Mudurnu · Bölge Analizi

Mudurnu, Bolu

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

2.650 ₺

9 ilçe içinde 6. sırada

Arazi m² (imarsız)

398 ₺

7 ilçe içinde 4. sırada

Nüfus

18.101

Bolu nüfusunun %5,5 kadarı

Mahalle

82

74 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Mudurnu

Arsa (imarlı)
2.650 ₺/m²
Arazi (imarsız)
398 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
1.566 ₺/m²
Arazi (imarsız)
451 ₺/m²

Bolu geneli

Arsa (imarlı)
7.166 ₺/m²
Arazi (imarsız)
606 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Kuzey · ikincil Kuzeybatı

Dışa büyümenin %31 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzeybatı

Kanıt gücü: zayıf

Beklenen yön gözlenenle uyumluDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    2

  1. Yeni açıldı2 alan · 1 Nis 2026

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB

Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB)
1 kayıt

üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0

  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Mudurnu mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Mudurnu merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzey yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 82 mahallenin 18 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Mudurnu merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

2 km5 km10 km20 kmKDGBbüyüme yönü
Mudurnu merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: kuzey

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
18/82
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
3
mahalle · kuzey
Medyan merkez uzaklığı
18 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
32 km
en yakın: Elmacıkdere Köyü (16 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (18 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Büyükcami<1 kmGD35 km—
Seyrancık<1 kmKD34 km—
Kaygana1,4 kmK33 kmYönünde
Musalla2,1 kmG37 km—
Hızırfakı2,2 kmGD37 km—
Karacakaya2,2 kmGB36 km—
Yıldırım Bayazıd3,6 kmK31 kmYönünde
Fındıcak Köyü5,5 kmGD38 km—
Karaçomak16 kmKB25 km—
Gökören Köyü19 kmK16 kmYönünde
Dağyolu Köyü19 kmD42 km—
Dodurga Köyü20 kmGD47 km—
Tosunlar20 kmKB28 km—
Elmacıkdere Köyü21 kmKB16 km—
Merkez21 kmKB25 km—
Yeğenderesi22 kmKB17 km—
Ortaköy Köyü24 kmKB19 km—
Tavşansuyu Köyü30 kmB28 km—
82 / 82 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.