Merkez · Bölge Analizi

Merkez, Kastamonu

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

3.062 ₺

19 ilçe içinde 13. sırada

Arazi m² (imarsız)

896 ₺

13 ilçe içinde 3. sırada

Nüfus

158.953

Kastamonu nüfusunun %41,8 kadarı

Mahalle

197

144 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Merkez

Arsa (imarlı)
3.062 ₺/m²
Arazi (imarsız)
896 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
2.099 ₺/m²
Arazi (imarsız)
648 ₺/m²

Kastamonu geneli

Arsa (imarlı)
3.256 ₺/m²
Arazi (imarsız)
661 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Dağınık büyüyor, net yön yok

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Kuzey · ikincil Güney

Dışa büyümenin %35 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzey

Kanıt gücü: zayıf

Karşılaştırılacak net gözlem yokSanayi/OSB talebi kaydı yok

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    2

  1. Etüt ihalesi1 zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesi · 27 Ara 2019
  2. Yeni açıldı2 alan · 2 Haz 2025

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB

Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
1 zemin / jeolojik

1 ihale · son 27 Ara 2019

Askıdaki plan
Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB)
Kayıt yok
  • Bu ilçede etüt ihalesi var ama etüt mahallesinin imarsız alanı çizilemedi; sinyal ilçe düzeyindedir.
  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Merkez mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Merkez merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 197 mahallenin 19 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Merkez merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 km5 kmKDGB
Merkez merkeziMahalle

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
19/197
mahalle konumlandı
Büyüme yönü
—
belirgin olmadığı için işaretlenmedi
Medyan merkez uzaklığı
<1 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
15 km
en yakın: Kuzeykent (9,3 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (19 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Cebrail<1 kmD15 km—
Hepkebirler<1 kmGB15 km—
Topçuoğlu<1 kmK14 km—
İsfendiyar<1 kmG15 km—
Yavuzselim<1 kmGB15 km—
Atabeygazi<1 kmB15 km—
Akmescit<1 kmB15 km—
Kırkçeşme<1 kmD15 km—
Aktekke<1 kmKD14 km—
Beyçelebi<1 kmG16 km—
İsmailbey<1 kmK14 km—
Hisarardı1,3 kmB15 km—
Honsalar1,5 kmKB14 km—
Esentepe1,9 kmKD14 km—
Saraçlar2,2 kmGB16 km—
İnönü3 kmK12 km—
Mehmet Akif Ersoy3,1 kmKD13 km—
Candaroğulları3,1 kmK12 km—
Kuzeykent5,5 kmK9,3 km—
197 / 197 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.