İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
3.251 ₺
6 ilçe içinde 3. sırada
Arazi m² (imarsız)
672 ₺
5 ilçe içinde 4. sırada
Nüfus
12.570
Karabük nüfusunun %5 kadarı
Mahalle
57
34 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Eskipazar
Mahalle medyanı
Karabük geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Az büyüme
Dışa büyümenin %42 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
4
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
6 parsel · 23 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Eskipazar OSB | Arsa tahsisi | 6 | 23 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Eskipazar merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 57 mahallenin 30 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Eskipazar merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Yamanlar | <1 km | KD | 8,2 km | — |
| İstasyon | <1 km | K | 8,8 km | — |
| Merkez | 1,3 km | GD | 6,9 km | — |
| Yeni | 1,7 km | G | 7,4 km | — |
| Bahçepınar | 1,9 km | GB | 8,6 km | — |
| Mermer | 2,6 km | KD | 8,7 km | — |
| Kıranköy | 2,8 km | KD | 9,7 km | — |
| Budaklar Köyü | 3,1 km | B | 10 km | — |
| Ortaköy Köyü | 4 km | G | 4,8 km | — |
| Ozanköy Köyü | 4,8 km | G | 6,3 km | — |
| Belen Köyü | 5,3 km | B | 13 km | — |
| Köyceğiz Köyü | 5,3 km | K | 12 km | — |
| Beytarla Köyü | 5,4 km | GB | 8,2 km | — |
| Büyükyayalar Köyü | 5,4 km | B | 12 km | — |
| Çaylı Köyü | 5,5 km | GB | 10 km | — |
| Gözlü Köyü | 5,9 km | GD | 2,9 km | — |
| Haslı Köyü | 6,3 km | KB | 14 km | — |
| Yazıboy Köyü | 6,9 km | B | 14 km | — |
| Karahasanlar Köyü | 7,3 km | KD | 12 km | — |
| Babalar Köyü | 8 km | K | 15 km | — |
| Üçevler Köyü | 8,3 km | KD | 12 km | — |
| Hamzalar Köyü | 8,6 km | GB | 12 km | — |
| Yürecik Köyü | 8,7 km | B | 16 km | — |
| Kulat Köyü | 10 km | K | 13 km | — |
| Hanköy Köyü | 11 km | KD | 14 km | — |
| Kabaarmut Köyü | 13 km | GB | 16 km | — |
| Bulduk Köyü | 14 km | G | 7,1 km | — |
| Sofular Köyü | 14 km | B | 21 km | — |
| Adiller Köyü | 17 km | B | 14 km | — |
| Hasanlar Köyü | 17 km | B | 21 km | — |
198 kişi
Adiller Köyü
Fiyatveri yok
17 km B · merkez
OSB 14 km
98 kişi
Arslanlar Köyü
Arsa m²—
Arazi m²679 ₺
95 kişi
Babalar Köyü
Fiyatveri yok
8 km K · merkez
OSB 15 km
548 kişi
Bahçepınar
Arsa m²—
Arazi m²965 ₺
1,9 km GB · merkez
OSB 8,6 km
179 kişi
Başpınar Köyü
Fiyatveri yok
163 kişi
Bayındır Köyü
Arsa m²1.255 ₺
Arazi m²415 ₺
52 kişi
Belen Köyü
Arsa m²—
Arazi m²1.541 ₺
5,3 km B · merkez
OSB 13 km
106 kişi
Beytarla Köyü
Arsa m²—
Arazi m²542 ₺
5,4 km GB · merkez
OSB 8,2 km
239 kişi
Boncuklar Köyü
Arsa m²1.219 ₺
Arazi m²226 ₺
128 kişi
Bölükören Köyü
Fiyatveri yok
94 kişi
Budaklar Köyü
Arsa m²1.294 ₺
Arazi m²410 ₺
3,1 km B · merkez
OSB 10 km
