İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
5.537 ₺
11 ilçe içinde 2. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.056 ₺
13 ilçe içinde 2. sırada
Nüfus
274.563
Malatya nüfusunun %36,3 kadarı
Mahalle
104
94 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Battalgazi
Mahalle medyanı
Malatya geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %62 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
6
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
2
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Battalgazi merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 104 mahallenin 101 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Battalgazi merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Dolamantepe | <1 km | KD | 71 km | — |
| Meydanbaşı | 1,6 km | G | 69 km | — |
| Karahan | 1,9 km | D | 70 km | — |
| Karabağlar | 2,3 km | GB | 70 km | — |
| Alacakapı | 2,3 km | K | 73 km | — |
| Serintepe | 2,4 km | KB | 73 km | — |
| Toptaş | 2,8 km | D | 71 km | — |
| Bahçelievler | 3,5 km | KD | 72 km | Yönünde |
| Kıraç | 4 km | GB | 70 km | — |
| Kemerköprü | 4 km | KB | 74 km | — |
| Yarımcahan | 4,5 km | D | 69 km | — |
| Hatunsuyu | 4,9 km | B | 71 km | — |
| Orduzu | 5 km | G | 66 km | — |
| Hanımınçiftliği | 5,1 km | GB | 67 km | — |
| Hasırcılar | 6 km | KB | 76 km | — |
| Boran | 6,2 km | K | 76 km | — |
| Battalgazi | 6,6 km | G | 65 km | — |
| Çolakoğlu | 6,7 km | KD | 72 km | Yönünde |
| Karaköy | 6,7 km | GD | 65 km | — |
| Kadıçayırı | 7 km | KD | 75 km | Yönünde |
| Alişar | 7,2 km | KB | 76 km | — |
| Taştepe | 7,4 km | GB | 65 km | — |
| Toygar | 7,5 km | KD | 76 km | Yönünde |
| Göztepe | 7,5 km | G | 64 km | — |
| Selçuklu | 7,7 km | GB | 65 km | — |
| Yıldıztepe | 7,7 km | G | 64 km | — |
| Tandoğan | 7,9 km | G | 64 km | — |
| Hidayet | 8 km | GB | 65 km | — |
| Karakaşçiftliğiköyü | 8 km | D | 67 km | — |
| Beylerbaşı | 8,2 km | GB | 64 km | — |
| İskender | 8,5 km | GB | 65 km | — |
| Sarıcıoğlu | 8,6 km | GB | 64 km | — |
| Üçbağlar | 8,6 km | G | 64 km | — |
| Zafer | 8,6 km | G | 63 km | — |
| Sancaktar | 8,8 km | GB | 64 km | — |
| Halfettin | 8,9 km | GB | 64 km | — |
| Kırçuval | 8,9 km | GB | 64 km | — |
| Cirikpınar | 8,9 km | GB | 64 km | — |
| Akpınar | 9 km | GB | 64 km | — |
| Çöşnük | 9,1 km | G | 62 km | — |
| K.Hüseyinbey | 9,1 km | GB | 63 km | — |
| B.Hüseyinbey | 9,2 km | GB | 63 km | — |
| Yenihamam | 9,2 km | GB | 64 km | — |
