İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
23.351 ₺
16 ilçe içinde 1. sırada
Arazi m² (imarsız)
5.253 ₺
16 ilçe içinde 1. sırada
Nüfus
654.589
Bursa nüfusunun %20,1 kadarı
Mahalle
71
69 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Yıldırım
Mahalle medyanı
Bursa geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %78 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
3
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Yıldırım merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 71 mahallenin 69 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Yıldırım merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Mimarsinan | <1 km | GB | 5,2 km | — |
| Güllük | <1 km | B | 5,7 km | — |
| Erikli | <1 km | D | 4,3 km | — |
| Bağlaraltı | <1 km | GD | 4,5 km | — |
| Siteler | 1 km | G | 5,7 km | — |
| Ortabağlar | 1,2 km | B | 6,2 km | — |
| Selçukbey | 1,3 km | B | 6,3 km | — |
| Çınarönü | 1,3 km | KD | 4,2 km | — |
| Arabayatağı | 1,3 km | K | 4,8 km | — |
| Fidyekızık | 1,3 km | GD | 5 km | — |
| Esenevler | 1,5 km | D | 3,5 km | Yönünde |
| Ertuğrulgazi | 1,6 km | GB | 6,4 km | — |
| Yavuzselım | 1,6 km | KB | 6 km | — |
| Ulus | 1,8 km | K | 5,4 km | — |
| Kaplıkaya | 1,8 km | GB | 6,5 km | — |
| Eğitim | 1,9 km | B | 6,9 km | — |
| 152Evler | 1,9 km | B | 6,9 km | — |
| 75.Yıl | 1,9 km | GD | 4,5 km | — |
| Hacivat | 2 km | KD | 3,4 km | — |
| Çelebi Mehmet | 2,2 km | K | 4,5 km | — |
| Değirmenlikızık | 2,2 km | GB | 7,2 km | — |
| Mevlana | 2,2 km | KB | 5,9 km | — |
| Duaçınarı | 2,4 km | B | 7,1 km | — |
| Yiğitler | 2,4 km | D | 2,7 km | Yönünde |
| Akçağlayan | 2,4 km | GB | 7,2 km | — |
| Baruthane | 2,4 km | B | 7,5 km | — |
| Beyazıt | 2,5 km | B | 7,4 km | — |
| Yunusemre | 2,6 km | KB | 6,6 km | — |
| Yeşilyayla | 2,7 km | B | 7,8 km | — |
| Mehmetakifersoy | 2,9 km | B | 7,9 km | — |
| Kazım Karabekir | 3,1 km | KB | 7,3 km | — |
| Yediselviler | 3,1 km | B | 8,2 km | — |
| Şirinevler | 3,2 km | KD | 2,1 km | — |
| Zümrütevler | 3,2 km | GB | 8,2 km | — |
| Şükraniye | 3,2 km | B | 8,1 km | — |
| Sıracevizler | 3,2 km | B | 8,3 km | — |
| Sinandede | 3,4 km | B | 8,3 km | — |
| Anadolu | 3,5 km | B | 8,2 km | — |
| Vatan | 3,5 km | KB | 8 km | — |
| Davutkadı | 3,6 km | B | 8,6 km | — |
