km | — |
| Yanlızçamlar Köyü | 9,1 km | KD | 2,5 km | Yönünde |
| Akçalı Köyü | 9,8 km | G | 19 km | — |
| Bölükyazı Köyü | 9,9 km | GD | 18 km | — |
| Ağaçdere Köyü | 10 km | GB | 21 km | — |
| Yukarıölek Köyü | 10 km | G | 20 km | — |
| Koruk Köyü | 11 km | KD | 450 m | Yönünde |
| Küllüce Köyü | 11 km | KD | 1,9 km | Yönünde |
| Aşağıölek Köyü | 11 km | G | 20 km | — |
| Yolağzı Köyü | 11 km | D | 14 km | — |
| Ünaldı Köyü | 11 km | GB | 22 km | — |
| Kömüryakan Köyü | 12 km | B | 17 km | — |
| Ağaçköprü Köyü | 12 km | GB | 22 km | — |
| Çayırbaşı Köyü | 12 km | GD | 17 km | — |
| Geçitbaşı Köyü | 13 km | D | 15 km | — |
| Yukarıkaraboy Köyü | 13 km | KB | 16 km | — |
| Kokarsu Köyü | 13 km | D | 14 km | — |
| Ilıcak Köyü | 14 km | GD | 22 km | — |
| Yaygın Köyü | 14 km | B | 19 km | — |
| Aşağıkaraboy Köyü | 14 km | KB | 18 km | — |
| Ortakapı Köyü | 15 km | GB | 25 km | — |
| Doğruyol Köyü | 15 km | GD | 21 km | — |
| Üçevler Köyü | 16 km | GD | 23 km | — |
| Aşağıyolak Köyü | 16 km | G | 27 km | — |
| Çeltikli Köyü | 16 km | G | 26 km | — |
| Keklikdüzü Köyü | 16 km | GD | 21 km | — |
| Direktaşı Köyü | 16 km | GB | 27 km | — |
| Yukarıyolak Köyü | 17 km | G | 27 km | — |
| Aşağıbalcılar Köyü | 17 km | G | 25 km | — |
| Beşkaynak Köyü | 17 km | G | 27 km | — |
| Döşkaya Köyü | 17 km | GB | 28 km | — |
| Yukarıbalcılar Köyü | 17 km | G | 26 km | — |
| Dereağzı Köyü | 18 km | GD | 23 km | — |
| Başmaklı Köyü | 18 km | GD | 25 km | — |
| Yolcular Köyü | 18 km | GD | 23 km | — |
| Yarönü Köyü | 18 km | G | 28 km | — |
| Tınar Köyü | 18 km | GB | 29 km | — |
| Uçankuş Köyü | 19 km | G | 29 km | — |
| Samanlı Köyü | 19 km | GD | 23 km | — |
| Kınalı Köyü | 19 km | G | 30 km | — |
| Karınca Köyü | 19 km | GB | 30 km | — |
| Yuvacık Köyü | 19 km | GD | 24 km | — |
| Yayalar Köyü | 19 km | GD | 21 km | — |
| Dikme Köyü | 20 km | G | 30 km | — |
| Kavakdibi Köyü | 20 km | GD | 25 km | — |
| Esenburun Köyü | 20 km | GB | 30 km | — |
| Sarıkonak Köyü | 21 km | GB | 31 km | — |
| Üç Kardeş | 22 km | GD | 25 km | — |
| Sarpkaya Köyü | 22 km | GB | 33 km | — |
| Çobansuyu Köyü | 22 km | G | 27 km | — |
| Yolalan | 23 km | GD | 27 km | — |
| Konaç | 23 km | GD | 28 km | — |
| Cumhuriyet Köyü | 23 km | GB | 29 km | — |
| Yeşilsırt Köyü | 24 km | GB | 29 km | — |
