İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
6.586 ₺
17 ilçe içinde 8. sırada
Arazi m² (imarsız)
454 ₺
17 ilçe içinde 7. sırada
Nüfus
104.565
Manisa nüfusunun %7,1 kadarı
Mahalle
87
81 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Alaşehir
Mahalle medyanı
Manisa geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %35 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
4
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 3 Mar 2023
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Alaşehir merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 87 mahallenin 34 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Alaşehir merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Beşeylül | <1 km | D | 23 km | — |
| Soğuksu | <1 km | G | 23 km | — |
| Sakarya | <1 km | B | 23 km | — |
| Yenice | <1 km | KB | 23 km | — |
| Sarısu | <1 km | GD | 24 km | — |
| Menderes | 1,1 km | GD | 24 km | — |
| Tepeköy | 7,4 km | K | 21 km | — |
| Sobran | 7,9 km | D | 30 km | Yönünde |
| Selce | 8,7 km | KD | 23 km | — |
| Türkmen | 8,8 km | K | 19 km | — |
| Matarlı | 9,4 km | K | 17 km | — |
| Üzümlü | 9,6 km | GD | 33 km | — |
| Kasaplı | 11 km | K | 16 km | — |
| Yuvacalı | 12 km | K | 14 km | — |
| Gümüşçay | 12 km | D | 31 km | Yönünde |
| Subaşı | 12 km | GD | 35 km | — |
| Karacalar | 12 km | KD | 24 km | — |
| Yeşilyurt | 12 km | D | 34 km | Yönünde |
| Toygar | 13 km | KB | 12 km | — |
| Çarıktekke | 13 km | KD | 28 km | — |
| Örnekköy | 15 km | KB | 9,2 km | — |
| Aydoğdu | 15 km | D | 33 km | Yönünde |
| Serinyayla | 15 km | KD | 31 km | — |
| Caberburhan | 16 km | D | 36 km | Yönünde |
| Kavaklıdere | 17 km | KB | 7,4 km | — |
| İsmetiye | 17 km | KB | 5,9 km | — |
| Gülpınar | 18 km | KB | 8,3 km | — |
| Serinköy | 19 km | D | 38 km | Yönünde |
| Uluderbent | 19 km | G | 34 km | — |
| İsmailbey | 20 km | D | 40 km | Yönünde |
| Göbekli | 20 km | KB | 7,4 km | — |
| Soğanlı | 21 km | K | 9,7 km | — |
| Örencik | 23 km | G | 34 km | — |
| Çamlıbel | 25 km | G | 32 km | — |
540 kişi
Akkeçili
Arsa m²3.332 ₺
Arazi m²1.200 ₺
440 kişi
Alhan
Arsa m²—
Arazi m²459 ₺
402 kişi
Aydoğdu
Arsa m²—
Arazi m²202 ₺
15 km D · merkez
OSB 33 km
364 kişi
Azıtepe
Arsa m²—
Arazi m²230 ₺
391 kişi
Badınca
Arsa m²394 ₺
Arazi m²214 ₺
679 kişi
Bahadır
Arsa m²—