| Adagören | 9,2 km | D | 71 km | — |
| Göller | 9,3 km | GD | 64 km | — |
| Dabakhane | 9,4 km | GB | 63 km | — |
| İsmetiye | 9,5 km | GB | 63 km | — |
| Saray | 9,5 km | GB | 63 km | — |
| Bulgurlu | 9,6 km | GD | 62 km | — |
| Kavaklıbağ | 9,6 km | GB | 63 km | — |
| Kernek | 9,6 km | G | 63 km | — |
| İzzetiye | 9,7 km | GB | 63 km | — |
| İstiklal | 9,7 km | GB | 63 km | — |
| Şıkşık | 9,8 km | GB | 63 km | — |
| Niyazi | 9,8 km | GB | 63 km | — |
| Fırat | 9,8 km | G | 62 km | — |
| Hamidiye | 9,8 km | GB | 63 km | — |
| Ferhadiye | 9,9 km | GB | 63 km | — |
| Nuriye | 10 km | GB | 63 km | — |
| Cevherizade | 10 km | GB | 63 km | — |
| Aslanbey | 10 km | GB | 63 km | — |
| Şifa | 10 km | GB | 63 km | — |
| Hasan Varol | 10 km | G | 62 km | — |
| K.Mustafa Paşa | 10 km | GB | 63 km | — |
| B.Mustafa Paşa | 10 km | GB | 63 km | — |
| Yamaç | 11 km | G | 62 km | — |
| Başharık | 11 km | GB | 62 km | — |
| Ataköy | 11 km | GB | 62 km | — |
| Hacı Abdi | 11 km | GB | 62 km | — |
| Paşaköşkü | 11 km | GB | 62 km | — |
| Çamurlu | 11 km | G | 60 km | — |
| Merkez Beydağı | 11 km | G | 61 km | — |
| Ağılyazı | 12 km | D | 71 km | — |
| Bağtepe | 12 km | GD | 61 km | — |
| Üniversite | 12 km | GD | 59 km | — |
| Karatepe | 13 km | D | 66 km | — |
| Hacıyusuflar | 14 km | GD | 61 km | — |
| Üzümlü | 14 km | G | 57 km | — |
| Hacıhaliloğluçiftliği | 14 km | GD | 59 km | — |
| Karagöz | 16 km | G | 56 km | — |
| Kuluşağı | 16 km | D | 70 km | — |
| Yeniköy | 16 km | GD | 58 km | — |
| Yenice | 17 km | GD | 56 km | — |
| Çolaklı | 18 km | GD | 58 km | — |
| Beydağı | 18 km | GD | 53 km | — |
| Şişman | 18 km | D | 68 km | — |
| Kapıkaya | 20 km | D | 63 km | — |
| Bulutlu | 20 km | GD | 59 km | — |
| Tokluca | 20 km | GD | 54 km | — |
| Meydancık | 22 km | D | 69 km | — |
| Hisartepe | 23 km | GD | 57 km | — |
| Merdivenler | 23 km | D | 61 km | — |
| Uluköy | 23 km | G | 47 km | — |
| Tanışık | 24 km | GD | 52 km | — |
| Bahri | 26 km | D | 62 km | — |
| Pelitli | 27 km | GD | 53 km | — |
| Düzyol | 27 km | D | 59 km | — |
| Alhanuşağı | 27 km | GD | 56 km | — |
| Yaygın | 29 km | GD | 45 km | — |
| Gülümuşağı | 29 km | GD | 43 km | — |
| Kamıştaş | 32 km | GD | 57 km | — |
150 kişi
Adagören
Arsa m²—
Arazi m²665 ₺
9,2 km D · merkez
OSB 71 km
365 kişi
Ağılyazı
Arsa m²1.218 ₺
Arazi m²445 ₺
12 km D · merkez
OSB 71 km
575 kişi
Akpınar
Arsa m²23.491 ₺
Arazi m²1.549 ₺
9 km GB · merkez
OSB 64 km
3.603 kişi
Alacakapı
Arsa m²3.896 ₺
