İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
10.694 ₺
14 ilçe içinde 1. sırada
Arazi m² (imarsız)
3.117 ₺
12 ilçe içinde 1. sırada
Nüfus
232.622
Diyarbakır nüfusunun %12,6 kadarı
Mahalle
42
33 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Yenişehir
Mahalle medyanı
Diyarbakır geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %65 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
7
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
109 parsel · 91 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Diyarbakır OSB | Arsa tahsisi | 109 | 91 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Yenişehir merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 42 mahallenin 12 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Yenişehir merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Yenişehir | <1 km | K | 13 km | — |
| Dicle | 1 km | D | 14 km | — |
| Kooperatifler | 1,1 km | KB | 12 km | Yönünde |
| Ferit Köşk | 1,7 km | K | 13 km | — |
| Cumhuriyet | 2,5 km | KD | 13 km | — |
| Gürdoğan | 3 km | K | 11 km | — |
| Şehitlik | 3,5 km | G | 16 km | — |
| Aziziye | 3,5 km | KB | 10 km | Yönünde |
| Seyrantepe Sanayi | 4,1 km | KB | 9,4 km | Yönünde |
| Dönümlü | 4,2 km | K | 10 km | — |
| Yolaltı | 5 km | KB | 8,7 km | Yönünde |
| Üçkuyu | 9,8 km | KB | 3,7 km | Yönünde |
1.188 kişi
Al
Fiyatveri yok
737 kişi
Alangör
Arsa m²6.355 ₺
Arazi m²876 ₺
274 kişi
Alpu
Arsa m²1.845 ₺
Arazi m²1.206 ₺
14.185 kişi
Aziziye
Arsa m²6.522 ₺
Arazi m²—
3,5 km KB · merkez
OSB 10 km
522 kişi
Bahçelievler
Fiyatveri yok
359 kişi
Başil
Arsa m²—
Arazi m²500 ₺
615 kişi
Bozek
Arsa m²—
Arazi m²748 ₺
5.106 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²17.840 ₺
Arazi m²4.123 ₺
2,5 km KD · merkez
OSB 13 km
1.343 kişi
Çakmak
Arsa m²1.500 ₺
Arazi m²625 ₺
4.285 kişi
Çelikevler
Arsa m²2.489 ₺
Arazi m²4.771 ₺
400 kişi
Çimenler
Arsa m²8.959 ₺
Arazi m²5.344 ₺
2.231 kişi
Dicle
Fiyatveri yok
1 km D · merkez
OSB 14 km
157 kişi
Dikentepe
Arsa m²—
Arazi m²372 ₺
2.841 kişi
Dokuzçeltik
Arsa m²13.991 ₺
Arazi m²3.159 ₺
1.045 kişi
Dökmetaş
Arsa m²5.095 ₺
Arazi m²3.679 ₺
3.973 kişi
Dönümlü
Arsa m²3.943 ₺
Arazi m²1.829 ₺
4,2 km K · merkez
OSB 10 km
971 kişi
Ekinciler
Arsa m²454 ₺
Arazi m²512 ₺
571 kişi
Elidolu
Arsa m²2.697 ₺
Arazi m²2.980 ₺
89 kişi
Eser
Arsa m²—
Arazi m²692 ₺
28.533 kişi
Fabrika
Arsa m²17.108 ₺
Arazi m²1.033 ₺
2.838 kişi
Ferit Köşk
Arsa m²9.579 ₺
Arazi m²1.410 ₺
1,7 km K · merkez
OSB 13 km
114 kişi
Geyiktepe
Arsa m²1.252 ₺
Arazi m²1.697 ₺
11.129 kişi
Gürdoğan
Arsa m²5.823 ₺
Arazi m²1.702 ₺
3 km K · merkez
OSB 11 km
1.105 kişi
Güvendere
Arsa m²—
Arazi m²824 ₺
582 kişi
Güvercinlik
Fiyatveri yok
921 kişi
Güzelköy
Fiyatveri yok
1.519 kişi
Hantepe
Arsa m²—
Arazi m²332 ₺
214 kişi
İlbaş
Arsa m²—
Arazi m²298 ₺
915 kişi
Kesikağaç
Arsa m²—
Arazi m²1.420 ₺
27.952 kişi
Kooperatifler
Arsa m²10.340 ₺
Arazi m²454 ₺
1,1 km KB · merkez
OSB 12 km
89 kişi
Sancar
Fiyatveri yok
42 kişi
Sarıyatak
Fiyatveri yok
4.542 kişi
Seyrantepe Sanayi
Arsa m²1.715 ₺
Arazi m²41 ₺
4,1 km KB · merkez
OSB 9,4 km
663 kişi
Sivritepe
Fiyatveri yok
43.901 kişi
Şehitlik
Arsa m²—
Arazi m²2.424 ₺
3,5 km G · merkez
OSB 16 km
744 kişi
Tanışık
Fiyatveri yok
32.956 kişi
Üçkuyu
Arsa m²10.799 ₺
Arazi m²5.821 ₺
9,8 km KB · merkez
OSB 3,7 km
1.076 kişi
Yaytaş
Arsa m²1.285 ₺
Arazi m²—
19.022 kişi
Yenişehir
Arsa m²5.593 ₺
Arazi m²2.790 ₺
<1 km K · merkez
OSB 13 km
8.243 kişi
Yolaltı
Arsa m²2.161 ₺
Arazi m²1.336 ₺
5 km KB · merkez
OSB 8,7 km
206 kişi
Yukarı Nasırlar
Arsa m²3.871 ₺
Arazi m²4.247 ₺
372 kişi
Yüksek
Arsa m²10.201 ₺
Arazi m²4.379 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.