Arazi m²349 ₺
60 kişi
Bahçedere
Arsa m²—
Arazi m²788 ₺
166 kişi
Bahçeliköy
Arsa m²—
Arazi m²313 ₺
1.158 kişi
Baklacı
Arsa m²10.885 ₺
Arazi m²434 ₺
2.741 kişi
Barış
Arsa m²6.505 ₺
Arazi m²757 ₺
555 kişi
Belenyaka
Arsa m²—
Arazi m²1.016 ₺
4.592 kişi
Beşeylül
Arsa m²15.222 ₺
Arazi m²174 ₺
<1 km D · merkez
OSB 23 km
832 kişi
Caberburhan
Arsa m²—
Arazi m²11 ₺
16 km D · merkez
OSB 36 km
554 kişi
Caberfakılı
Arsa m²—
Arazi m²890 ₺
320 kişi
Caberkamara
Arsa m²—
Arazi m²272 ₺
328 kişi
Çağlayan
Arsa m²—
Arazi m²624 ₺
368 kişi
Çakırcaali
Arsa m²—
Arazi m²705 ₺
163 kişi
Çamlıbel
Fiyatveri yok
25 km G · merkez
OSB 32 km
394 kişi
Çarıkbozdağ
Arsa m²—
Arazi m²434 ₺
127 kişi
Çarıkkaralar
Arsa m²—
Arazi m²347 ₺
145 kişi
Çarıktekke
Arsa m²1.597 ₺
Arazi m²403 ₺
13 km KD · merkez
OSB 28 km
530 kişi
Çeşneli
Arsa m²—
Arazi m²218 ₺
542 kişi
Dağarlar
Arsa m²—
Arazi m²1.679 ₺
1.550 kişi
Dağhacıyusuf
Arsa m²—
Arazi m²247 ₺
1.980 kişi
Delemenler
Arsa m²297 ₺
Arazi m²1.535 ₺
168 kişi
Erenköy
Arsa m²—
Arazi m²1.098 ₺
1.038 kişi
Esen Tepe
Arsa m²3.569 ₺
Arazi m²488 ₺
302 kişi
Evrenli
Arsa m²2.002 ₺
Arazi m²384 ₺
4.098 kişi
Fatih
Arsa m²21.210 ₺
Arazi m²2.073 ₺
1.301 kişi
Girelli
Arsa m²—
Arazi m²549 ₺
328 kişi
Göbekli
Arsa m²—
Arazi m²33 ₺
20 km KB · merkez
OSB 7,4 km
175 kişi
Gülenyaka
Arsa m²—
Arazi m²554 ₺
391 kişi
Gülpınar
Arsa m²1.787 ₺
Arazi m²159 ₺
18 km KB · merkez
OSB 8,3 km
714 kişi
Gümüşçay
Arsa m²—
Arazi m²356 ₺
12 km D · merkez
OSB 31 km
98 kişi
Gürsu
Arsa m²—
Arazi m²268 ₺
459 kişi
Hacıaliler
Arsa m²—
Arazi m²657 ₺
4.350 kişi
Hacıbey
Arsa m²16.899 ₺
Arazi m²1.109 ₺
255 kişi
Horzumalayaka
Arsa m²—
Arazi m²392 ₺
150 kişi
Horzumembelli
Arsa m²—
Arazi m²147 ₺
591 kişi
Horzumkeserler
Arsa m²—
Arazi m²118 ₺
147 kişi
Horzumsazdere
Fiyatveri yok
248 kişi
Ilgın
Arsa m²3.881 ₺
Arazi m²1.082 ₺
814 kişi
Ilıca
Arsa m²4.700 ₺
Arazi m²1.150 ₺
678 kişi
Işıklar
Arsa m²2.640 ₺
Arazi m²1.255 ₺
163 kişi
İsmailbey
Fiyatveri yok
20 km D · merkez
OSB 40 km
224 kişi
İsmetiye
Arsa m²—
Arazi m²368 ₺
17 km KB · merkez
OSB 5,9 km
11.119 kişi
İstasyon
Fiyatveri yok
142 kişi
Karacalar
Arsa m²—
Arazi m²19 ₺
12 km KD · merkez
OSB 24 km
229 kişi
Karadağ
Fiyatveri yok
581 kişi
Kasaplı
Arsa m²1.498 ₺
Arazi m²734 ₺
11 km K · merkez
OSB 16 km
4.598 kişi
Kavaklıdere
Arsa m²7.967 ₺
Arazi m²626 ₺
17 km KB · merkez