| Vakıf | 3,7 km | KD | 3,5 km | — |
| Davutdede | 3,8 km | B | 8,7 km | — |
| Zeyniler | 3,8 km | GB | 8,2 km | — |
| Musababa | 3,9 km | B | 8,9 km | — |
| Millet | 3,9 km | KB | 7,5 km | — |
| Emirsultan | 4 km | B | 9 km | — |
| Hacıseyfettin | 4 km | B | 9 km | — |
| Yıldırım | 4 km | B | 8,9 km | — |
| Hocataşkın | 4,2 km | B | 9,2 km | — |
| Değirmenönü | 4,2 km | D | 1,5 km | Yönünde |
| Demetevler | 4,3 km | KD | 950 m | — |
| Karamazak | 4,3 km | B | 9,4 km | — |
| Balaban | 4,4 km | G | 6,9 km | — |
| Meydancık | 4,4 km | B | 9,4 km | — |
| Teferrüç | 4,5 km | GB | 9,5 km | — |
| Yenımahalle | 4,6 km | B | 9,6 km | — |
| Namazgah | 4,6 km | B | 9,6 km | — |
| Yeşil | 4,6 km | B | 9,6 km | — |
| Sakarya | 4,7 km | KB | 6,9 km | — |
| İsabey | 4,8 km | KD | 2,1 km | — |
| Samanlı | 4,8 km | K | 6 km | — |
| Kurtoğlu | 4,8 km | B | 9,8 km | — |
| Piremir | 4,9 km | GB | 9,8 km | — |
| Umurbey | 4,9 km | B | 9,9 km | — |
| Karapınar | 5,1 km | D | 450 m | Yönünde |
| Karaağaç | 5,2 km | B | 10 km | — |
| Mollaarap | 5,3 km | B | 10 km | — |
| Cumalıkızık | 5,5 km | GD | 5,4 km | — |
| Hamamlıkızık | 8,3 km | GD | 7 km | — |
8.775 kişi
152Evler
Arsa m²21.854 ₺
Arazi m²—
1,9 km B · merkez
OSB 6,9 km
10.815 kişi
75.Yıl
Arsa m²10.308 ₺
Arazi m²—
1,9 km GD · merkez
OSB 4,5 km
15.912 kişi
Akçağlayan
Arsa m²14.941 ₺
Arazi m²2.457 ₺
2,4 km GB · merkez
OSB 7,2 km
1.966 kişi
Anadolu
Arsa m²31.505 ₺
Arazi m²1.402 ₺
3,5 km B · merkez
OSB 8,2 km
21.622 kişi
Arabayatağı
Arsa m²25.700 ₺
Arazi m²10.654 ₺
1,3 km K · merkez
OSB 4,8 km
18.045 kişi
Bağlaraltı
Arsa m²12.846 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 4,5 km
265 kişi
Balaban
Arsa m²—
Arazi m²11.843 ₺
4,4 km G · merkez
OSB 6,9 km
7.916 kişi
Baruthane
Arsa m²16.878 ₺
Arazi m²—
2,4 km B · merkez
OSB 7,5 km
7.164 kişi
Beyazıt
Arsa m²24.064 ₺
Arazi m²199 ₺
2,5 km B · merkez
OSB 7,4 km
699 kişi
Cumalıkızık
Arsa m²16.065 ₺
Arazi m²6.940 ₺
5,5 km GD · merkez
OSB 5,4 km
Nüfus yok
Çelebi Mehmet
Arsa m²8.882 ₺
Arazi m²10.196 ₺
2,2 km K · merkez
OSB 4,5 km
14.421 kişi
Çınarönü
Arsa m²26.568 ₺
Arazi m²—
1,3 km KD · merkez
OSB 4,2 km
6.470 kişi
Davutdede
Arsa m²83.581 ₺
Arazi m²—
3,8 km B · merkez
OSB 8,7 km
6.732 kişi
Davutkadı
Arsa m²28.000 ₺
Arazi m²216 ₺