| Boztepe | 25 km | GD | 29 km | — |
| Narlıdere Köyü | 27 km | GB | 28 km | — |
| Ağaçpınar Köyü | 28 km | GB | 27 km | — |
| Tanrıyar Köyü | 28 km | GB | 28 km | — |
| Kayadağ Köyü | 28 km | GB | 34 km | — |
| Konalga Köyü | 29 km | GB | 21 km | — |
| Karbastı Köyü | 29 km | GB | 29 km | — |
| Alaniçi Köyü | 30 km | GB | 28 km | — |
| Ayrancılar Köyü | 30 km | GB | 26 km | — |
| OSB | Merkeze | Yön | Alan | Durum / kaynak |
|---|---|---|---|---|
| Bitlis OSB | 12 km | KD | 56 ha | işletmede |
146 kişi
Ağaçdere Köyü
Fiyatveri yok
10 km GB · merkez
OSB 21 km
63 kişi
Ağaçköprü Köyü
Arsa m²—
Arazi m²1.594 ₺
12 km GB · merkez
OSB 22 km
43 kişi
Ağaçpınar Köyü
Fiyatveri yok
28 km GB · merkez
OSB 27 km
57 kişi
Akçalı Köyü
Fiyatveri yok
9,8 km G · merkez
OSB 19 km
310 kişi
Alaniçi Köyü
Fiyatveri yok
30 km GB · merkez
OSB 28 km
993 kişi
Arıdağ Köyü
Fiyatveri yok
7,8 km GD · merkez
OSB 16 km
21 kişi
Aşağıbalcılar Köyü
Fiyatveri yok
17 km G · merkez
OSB 25 km
408 kişi
Aşağıkaraboy Köyü
Fiyatveri yok
14 km KB · merkez
OSB 18 km
38 kişi
Aşağıölek Köyü
Fiyatveri yok
11 km G · merkez
OSB 20 km
29 kişi
Aşağıyolak Köyü
Fiyatveri yok
16 km G · merkez
OSB 27 km
2.571 kişi
Atatürk
Arsa m²1.556 ₺
Arazi m²—
1,3 km KD · merkez
OSB 9,5 km
67 kişi
Ayrancılar Köyü
Fiyatveri yok
30 km GB · merkez
OSB 26 km
175 kişi
Başhan Köyü
Arsa m²3.218 ₺
Arazi m²5.104 ₺
8,8 km KD · merkez
OSB 2,3 km
170 kişi
Başmaklı Köyü
Fiyatveri yok
18 km GD · merkez
OSB 25 km
105 kişi
Bayramalan Köyü
Fiyatveri yok
7,1 km G · merkez
OSB 17 km
19.128 kişi
Beş Minare
Arsa m²5.769 ₺
Arazi m²10.002 ₺
7,9 km KD · merkez
OSB 3 km
42 kişi
Beşkaynak Köyü
Fiyatveri yok
17 km G · merkez
OSB 27 km
149 kişi
Boztepe
Fiyatveri yok
25 km GD · merkez
OSB 29 km
610 kişi
Bölükyazı Köyü
Fiyatveri yok
9,9 km GD · merkez
OSB 18 km
119 kişi
Cumhuriyet Köyü
Fiyatveri yok
23 km GB · merkez
OSB 29 km
74 kişi
Çalıdüzü Köyü
Fiyatveri yok
8,9 km G · merkez
OSB 19 km
24 kişi
Çayırbaşı Köyü
Fiyatveri yok
12 km GD · merkez
OSB 17 km
258 kişi
Çeltikli Köyü
Fiyatveri yok
16 km G · merkez
OSB 26 km
192 kişi
Çınarbaşı
Fiyatveri yok
78 kişi
Çobansuyu Köyü
Fiyatveri yok
22 km G · merkez
OSB 27 km
1.111 kişi
Değirmenaltı Köyü
Fiyatveri yok
6,6 km KD · merkez
OSB 6,5 km
79 kişi
Deliktaş Köyü
Fiyatveri yok
8,4 km GB · merkez
OSB 19 km
226 kişi
