Hacıbalı Köyü · Bölge Analizi

Hacıbalı Köyü Mahallesi

Yahşihan, Kırıkkale. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

1.662 ₺

14 mahalle içinde 11. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

Mahalle fiyatı yok

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,59×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

225

Yahşihan nüfusunun %0,6 kadarı

Konum bilgi grafiği

Yahşihan merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Yahşihan merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Yahşihan merkezine: 8,2 km; Kuzey yönünde (K)
En yakın OSB: 12 km; Elmadağ Mobilyacılar İhtisas OSB

Büyüme yönü belirgin değil

Merkeze uzaklık16 mahalle içinde 10. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık16 mahalle içinde 4. en yakın

Hacıbalı Köyü, Yahşihan merkezinin yaklaşık 8,2 km kuzeyinde.
Yahşihan ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
En yakın OSB Elmadağ Mobilyacılar İhtisas OSB: 12 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 29 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Hacıbalı Köyü mah.

Arsa (imarlı)

1.662 ₺/m²

Arazi (imarsız)

—

Yahşihan

Arsa (imarlı)

2.829 ₺/m²

Arazi (imarsız)

917 ₺/m²

Kırıkkale

Arsa (imarlı)

1.997 ₺/m²

Arazi (imarsız)

468 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %41 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,45× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

İmar sınırında117 ha · Kuzey yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kent çekirdeğine göre Kuzey yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzey
- Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (sanayi_liman, sanayi_yerlesik)
İmar sınırında115 ha · Kuzeybatı yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kent çekirdeğine göre Kuzeybatı yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzey
- Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (sanayi_liman, sanayi_yerlesik)
İmar sınırında92 ha · Kuzeydoğu yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kent çekirdeğine göre Kuzeydoğu yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzey
İmar sınırında69 ha · Batı yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kent çekirdeğine göre Batı yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzey
İmar sınırında59 ha · Güneybatı yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kent çekirdeğine göre Güneybatı yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzey
İmar sınırında50 ha · Doğu yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kent çekirdeğine göre Doğu yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzey

← Yahşihan ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.