OSB 7,4 km
1.288 kişi
Kemaliye
Arsa m²2.536 ₺
Arazi m²409 ₺
93 kişi
Kestanederesi
Fiyatveri yok
2.254 kişi
Killik
Arsa m²5.930 ₺
Arazi m²198 ₺
543 kişi
Kozluca
Arsa m²—
Arazi m²359 ₺
8.862 kişi
Kurtuluş
Arsa m²7.207 ₺
Arazi m²807 ₺
203 kişi
Kurudere
Arsa m²—
Arazi m²416 ₺
90 kişi
Matarlı
Arsa m²—
Arazi m²734 ₺
9,4 km K · merkez
OSB 17 km
1.788 kişi
Menderes
Arsa m²15.489 ₺
Arazi m²—
1,1 km GD · merkez
OSB 24 km
446 kişi
Narlıdere
Arsa m²—
Arazi m²491 ₺
625 kişi
Osmaniye
Arsa m²2.364 ₺
Arazi m²583 ₺
663 kişi
Örencik
Arsa m²1.333 ₺
Arazi m²251 ₺
23 km G · merkez
OSB 34 km
250 kişi
Örnekköy
Arsa m²—
Arazi m²672 ₺
15 km KB · merkez
OSB 9,2 km
1.375 kişi
Piyadeler
Arsa m²6.046 ₺
Arazi m²1.312 ₺
3.411 kişi
Sakarya
Arsa m²33.086 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB 23 km
756 kişi
Sarıpınar
Arsa m²—
Arazi m²554 ₺
2.820 kişi
Sarısu
Arsa m²870 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 24 km
262 kişi
Selce
Arsa m²—
Arazi m²365 ₺
8,7 km KD · merkez
OSB 23 km
106 kişi
Serinköy
Arsa m²—
Arazi m²36 ₺
19 km D · merkez
OSB 38 km
817 kişi
Serinyayla
Arsa m²779 ₺
Arazi m²245 ₺
15 km KD · merkez
OSB 31 km
544 kişi
Sobran
Arsa m²—
Arazi m²1.286 ₺
7,9 km D · merkez
OSB 30 km
412 kişi
Soğanlı
Arsa m²2.075 ₺
Arazi m²147 ₺
21 km K · merkez
OSB 9,7 km
3.101 kişi
Soğuksu
Arsa m²14.596 ₺
Arazi m²188 ₺
<1 km G · merkez
OSB 23 km
265 kişi
Soğukyurt
Arsa m²—
Arazi m²158 ₺
804 kişi
Subaşı
Arsa m²—
Arazi m²729 ₺
12 km GD · merkez
OSB 35 km
596 kişi
Şahyar
Arsa m²—
Arazi m²767 ₺
2.439 kişi
Şeyh Sinan
Arsa m²9.059 ₺
Arazi m²1.509 ₺
2.069 kişi
Tepeköy
Arsa m²9.547 ₺
Arazi m²320 ₺
7,4 km K · merkez
OSB 21 km
425 kişi
Toygar
Arsa m²2.699 ₺
Arazi m²377 ₺
13 km KB · merkez
OSB 12 km
188 kişi
Türkmen
Arsa m²—
Arazi m²774 ₺
8,8 km K · merkez
OSB 19 km
2.628 kişi
Uluderbent
Arsa m²878 ₺
Arazi m²254 ₺
19 km G · merkez
OSB 34 km
200 kişi
Üzümlü
Arsa m²—
Arazi m²392 ₺
9,6 km GD · merkez
OSB 33 km
4.856 kişi
Yeni
Arsa m²7.346 ₺
Arazi m²231 ₺
3.148 kişi
Yenice
Arsa m²79.818 ₺
Arazi m²484 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 23 km
417 kişi
Yeniköy
Arsa m²—
Arazi m²485 ₺
3.627 kişi
Yeşilyurt
Arsa m²6.270 ₺
Arazi m²1.064 ₺
12 km D · merkez
OSB 34 km
123 kişi
Yuvacalı
Arsa m²—
Arazi m²362 ₺
12 km K · merkez
OSB 14 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.