3,6 km B · merkez
OSB 8,6 km
16.721 kişi
Değirmenlikızık
Arsa m²26.485 ₺
Arazi m²936 ₺
2,2 km GB · merkez
OSB 7,2 km
26.421 kişi
Değirmenönü
Arsa m²15.478 ₺
Arazi m²4.946 ₺
4,2 km D · merkez
OSB 1,5 km
10.022 kişi
Demetevler
Arsa m²21.854 ₺
Arazi m²247 ₺
4,3 km KD · merkez
OSB 950 m
2.710 kişi
Duaçınarı
Arsa m²43.253 ₺
Arazi m²5.565 ₺
2,4 km B · merkez
OSB 7,1 km
11.176 kişi
Eğitim
Arsa m²36.550 ₺
Arazi m²—
1,9 km B · merkez
OSB 6,9 km
5.766 kişi
Emirsultan
Arsa m²37.290 ₺
Arazi m²—
4 km B · merkez
OSB 9 km
11.898 kişi
Erikli
Arsa m²26.793 ₺
Arazi m²3.912 ₺
<1 km D · merkez
OSB 4,3 km
9.028 kişi
Ertuğrulgazi
Arsa m²26.892 ₺
Arazi m²301 ₺
1,6 km GB · merkez
OSB 6,4 km
17.361 kişi
Esenevler
Arsa m²31.572 ₺
Arazi m²—
1,5 km D · merkez
OSB 3,5 km
5.097 kişi
Fidyekızık
Arsa m²12.144 ₺
Arazi m²12.534 ₺
1,3 km GD · merkez
OSB 5 km
9.609 kişi
Güllük
Arsa m²16.981 ₺
Arazi m²486 ₺
<1 km B · merkez
OSB 5,7 km
7.121 kişi
Hacıseyfettin
Arsa m²—
Arazi m²188 ₺
4 km B · merkez
OSB 9 km
16.220 kişi
Hacivat
Arsa m²24.918 ₺
Arazi m²3.788 ₺
2 km KD · merkez
OSB 3,4 km
694 kişi
Hamamlıkızık
Arsa m²7.131 ₺
Arazi m²6.069 ₺
8,3 km GD · merkez
OSB 7 km
1.221 kişi
Hocataşkın
Arsa m²28.907 ₺
Arazi m²—
4,2 km B · merkez
OSB 9,2 km
7.096 kişi
İsabey
Arsa m²14.586 ₺
Arazi m²5.022 ₺
4,8 km KD · merkez
OSB 2,1 km
3.678 kişi
Kaplıkaya
Arsa m²29.905 ₺
Arazi m²—
1,8 km GB · merkez
OSB 6,5 km
6.398 kişi
Karaağaç
Arsa m²9.429 ₺
Arazi m²391 ₺
5,2 km B · merkez
OSB 10 km
3.768 kişi
Karamazak
Arsa m²21.174 ₺
Arazi m²—
4,3 km B · merkez
OSB 9,4 km
14.701 kişi
Karapınar
Arsa m²20.405 ₺
Arazi m²858 ₺
5,1 km D · merkez
OSB 450 m
9.474 kişi
Kazım Karabekir
Arsa m²44.565 ₺
Arazi m²84 ₺
3,1 km KB · merkez
OSB 7,3 km
3.313 kişi
Kurtoğlu
Arsa m²23.828 ₺
Arazi m²—
4,8 km B · merkez
OSB 9,8 km
6.579 kişi
Maltepe
Arsa m²11.603 ₺
Arazi m²—
6.675 kişi
Mehmetakifersoy
Arsa m²15.984 ₺
Arazi m²273 ₺
2,9 km B · merkez
OSB 7,9 km
10.357 kişi
Mevlana
Arsa m²21.587 ₺
Arazi m²220 ₺
2,2 km KB · merkez
OSB 5,9 km
2.095 kişi
Meydancık
Arsa m²14.061 ₺
Arazi m²—
4,4 km B · merkez
OSB 9,4 km
38.999 kişi
Millet
Arsa m²40.278 ₺
Arazi m²6.639 ₺
3,9 km KB · merkez
OSB 7,5 km
11.893 kişi
Mimarsinan
Arsa m²21.265 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 5,2 km
8.280 kişi
