Gerede · Bölge Analizi

Gerede, Bolu

3 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

6.795 ₺

9 ilçe içinde 2. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

ilçe için sıralama yok

Nüfus

37.196

Bolu nüfusunun %11,4 kadarı

Mahalle

101

11 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Gerede

Arsa (imarlı)
6.795 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
6.148 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Bolu geneli

Arsa (imarlı)
7.166 ₺/m²
Arazi (imarsız)
606 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Güney · ikincil Güneydoğu

Dışa büyümenin %41 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Doğu

Kanıt gücü: orta

Beklenen yön gözlenenle uyumluYüksek sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    3

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    0

  1. Nazım planlı3 alan

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
1 OSB

5 parsel · 3,2 ha

Ön tahsis
0 OSB
OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Gerede Deri İhtisas OSBArsa tahsisi53,24 ay · ilk Temmuz 2026
Gerede OSBSon duyuruda yokÖn tahsis · İhale—244 ay · ilk Mayıs 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB)
1 kayıt

üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0

  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Gerede mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Gerede merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güney yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 101 mahallenin 10 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Gerede merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 kmKDGBbüyüme yönü
Gerede merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: güney

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
10/101
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
2
mahalle · güney
Medyan merkez uzaklığı
2 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
3 km
en yakın: Bahçelievler (1,4 km)

Konumu bulunamayan OSB: Gerede (işletmede). OSBÜK listesinde Gerede için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (10 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Orta<1 kmB3,2 km—
Seviller<1 kmB3,8 km—
Yeni<1 kmD2,2 km—
Kabiller1,3 kmKD2,9 km—
Demirciler1,8 kmG2,1 kmYönünde
Kitirler2,3 kmK4,8 km—
Dayıoğlu2,5 kmGB3,9 km—
Bahçelievler2,6 kmGD1,4 km—
Demircilerosb4,1 kmG2,1 kmYönünde
Ibrıcak Köyü4,8 kmKB7,9 km—
101 / 101 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.