Akhisar · Bölge Analizi

Akhisar, Manisa

8 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

7.760 ₺

17 ilçe içinde 5. sırada

Arazi m² (imarsız)

442 ₺

17 ilçe içinde 9. sırada

Nüfus

181.472

Manisa nüfusunun %12,3 kadarı

Mahalle

110

103 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Akhisar

Arsa (imarlı)
7.760 ₺/m²
Arazi (imarsız)
442 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
2.955 ₺/m²
Arazi (imarsız)
360 ₺/m²

Manisa geneli

Arsa (imarlı)
6.934 ₺/m²
Arazi (imarsız)
462 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Batı

Dışa büyümenin %46 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Güneybatı

Kanıt gücü: orta

Beklenen yön gözlenenle uyumluYüksek sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    6

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    2

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    2

  1. İmar sınırında6 alan
  2. Nazım planlı2 alan
  3. Yeni açıldı2 alan · 22 Oca 2025

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
1 OSB

2 parsel · 5,2 ha

Ön tahsis
0 OSB
OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Akhisar OSBArsa tahsisi25,26 ay · ilk Mayıs 2026
Akhisar Zeytin ve Zeytinyağı ve Türevleri İhtisas OSBSon duyuruda yokArsa tahsisi31,21 ay · ilk Temmuz 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
1 plan
Sanayi bölgesi (SBB)
3 kayıt

üretim 0 · ulaştırma 2 · kamu 1

  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Akhisar mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Akhisar merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 110 mahallenin 13 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Akhisar merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 kmKDGBbüyüme yönü
Akhisar merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: batı

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
13/110
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
1
mahalle · batı
Medyan merkez uzaklığı
2,4 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
41 km
en yakın: Reşat Bey (38 km)

Konumu bulunamayan OSB: Akhisar (işletmede), Akhisar Zeytin ve Zeytinyağı ve Türevleri İhtisas (işletmede). OSBÜK listesinde Akhisar için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (13 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Paşa<1 kmG41 km—
Şeyhisa<1 kmGD41 km—
Kethüda<1 kmKB40 km—
Has Hoca<1 kmGD41 km—
Ragıp Bey<1 kmGB40 km—
İnönü1 kmG41 km—
Cumhuriyet2,4 kmGD43 km—
Efendi2,8 kmKD41 km—
Atatürk2,8 kmGB39 km—
Reşat Bey2,9 kmB38 kmYönünde
Hacı İshak3,2 kmG42 km—
Seyit Ahmet3,7 kmK38 km—
Hürriyet3,8 kmGB41 km—
110 / 110 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.