Simav · Bölge Analizi

Simav, Kütahya

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

7.863 ₺

13 ilçe içinde 1. sırada

Arazi m² (imarsız)

422 ₺

9 ilçe içinde 1. sırada

Nüfus

60.886

Kütahya nüfusunun %10,7 kadarı

Mahalle

119

72 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Simav

Arsa (imarlı)
7.863 ₺/m²
Arazi (imarsız)
422 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
7.009 ₺/m²
Arazi (imarsız)
191 ₺/m²

Kütahya geneli

Arsa (imarlı)
4.556 ₺/m²
Arazi (imarsız)
145 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Kuzeydoğu

Dışa büyümenin %41 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Batı

Kanıt gücü: zayıf

Beklenen yön gözlenenden ayrışıyorDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    0

Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB

Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.

Simav mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Simav merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 119 mahallenin 19 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Simav merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 km5 kmKDGBbüyüme yönü
Simav merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: kuzeydoğu

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
19/119
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
2
mahalle · kuzeydoğu
Medyan merkez uzaklığı
2,2 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
36 km
en yakın: Esenevler (33 km)

Konumu bulunamayan OSB: Kütahya Simav TDİ(Jeo. Kayn. Sera) (altyapı hazırlanıyor). OSBÜK listesinde Simav için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (19 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Tabakhane<1 kmG35 km—
Tepecik<1 kmGB35 km—
Sırapayam<1 kmK35 km—
Karakür1,4 kmB36 km—
101 Evler1,4 kmKB36 km—
Fatih1,5 kmKB36 km—
Kekliktepe1,7 kmGD33 km—
Çavdır2,1 kmB37 km—
Yeni2,1 kmKD34 kmYönünde
Esenevler2,2 kmD33 km—
Değirmenciler2,5 kmKB37 km—
4 Eylül2,5 kmK35 km—
Cuma2,8 kmGB36 km—
Hisarardı3,3 kmGB37 km—
Yeşilova3,5 kmK36 km—
Muradınlar3,8 kmKD33 kmYönünde
Beyce4 kmB39 km—
Karşıyaka4,5 kmGB36 km—
Hacıahmetoğlu5,5 kmK36 km—
119 / 119 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.