Kızıltepe · Bölge Analizi

Kızıltepe, Mardin

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

8.049 ₺

9 ilçe içinde 5. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.461 ₺

5 ilçe içinde 2. sırada

Nüfus

275.217

Mardin nüfusunun %30,5 kadarı

Mahalle

184

55 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Kızıltepe

Arsa (imarlı)
8.049 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.461 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
5.550 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.763 ₺/m²

Mardin geneli

Arsa (imarlı)
7.755 ₺/m²
Arazi (imarsız)
998 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Kuzeydoğu

Dışa büyümenin %57 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzeydoğu

Kanıt gücü: zayıf

Beklenen yön gözlenenle uyumluYüksek sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    0

Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB
OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Mardin OSBSon duyuruda yokArsa tahsisi10,55 ay · ilk Nisan 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kızıltepe mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Kızıltepe merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 184 mahallenin 16 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Kızıltepe merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 km5 kmKDGBbüyüme yönü
Kızıltepe merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: kuzeydoğu

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
16/184
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
3
mahalle · kuzeydoğu
Medyan merkez uzaklığı
2,3 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
10 km
en yakın: Yenikent (5,2 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (16 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Yeni<1 kmK10 km—
Tepebaşı<1 kmD10 km—
Koçhisar<1 kmKB11 km—
Cumhuriyet<1 kmD9,8 km—
Ersoylu1,7 kmB12 km—
Dunaysır1,8 kmK9,1 km—
İpek2 kmG12 km—
Selahattin Eyyubi2,2 kmD8,6 km—
Sanayi2,3 kmGD12 km—
Fırat2,3 kmGB13 km—
Şahkulubey2,4 kmKD8,2 kmYönünde
Bahçelievler2,5 kmGB13 km—
Mezopotamya2,5 kmK9,7 km—
Zergan2,5 kmKD8 kmYönünde
Atatürk2,7 kmD9,7 km—
Yenikent5,4 kmKD5,2 kmYönünde
184 / 184 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.