İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
5.954 ₺
6 ilçe içinde 2. sırada
Arazi m² (imarsız)
677 ₺
7 ilçe içinde 6. sırada
Nüfus
105.045
Bitlis nüfusunun %29,1 kadarı
Mahalle
79
35 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Tatvan
Mahalle medyanı
Bitlis geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %63 kadarı bu yönde
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
3
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
4
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 3 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Tatvan merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 79 mahallenin 21 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Tatvan merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Tuğ | <1 km | GB | 9,2 km | — |
| Sahil | <1 km | K | 9,4 km | — |
| Hidayet | <1 km | B | 8,7 km | — |
| İşletme | <1 km | GD | 9,9 km | — |
| Karataş | <1 km | G | 9,3 km | — |
| Yeni | <1 km | GB | 8,7 km | — |
| Saray | 1,2 km | K | 9,2 km | — |
| Pınarbaşı | 1,2 km | B | 8,1 km | — |
| Dumlupınar | 1,6 km | KB | 8 km | — |
| Fuar | 1,7 km | G | 10 km | — |
| Aydınlar | 1,7 km | KB | 8,6 km | — |
| Kültür | 2 km | K | 9 km | — |
| Sosyal | 2,1 km | B | 7,3 km | — |
| Şirinevler | 2,3 km | K | 9,8 km | — |
| Bahçelievler | 2,4 km | K | 9,4 km | — |
| Esentepe | 3,4 km | K | 9,2 km | — |
| Fatih | 3,5 km | KB | 6,2 km | — |
| Karşıyaka | 5,3 km | KB | 5,5 km | — |
| Kale | 6,5 km | KD | 15 km | Yönünde |
| Cumhuriyet | 6,7 km | KD | 14 km | Yönünde |
| Adabağ Köyü | 21 km | KD | 28 km | Yönünde |
342 kişi
Adabağ Köyü
Arsa m²—
Arazi m²527 ₺
21 km KD · merkez
OSB 28 km
708 kişi
Alacabük Köyü
Fiyatveri yok
48 kişi
Anadere Köyü
Fiyatveri yok
7.854 kişi
Aydınlar
Arsa m²—
Arazi m²267 ₺
1,7 km KB · merkez
OSB 8,6 km
2.012 kişi
Bahçelievler
Arsa m²14.231 ₺
Arazi m²14.920 ₺
2,4 km K · merkez
OSB 9,4 km
1.183 kişi
Benekli Köyü
Arsa m²3.534 ₺
Arazi m²799 ₺
392 kişi
Bolalan Köyü
Fiyatveri yok
267 kişi
Budaklı Köyü
Fiyatveri yok
3.811 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²6.778 ₺
Arazi m²—
6,7 km KD · merkez
OSB 14 km
769 kişi
Çağlayan
Arsa m²6.101 ₺
Arazi m²5.519 ₺
162 kişi
Çalıdüzü Köyü
Fiyatveri yok
592 kişi
Çanakdüzü Köyü
Fiyatveri yok
55 kişi
Çavuşlar Köyü
Fiyatveri yok
393 kişi
Çekmece Köyü
Arsa m²—
Arazi m²10 ₺
59 kişi
Çevre Köyü
Arsa m²—
Arazi m²1.178 ₺
101 kişi
Dağdibi Köyü
Fiyatveri yok
351 kişi
Dalda Köyü
Arsa m²—
Arazi m²1.322 ₺
183 kişi
Dibekli Köyü
Fiyatveri yok
153 kişi
Dönertaş Köyü
Fiyatveri yok
3.406 kişi
Dumlupınar
Arsa m²7.898 ₺
Arazi m²10.932 ₺
1,6 km KB · merkez
OSB 8 km
172 kişi
Düzcealan Köyü
Fiyatveri yok
486 kişi
Eğritaş Köyü
Fiyatveri yok
2.499 kişi
Esentepe
Arsa m²13.175 ₺
Arazi m²—
3,4 km K · merkez
OSB 9,2 km
3.027 kişi
Fatih
Arsa m²4.359 ₺
Arazi m²3.746 ₺
3,5 km KB · merkez