Arazi m²2.679 ₺
2,3 km K · merkez
OSB 73 km
163 kişi
Alhanuşağı
Fiyatveri yok
27 km GD · merkez
OSB 56 km
1.741 kişi
Alişar
Arsa m²2.904 ₺
Arazi m²1.027 ₺
7,2 km KB · merkez
OSB 76 km
3.807 kişi
Aslanbey
Arsa m²2.064 ₺
Arazi m²—
10 km GB · merkez
OSB 63 km
2.547 kişi
Ataköy
Arsa m²701 ₺
Arazi m²—
11 km GB · merkez
OSB 62 km
503 kişi
B.Hüseyinbey
Arsa m²3.833 ₺
Arazi m²—
9,2 km GB · merkez
OSB 63 km
3.753 kişi
B.Mustafa Paşa
Arsa m²10.052 ₺
Arazi m²—
10 km GB · merkez
OSB 63 km
321 kişi
Bağtepe
Arsa m²2.872 ₺
Arazi m²3.306 ₺
12 km GD · merkez
OSB 61 km
1.465 kişi
Bahçelievler
Arsa m²4.470 ₺
Arazi m²1.113 ₺
3,5 km KD · merkez
OSB 72 km
589 kişi
Bahri
Arsa m²2.627 ₺
Arazi m²681 ₺
26 km D · merkez
OSB 62 km
12.891 kişi
Başharık
Arsa m²7.674 ₺
Arazi m²—
11 km GB · merkez
OSB 62 km
4.951 kişi
Battalgazi
Arsa m²7.265 ₺
Arazi m²—
6,6 km G · merkez
OSB 65 km
1.383 kişi
Beydağı
Arsa m²—
Arazi m²1.236 ₺
18 km GD · merkez
OSB 53 km
729 kişi
Beylerbaşı
Arsa m²11.366 ₺
Arazi m²—
8,2 km GB · merkez
OSB 64 km
495 kişi
Boran
Arsa m²1.910 ₺
Arazi m²865 ₺
6,2 km K · merkez
OSB 76 km
13.884 kişi
Bulgurlu
Arsa m²7.457 ₺
Arazi m²1.440 ₺
9,6 km GD · merkez
OSB 62 km
174 kişi
Bulutlu
Arsa m²—
Arazi m²1.098 ₺
20 km GD · merkez
OSB 59 km
2.041 kişi
Cevherizade
Arsa m²13.694 ₺
Arazi m²—
10 km GB · merkez
OSB 63 km
1.406 kişi
Cirikpınar
Arsa m²9.741 ₺
Arazi m²—
8,9 km GB · merkez
OSB 64 km
4.830 kişi
Çamurlu
Arsa m²7.779 ₺
Arazi m²22 ₺
11 km G · merkez
OSB 60 km
345 kişi
Çolaklı
Arsa m²10.402 ₺
Arazi m²813 ₺
18 km GD · merkez
OSB 58 km
1.142 kişi
Çolakoğlu
Arsa m²2.372 ₺
Arazi m²669 ₺
6,7 km KD · merkez
OSB 72 km
15.269 kişi
Çöşnük
Arsa m²13.300 ₺
Arazi m²3.114 ₺
9,1 km G · merkez
OSB 62 km
115 kişi
Dabakhane
Fiyatveri yok
9,4 km GB · merkez
OSB 63 km
1.923 kişi
Dolamantepe
Arsa m²5.425 ₺
Arazi m²1.664 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 71 km
179 kişi
Düzyol
Arsa m²—
Arazi m²177 ₺
27 km D · merkez
OSB 59 km
1.276 kişi
Ferhadiye
Arsa m²12.366 ₺
Arazi m²—
9,9 km GB · merkez
OSB 63 km
15.759 kişi
Fırat
Arsa m²19.599 ₺
Arazi m²—
9,8 km G · merkez
OSB 62 km
1.025 kişi
Fırıncı
Arsa m²—
Arazi m²1.556 ₺
358 kişi
Göller
Arsa m²6.634 ₺
Arazi m²—
9,3 km GD · merkez
OSB 64 km
9.495 kişi
Göztepe
Arsa m²9.974 ₺
Arazi m²—
7,5 km G · merkez
OSB 64 km
275 kişi
Gülümuşağı
Arsa m²—
Arazi m²84 ₺
29 km GD · merkez
OSB 43 km
7.823 kişi
Hacı Abdi
Arsa m²9.899 ₺
Arazi m²175 ₺
11 km GB · merkez
OSB 62 km
469 kişi
Hacıhaliloğluçiftliği
Arsa m²4.457 ₺