Dereağzı Köyü
Fiyatveri yok
18 km GD · merkez
OSB 23 km
22 kişi
Dikme Köyü
Fiyatveri yok
20 km G · merkez
OSB 30 km
38 kişi
Direktaşı Köyü
Fiyatveri yok
16 km GB · merkez
OSB 27 km
264 kişi
Doğruyol Köyü
Fiyatveri yok
15 km GD · merkez
OSB 21 km
363 kişi
Dörtağaç Köyü
Fiyatveri yok
6,9 km KD · merkez
OSB 4,7 km
24 kişi
Döşkaya Köyü
Fiyatveri yok
17 km GB · merkez
OSB 28 km
390 kişi
Düz
Fiyatveri yok
129 kişi
Ekinli Köyü
Fiyatveri yok
2,4 km K · merkez
OSB 8,6 km
Nüfus yok
Esenburun Köyü
Fiyatveri yok
20 km GB · merkez
OSB 30 km
1.542 kişi
Gazi Bey
Fiyatveri yok
2,3 km KD · merkez
OSB 9 km
175 kişi
Geçitbaşı Köyü
Fiyatveri yok
13 km D · merkez
OSB 15 km
2.825 kişi
Hersan
Arsa m²11.224 ₺
Arazi m²—
2,3 km G · merkez
OSB 13 km
16.552 kişi
Hüsrev Paşa
Arsa m²3.231 ₺
Arazi m²—
3,9 km KD · merkez
OSB 7 km
43 kişi
Ilıcak Köyü
Fiyatveri yok
14 km GD · merkez
OSB 22 km
156 kişi
İçgeçit Köyü
Fiyatveri yok
9,1 km G · merkez
OSB 18 km
192 kişi
İçmeli Köyü
Fiyatveri yok
7,4 km GB · merkez
OSB 18 km
1.464 kişi
İnönü
Fiyatveri yok
<1 km D · merkez
OSB 11 km
215 kişi
Kale
Fiyatveri yok
165 kişi
Karbastı Köyü
Fiyatveri yok
29 km GB · merkez
OSB 29 km
308 kişi
Karınca Köyü
Fiyatveri yok
19 km GB · merkez
OSB 30 km
191 kişi
Kavakdibi Köyü
Fiyatveri yok
20 km GD · merkez
OSB 25 km
94 kişi
Kayabaşı Köyü
Fiyatveri yok
6,4 km G · merkez
OSB 16 km
73 kişi
Kayadağ Köyü
Fiyatveri yok
28 km GB · merkez
OSB 34 km
1 kişi
Kayalıbağ Köyü
Fiyatveri yok
198 kişi
Keklikdüzü Köyü
Fiyatveri yok
16 km GD · merkez
OSB 21 km
29 kişi
Kınalı Köyü
Fiyatveri yok
19 km G · merkez
OSB 30 km
1.155 kişi
Kireçtaşı Köyü
Fiyatveri yok
4,9 km G · merkez
OSB 16 km
167 kişi
Kokarsu Köyü
Fiyatveri yok
13 km D · merkez
OSB 14 km
157 kişi
Konaç
Fiyatveri yok
23 km GD · merkez
OSB 28 km
28 kişi
Konalga Köyü
Fiyatveri yok
29 km GB · merkez
OSB 21 km
375 kişi
Konuksayar Köyü
Fiyatveri yok
8 km B · merkez
OSB 16 km
Nüfus yok
Koruk Köyü
Arsa m²6.824 ₺
Arazi m²—
11 km KD · merkez
OSB 450 m
250 kişi
Kömüryakan Köyü
Fiyatveri yok
12 km B · merkez
OSB 17 km
286 kişi
Küllüce Köyü
Arsa m²2.673 ₺
Arazi m²1.063 ₺
11 km KD · merkez
OSB 1,9 km
1.004 kişi
Muştakbaba
Fiyatveri yok
<1 km GB · merkez
OSB 12 km
552 kişi
Narlıdere Köyü
Fiyatveri yok
27 km GB · merkez
OSB 28 km
10 kişi
Oğulcak Köyü
Fiyatveri yok
53 kişi
Ortakapı Köyü