OSB 6,2 km
3.869 kişi
Fuar
Arsa m²17.757 ₺
Arazi m²5.089 ₺
1,7 km G · merkez
OSB 10 km
588 kişi
Göllü Köyü
Fiyatveri yok
131 kişi
Güntepe Köyü
Fiyatveri yok
156 kişi
Güreşçi Köyü
Fiyatveri yok
139 kişi
Hanelmalı Köyü
Fiyatveri yok
113 kişi
Harmanlı Köyü
Fiyatveri yok
5.574 kişi
Hidayet
Arsa m²2.679 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB 8,7 km
4.564 kişi
İşletme
Arsa m²5.099 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 9,9 km
59 kişi
Kağanlı Köyü
Fiyatveri yok
4.047 kişi
Kale
Arsa m²11.304 ₺
Arazi m²7.485 ₺
6,5 km KD · merkez
OSB 15 km
4.238 kişi
Karataş
Arsa m²77.249 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 9,3 km
6.125 kişi
Karşıyaka
Arsa m²7.674 ₺
Arazi m²3.673 ₺
5,3 km KB · merkez
OSB 5,5 km
57 kişi
Kaynarca Köyü
Fiyatveri yok
460 kişi
Kırkbulak Köyü
Fiyatveri yok
77 kişi
Kısıklı Köyü
Fiyatveri yok
1.263 kişi
Kıyıdüzü Köyü
Arsa m²—
Arazi m²694 ₺
224 kişi
Kolbaşı Köyü
Fiyatveri yok
240 kişi
Koruklu Köyü
Fiyatveri yok
81 kişi
Koyluca Köyü
Fiyatveri yok
282 kişi
Koyunpınarı Köyü
Fiyatveri yok
224 kişi
Köprücük Köyü
Arsa m²—
Arazi m²690 ₺
223 kişi
Kuruyaka Köyü
Fiyatveri yok
112 kişi
Kuşluca Köyü
Fiyatveri yok
917 kişi
Küçüksu Köyü
Fiyatveri yok
11.680 kişi
Kültür
Arsa m²48.043 ₺
Arazi m²232 ₺
2 km K · merkez
OSB 9 km
96 kişi
Nohutlu Köyü
Fiyatveri yok
84 kişi
Obuz Köyü
Arsa m²3.696 ₺
Arazi m²—
21 kişi
Odabaşı Köyü
Fiyatveri yok
147 kişi
Örenlik Köyü
Arsa m²16.501 ₺
Arazi m²1.133 ₺
3.141 kişi
Pınarbaşı
Arsa m²7.444 ₺
Arazi m²954 ₺
1,2 km B · merkez
OSB 8,1 km
2.460 kişi
Sahil
Arsa m²20.509 ₺
Arazi m²1.408 ₺
<1 km K · merkez
OSB 9,4 km
95 kişi
Sallıca Köyü
Fiyatveri yok
4.121 kişi
Saray
Arsa m²8.630 ₺
Arazi m²7.852 ₺
1,2 km K · merkez
OSB 9,2 km
52 kişi
Sarıdal Köyü
Fiyatveri yok
1.857 kişi
Sarıkum Köyü
Arsa m²—
Arazi m²277 ₺
2.550 kişi
Sosyal
Arsa m²7.292 ₺
Arazi m²4.458 ₺
2,1 km B · merkez
OSB 7,3 km
57 kişi
Söğütlü Köyü
Fiyatveri yok
56 kişi
Suboyu Köyü
Fiyatveri yok
1.432 kişi
Şirinevler
Arsa m²6.594 ₺
Arazi m²419 ₺
2,3 km K · merkez
OSB 9,8 km
53 kişi
Teknecik Köyü
Fiyatveri yok
263 kişi
Tokaçlı Köyü
Fiyatveri yok
41 kişi
Topraklı Köyü
Fiyatveri yok
207 kişi
Tosunlu Köyü
Arsa m²—
Arazi m²306 ₺
7.564 kişi
Tuğ
Arsa m²17.456 ₺
Arazi m²461 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 9,2 km
81 kişi
Ulusoy Köyü
Fiyatveri yok
90 kişi
Uncular Köyü
Fiyatveri yok
64 kişi
Uslu Köyü
Fiyatveri yok
215 kişi
Yassıca Köyü
Fiyatveri yok
113 kişi
Yediveren Köyü
Fiyatveri yok
548 kişi
Yelkenli Köyü
Arsa m²—
Arazi m²1.692 ₺
1.937 kişi
Yeni
Arsa m²16.691 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 8,7 km
847 kişi
Yeşilmezra
Arsa m²4.678 ₺
Arazi m²1.429 ₺
784 kişi
Yoncabaşı Köyü
Fiyatveri yok
8 kişi
Yumrukaya Köyü
Fiyatveri yok
300 kişi
Yumurtatepe Köyü
Arsa m²270 ₺
Arazi m²243 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.