Arazi m²1.183 ₺
14 km GD · merkez
OSB 59 km
416 kişi
Hacıyusuflar
Arsa m²2.171 ₺
Arazi m²1.607 ₺
14 km GD · merkez
OSB 61 km
955 kişi
Halfettin
Arsa m²2.160 ₺
Arazi m²856 ₺
8,9 km GB · merkez
OSB 64 km
678 kişi
Hamidiye
Arsa m²5.413 ₺
Arazi m²—
9,8 km GB · merkez
OSB 63 km
12.782 kişi
Hanımınçiftliği
Arsa m²5.232 ₺
Arazi m²2.636 ₺
5,1 km GB · merkez
OSB 67 km
4.146 kişi
Hasan Varol
Arsa m²—
Arazi m²565 ₺
10 km G · merkez
OSB 62 km
1.383 kişi
Hasırcılar
Arsa m²5.929 ₺
Arazi m²1.028 ₺
6 km KB · merkez
OSB 76 km
4.624 kişi
Hatunsuyu
Arsa m²3.340 ₺
Arazi m²1.209 ₺
4,9 km B · merkez
OSB 71 km
5.199 kişi
Hidayet
Arsa m²9.693 ₺
Arazi m²—
8 km GB · merkez
OSB 65 km
170 kişi
Hisartepe
Arsa m²—
Arazi m²432 ₺
23 km GD · merkez
OSB 57 km
4.782 kişi
İskender
Arsa m²9.286 ₺
Arazi m²—
8,5 km GB · merkez
OSB 65 km
199 kişi
İsmetiye
Arsa m²9.357 ₺
Arazi m²—
9,5 km GB · merkez
OSB 63 km
3.001 kişi
İstiklal
Arsa m²67.806 ₺
Arazi m²—
9,7 km GB · merkez
OSB 63 km
534 kişi
İzzetiye
Arsa m²14.778 ₺
Arazi m²997 ₺
9,7 km GB · merkez
OSB 63 km
203 kişi
K.Hüseyinbey
Arsa m²1.697 ₺
Arazi m²—
9,1 km GB · merkez
OSB 63 km
2.084 kişi
K.Mustafa Paşa
Arsa m²9.654 ₺
Arazi m²—
10 km GB · merkez
OSB 63 km
595 kişi
Kadıçayırı
Arsa m²1.180 ₺
Arazi m²—
7 km KD · merkez
OSB 75 km
242 kişi
Kamıştaş
Fiyatveri yok
32 km GD · merkez
OSB 57 km
224 kişi
Kapıkaya
Fiyatveri yok
20 km D · merkez
OSB 63 km
2.921 kişi
Karabağlar
Arsa m²2.697 ₺
Arazi m²1.356 ₺
2,3 km GB · merkez
OSB 70 km
297 kişi
Karagöz
Arsa m²11.246 ₺
Arazi m²—
16 km G · merkez
OSB 56 km
1.859 kişi
Karahan
Arsa m²5.530 ₺
Arazi m²1.476 ₺
1,9 km D · merkez
OSB 70 km
275 kişi
Karakaşçiftliğiköyü
Arsa m²2.429 ₺
Arazi m²725 ₺
8 km D · merkez
OSB 67 km
670 kişi
Karaköy
Arsa m²4.050 ₺
Arazi m²1.311 ₺
6,7 km GD · merkez
OSB 65 km
423 kişi
Karatepe
Arsa m²—
Arazi m²460 ₺
13 km D · merkez
OSB 66 km
300 kişi
Kavaklıbağ
Arsa m²53.078 ₺
Arazi m²358 ₺
9,6 km GB · merkez
OSB 63 km
1.144 kişi
Kemerköprü
Arsa m²1.047 ₺
Arazi m²929 ₺
4 km KB · merkez
OSB 74 km
4.629 kişi
Kernek
Arsa m²15.336 ₺
Arazi m²1.188 ₺
9,6 km G · merkez
OSB 63 km
Nüfus yok
Kıraç
Arsa m²3.368 ₺
Arazi m²3.414 ₺
4 km GB · merkez
OSB 70 km
879 kişi
Kırçuval
Arsa m²6.011 ₺
Arazi m²—
8,9 km GB · merkez
OSB 64 km
483 kişi
Kuluşağı
Arsa m²—
Arazi m²699 ₺
16 km D · merkez
OSB 70 km
216 kişi
Merdivenler
Arsa m²2.130 ₺
Arazi m²—
23 km D · merkez
OSB 61 km
10.590 kişi
Merkez Beydağı
Arsa m²5.853 ₺
Arazi m²—
11 km G · merkez
OSB 61 km
3.563 kişi