Fiyatveri yok
15 km GB · merkez
OSB 25 km
166 kişi
Pınarbaşı
Fiyatveri yok
Nüfus yok
Samanlı Köyü
Fiyatveri yok
19 km GD · merkez
OSB 23 km
860 kişi
Saray
Arsa m²6.757 ₺
Arazi m²—
1,6 km G · merkez
OSB 12 km
144 kişi
Sarıkonak Köyü
Fiyatveri yok
21 km GB · merkez
OSB 31 km
66 kişi
Sarpkaya Köyü
Fiyatveri yok
22 km GB · merkez
OSB 33 km
3.839 kişi
Sekiz Ağustos
Arsa m²—
Arazi m²710 ₺
1,8 km D · merkez
OSB 11 km
868 kişi
Şemsi Bitlis
Fiyatveri yok
<1 km G · merkez
OSB 11 km
271 kişi
Tabanözü Köyü
Fiyatveri yok
7 km D · merkez
OSB 8,4 km
198 kişi
Tanrıyar Köyü
Fiyatveri yok
28 km GB · merkez
OSB 28 km
3.130 kişi
Taş
Arsa m²1.701 ₺
Arazi m²—
1,2 km K · merkez
OSB 10 km
254 kişi
Tatlıkaynak Köyü
Fiyatveri yok
5,2 km GB · merkez
OSB 16 km
85 kişi
Tınar Köyü
Fiyatveri yok
18 km GB · merkez
OSB 29 km
20 kişi
Uçankuş Köyü
Fiyatveri yok
19 km G · merkez
OSB 29 km
535 kişi
Üç Kardeş
Fiyatveri yok
22 km GD · merkez
OSB 25 km
11 kişi
Üçevler Köyü
Fiyatveri yok
16 km GD · merkez
OSB 23 km
115 kişi
Ünaldı Köyü
Fiyatveri yok
11 km GB · merkez
OSB 22 km
216 kişi
Yanlızçamlar Köyü
Fiyatveri yok
9,1 km KD · merkez
OSB 2,5 km
32 kişi
Yarönü Köyü
Fiyatveri yok
18 km G · merkez
OSB 28 km
79 kişi
Yayalar Köyü
Fiyatveri yok
19 km GD · merkez
OSB 21 km
178 kişi
Yaygın Köyü
Fiyatveri yok
14 km B · merkez
OSB 19 km
459 kişi
Yeni
Fiyatveri yok
177 kişi
Yeşilsırt Köyü
Fiyatveri yok
24 km GB · merkez
OSB 29 km
48 kişi
Yolağzı Köyü
Fiyatveri yok
11 km D · merkez
OSB 14 km
263 kişi
Yolalan
Fiyatveri yok
23 km GD · merkez
OSB 27 km
344 kişi
Yolcular Köyü
Fiyatveri yok
18 km GD · merkez
OSB 23 km
385 kişi
Yolyazı Köyü
Fiyatveri yok
3,2 km GB · merkez
OSB 14 km
43 kişi
Yukarıbalcılar Köyü
Fiyatveri yok
17 km G · merkez
OSB 26 km
122 kişi
Yukarıkaraboy Köyü
Fiyatveri yok
13 km KB · merkez
OSB 16 km
55 kişi
Yukarıölek Köyü
Fiyatveri yok
10 km G · merkez
OSB 20 km
20 kişi
Yukarıyolak Köyü
Fiyatveri yok
17 km G · merkez
OSB 27 km
303 kişi
Yumurtatepe Köyü
Fiyatveri yok
4,5 km K · merkez
OSB 6,5 km
43 kişi
Yuvacık Köyü
Fiyatveri yok
19 km GD · merkez
OSB 24 km
28 kişi
Yücebaş Köyü
Fiyatveri yok
5,7 km KB · merkez
OSB 13 km
2.001 kişi
Yükseliş
Arsa m²431 ₺
Arazi m²—
4 km KB · merkez
OSB 10 km
1.204 kişi
Zeydan
Fiyatveri yok
<1 km B · merkez
OSB 11 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.