Mollaarap
Arsa m²10.608 ₺
Arazi m²705 ₺
5,3 km B · merkez
OSB 10 km
3.137 kişi
Musababa
Arsa m²25.867 ₺
Arazi m²—
3,9 km B · merkez
OSB 8,9 km
4.070 kişi
Namazgah
Arsa m²45.871 ₺
Arazi m²—
4,6 km B · merkez
OSB 9,6 km
15.172 kişi
Ortabağlar
Arsa m²35.365 ₺
Arazi m²168 ₺
1,2 km B · merkez
OSB 6,2 km
12.580 kişi
Piremir
Arsa m²30.377 ₺
Arazi m²1.939 ₺
4,9 km GB · merkez
OSB 9,8 km
Nüfus yok
Sakarya
Arsa m²9.574 ₺
Arazi m²5.851 ₺
4,7 km KB · merkez
OSB 6,9 km
9.221 kişi
Samanlı
Arsa m²11.256 ₺
Arazi m²4.320 ₺
4,8 km K · merkez
OSB 6 km
11.185 kişi
Selçukbey
Arsa m²25.329 ₺
Arazi m²—
1,3 km B · merkez
OSB 6,3 km
3.476 kişi
Selimzade
Arsa m²20.525 ₺
Arazi m²286 ₺
6.500 kişi
Sıracevizler
Arsa m²17.341 ₺
Arazi m²—
3,2 km B · merkez
OSB 8,3 km
6.346 kişi
Sinandede
Arsa m²68.921 ₺
Arazi m²165 ₺
3,4 km B · merkez
OSB 8,3 km
5.025 kişi
Siteler
Fiyatveri yok
1 km G · merkez
OSB 5,7 km
23.944 kişi
Şirinevler
Arsa m²15.703 ₺
Arazi m²8.485 ₺
3,2 km KD · merkez
OSB 2,1 km
8.559 kişi
Şükraniye
Arsa m²27.514 ₺
Arazi m²108 ₺
3,2 km B · merkez
OSB 8,1 km
5.558 kişi
Teferrüç
Arsa m²15.340 ₺
Arazi m²54 ₺
4,5 km GB · merkez
OSB 9,5 km
17.435 kişi
Ulus
Arsa m²10.716 ₺
Arazi m²6.491 ₺
1,8 km K · merkez
OSB 5,4 km
5.545 kişi
Umurbey
Fiyatveri yok
4,9 km B · merkez
OSB 9,9 km
10.317 kişi
Vakıf
Arsa m²12.982 ₺
Arazi m²5.010 ₺
3,7 km KD · merkez
OSB 3,5 km
8.484 kişi
Vatan
Arsa m²32.507 ₺
Arazi m²—
3,5 km KB · merkez
OSB 8 km
14.300 kişi
Yavuzselım
Arsa m²17.861 ₺
Arazi m²248 ₺
1,6 km KB · merkez
OSB 6 km
4.278 kişi
Yediselviler
Arsa m²11.000 ₺
Arazi m²—
3,1 km B · merkez
OSB 8,2 km
3.973 kişi
Yenımahalle
Arsa m²26.365 ₺
Arazi m²—
4,6 km B · merkez
OSB 9,6 km
2.596 kişi
Yeşil
Arsa m²16.167 ₺
Arazi m²—
4,6 km B · merkez
OSB 9,6 km
6.440 kişi
Yeşilyayla
Arsa m²22.825 ₺
Arazi m²193 ₺
2,7 km B · merkez
OSB 7,8 km
6.575 kişi
Yıldırım
Arsa m²—
Arazi m²8.026 ₺
4 km B · merkez
OSB 8,9 km
11.833 kişi
Yiğitler
Arsa m²17.159 ₺
Arazi m²75 ₺
2,4 km D · merkez
OSB 2,7 km
11.107 kişi
Yunusemre
Arsa m²42.689 ₺
Arazi m²627 ₺
2,6 km KB · merkez
OSB 6,6 km
216 kişi
Zeyniler
Arsa m²3.597 ₺
Arazi m²4.280 ₺
3,8 km GB · merkez
OSB 8,2 km
13.043 kişi
Zümrütevler
Arsa m²30.724 ₺
Arazi m²—
3,2 km GB · merkez
OSB 8,2 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.