Dulkadiroğlu · Bölge Analizi

Dulkadiroğlu, Kahramanmaraş

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

8.317 ₺

11 ilçe içinde 2. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.764 ₺

11 ilçe içinde 1. sırada

Nüfus

213.930

Kahramanmaraş nüfusunun %18,7 kadarı

Mahalle

105

92 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Dulkadiroğlu

Arsa (imarlı)
8.317 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.764 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
6.731 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.130 ₺/m²

Kahramanmaraş geneli

Arsa (imarlı)
6.109 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.088 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Doğu · ikincil Güneydoğu

Dışa büyümenin %43 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Güney

Kanıt gücü: orta

Beklenen yön gözlenenle uyumluDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    1

  1. Yeni açıldı1 alan · 28 Oca 2026

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
1 OSB

6 parsel · 57 ha

Ön tahsis
0 OSB
OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Kahramanmaraş Tomsuklu OSBArsa tahsisi6573 ay · ilk Ağustos 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB)
Kayıt yok
  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Dulkadiroğlu mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Dulkadiroğlu merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 105 mahallenin 15 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Dulkadiroğlu merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 kmKDGBbüyüme yönü
Dulkadiroğlu merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: doğu

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
15/105
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
4
mahalle · doğu
Medyan merkez uzaklığı
1,4 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
14 km
en yakın: Kurtuluş (13 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (15 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
İsmet Paşa<1 kmGB13 km—
İsa Divanlı<1 kmD14 km—
Kurtuluş<1 kmKB13 km—
Yeni Şehir<1 kmG13 km—
Menderes<1 kmGD14 km—
Şeyh Adil<1 kmGD14 km—
Egemenlik1,2 kmG13 km—
Bahçeli Evler1,4 kmGD14 km—
Dulkadiroğlu1,6 kmD15 kmYönünde
Bağlarbaşı1,8 kmD15 kmYönünde
Namık Kemal1,9 kmD15 kmYönünde
Mehmet Akif2,1 kmGD15 km—
Şeyh Şamil2,1 kmD16 kmYönünde
İstasyon2,9 kmG14 km—
Yavuz Selim4 kmGD17 km—
105 / 105 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.