85 kişi
Bulduk Köyü
Fiyatveri yok
14 km G · merkez
OSB 7,1 km
207 kişi
Büyükyayalar Köyü
Arsa m²841 ₺
Arazi m²401 ₺
5,4 km B · merkez
OSB 12 km
88 kişi
Çandırlar Köyü
Fiyatveri yok
119 kişi
Çaylı Köyü
Arsa m²—
Arazi m²701 ₺
5,5 km GB · merkez
OSB 10 km
101 kişi
Çömlekçiler Köyü
Arsa m²409 ₺
Arazi m²80 ₺
114 kişi
Deresemail Köyü
Arsa m²693 ₺
Arazi m²—
226 kişi
Deresoblan Köyü
Arsa m²—
Arazi m²668 ₺
290 kişi
Doğancılar Köyü
Arsa m²—
Arazi m²101 ₺
163 kişi
Doğlacık Köyü
Fiyatveri yok
147 kişi
Gözlü Köyü
Fiyatveri yok
5,9 km GD · merkez
OSB 2,9 km
247 kişi
Hamamlı Köyü
Arsa m²10.526 ₺
Arazi m²376 ₺
226 kişi
Hamzalar Köyü
Fiyatveri yok
8,6 km GB · merkez
OSB 12 km
156 kişi
Hanköy Köyü
Arsa m²—
Arazi m²1.601 ₺
11 km KD · merkez
OSB 14 km
77 kişi
Hasanlar Köyü
Fiyatveri yok
17 km B · merkez
OSB 21 km
129 kişi
Haslı Köyü
Arsa m²—
Arazi m²237 ₺
6,3 km KB · merkez
OSB 14 km
61 kişi
İmanlar Köyü
Arsa m²—
Arazi m²614 ₺
141 kişi
İnceboğaz Köyü
Fiyatveri yok
280 kişi
İstasyon
Arsa m²4.436 ₺
Arazi m²—
<1 km K · merkez
OSB 8,8 km
152 kişi
Kabaarmut Köyü
Fiyatveri yok
13 km GB · merkez
OSB 16 km
116 kişi
Kapaklı Köyü
Fiyatveri yok
94 kişi
Kapucular Köyü
Arsa m²—
Arazi m²346 ₺
146 kişi
Karahasanlar Köyü
Arsa m²2.400 ₺
Arazi m²1.310 ₺
7,3 km KD · merkez
OSB 12 km
94 kişi
Karaören Köyü
Arsa m²—
Arazi m²82 ₺
187 kişi
Kıranköy
Arsa m²5.706 ₺
Arazi m²1.156 ₺
2,8 km KD · merkez
OSB 9,7 km
223 kişi
Köyceğiz Köyü
Arsa m²2.385 ₺
Arazi m²1.062 ₺
5,3 km K · merkez
OSB 12 km
64 kişi
Kulat Köyü
Fiyatveri yok
10 km K · merkez
OSB 13 km
132 kişi
Kuzören Köyü
Fiyatveri yok
1.429 kişi
Merkez
Arsa m²6.525 ₺
Arazi m²1.387 ₺
1,3 km GD · merkez
OSB 6,9 km
679 kişi
Mermer
Arsa m²5.338 ₺
Arazi m²710 ₺
2,6 km KD · merkez
OSB 8,7 km
149 kişi
Ortaköy Köyü
Arsa m²2.996 ₺
Arazi m²10 ₺
4 km G · merkez
OSB 4,8 km
123 kişi
Ova Köyü
Fiyatveri yok
108 kişi
Ozanköy Köyü
Arsa m²—
Arazi m²245 ₺
4,8 km G · merkez
OSB 6,3 km
184 kişi
Sadeyaka Köyü
Arsa m²—
Arazi m²191 ₺
57 kişi
Sallar Köyü
Fiyatveri yok
196 kişi
Sofular Köyü
Fiyatveri yok
14 km B · merkez
OSB 21 km
99 kişi
Söbüçimen Köyü
Fiyatveri yok
159 kişi
Şevkiler Köyü
Arsa m²748 ₺
Arazi m²920 ₺
110 kişi
Tamışlar Köyü
Arsa m²—
Arazi m²250 ₺
65 kişi
Topçalı Köyü
Fiyatveri yok
240 kişi
Üçevler Köyü
Arsa m²—
Arazi m²807 ₺
8,3 km KD · merkez
OSB 12 km
1.162 kişi
Yamanlar
Arsa m²6.091 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 8,2 km
118 kişi
Yazıboy Köyü
Arsa m²—
Arazi m²597 ₺
6,9 km B · merkez
OSB 14 km
70 kişi
Yazıkavak Köyü
Fiyatveri yok
1.917 kişi
Yeni
Arsa m²6.816 ₺
Arazi m²139 ₺
1,7 km G · merkez
OSB 7,4 km
169 kişi
Yeşiller Köyü
Fiyatveri yok
100 kişi
Yürecik Köyü
Fiyatveri yok
8,7 km B · merkez
OSB 16 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.