Meydanbaşı
Arsa m²4.885 ₺
Arazi m²2.421 ₺
1,6 km G · merkez
OSB 69 km
253 kişi
Meydancık
Fiyatveri yok
22 km D · merkez
OSB 69 km
776 kişi
Niyazi
Arsa m²—
Arazi m²496 ₺
9,8 km GB · merkez
OSB 63 km
1.714 kişi
Nuriye
Arsa m²1.393 ₺
Arazi m²—
10 km GB · merkez
OSB 63 km
19.979 kişi
Orduzu
Arsa m²6.443 ₺
Arazi m²2.693 ₺
5 km G · merkez
OSB 66 km
5.933 kişi
Paşaköşkü
Arsa m²2.241 ₺
Arazi m²542 ₺
11 km GB · merkez
OSB 62 km
164 kişi
Pelitli
Fiyatveri yok
27 km GD · merkez
OSB 53 km
962 kişi
Sancaktar
Arsa m²40.341 ₺
Arazi m²—
8,8 km GB · merkez
OSB 64 km
785 kişi
Saray
Arsa m²—
Arazi m²376 ₺
9,5 km GB · merkez
OSB 63 km
2.633 kişi
Sarıcıoğlu
Arsa m²12.940 ₺
Arazi m²—
8,6 km GB · merkez
OSB 64 km
5.746 kişi
Selçuklu
Arsa m²9.584 ₺
Arazi m²—
7,7 km GB · merkez
OSB 65 km
749 kişi
Serintepe
Arsa m²5.323 ₺
Arazi m²1.074 ₺
2,4 km KB · merkez
OSB 73 km
78 kişi
Sevildağ
Fiyatveri yok
2.154 kişi
Şehitfevzi
Arsa m²5.253 ₺
Arazi m²—
264 kişi
Şıkşık
Fiyatveri yok
9,8 km GB · merkez
OSB 63 km
1.694 kişi
Şifa
Arsa m²11.396 ₺
Arazi m²424 ₺
10 km GB · merkez
OSB 63 km
245 kişi
Şişman
Arsa m²—
Arazi m²392 ₺
18 km D · merkez
OSB 68 km
10.810 kişi
Tandoğan
Arsa m²8.778 ₺
Arazi m²—
7,9 km G · merkez
OSB 64 km
158 kişi
Tanışık
Fiyatveri yok
24 km GD · merkez
OSB 52 km
2.100 kişi
Taştepe
Arsa m²3.113 ₺
Arazi m²—
7,4 km GB · merkez
OSB 65 km
321 kişi
Tokluca
Arsa m²—
Arazi m²649 ₺
20 km GD · merkez
OSB 54 km
1.334 kişi
Toptaş
Arsa m²7.006 ₺
Arazi m²1.677 ₺
2,8 km D · merkez
OSB 71 km
435 kişi
Toygar
Arsa m²1.394 ₺
Arazi m²935 ₺
7,5 km KD · merkez
OSB 76 km
374 kişi
Uluköy
Fiyatveri yok
23 km G · merkez
OSB 47 km
3.609 kişi
Üçbağlar
Arsa m²7.980 ₺
Arazi m²562 ₺
8,6 km G · merkez
OSB 64 km
8.531 kişi
Üniversite
Arsa m²6.769 ₺
Arazi m²348 ₺
12 km GD · merkez
OSB 59 km
363 kişi
Üzümlü
Arsa m²1.821 ₺
Arazi m²513 ₺
14 km G · merkez
OSB 57 km
1.176 kişi
Yamaç
Arsa m²6.401 ₺
Arazi m²—
11 km G · merkez
OSB 62 km
377 kişi
Yarımcahan
Arsa m²3.453 ₺
Arazi m²794 ₺
4,5 km D · merkez
OSB 69 km
565 kişi
Yaygın
Arsa m²—
Arazi m²470 ₺
29 km GD · merkez
OSB 45 km
245 kişi
Yenice
Arsa m²—
Arazi m²945 ₺
17 km GD · merkez
OSB 56 km
50 kişi
Yenihamam
Arsa m²—
Arazi m²92 ₺
9,2 km GB · merkez
OSB 64 km
289 kişi
Yeniköy
Arsa m²—
Arazi m²1.152 ₺
16 km GD · merkez
OSB 58 km
3.862 kişi
Yıldıztepe
Arsa m²7.373 ₺
Arazi m²5.340 ₺
7,7 km G · merkez
OSB 64 km
7.786 kişi
Zafer
Arsa m²6.847 ₺
Arazi m²—
8,6 km G · merkez
OSB 63 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.