Malazgirt · Bölge Analizi

Malazgirt, Muş

8 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

1.402 ₺

5 ilçe içinde 5. sırada

Arazi m² (imarsız)

717 ₺

4 ilçe içinde 4. sırada

Nüfus

40.595

Muş nüfusunun %10,4 kadarı

Mahalle

90

7 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Malazgirt

Arsa (imarlı)
1.402 ₺/m²
Arazi (imarsız)
717 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
1.263 ₺/m²
Arazi (imarsız)
113 ₺/m²

Muş geneli

Arsa (imarlı)
4.975 ₺/m²
Arazi (imarsız)
942 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Batı · ikincil Güneybatı

Dışa büyümenin %48 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Doğu

Kanıt gücü: zayıf

Beklenen yön gözlenenden ayrışıyorDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    8

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    2

  1. Nazım planlı8 alan
  2. Yeni açıldı2 alan · 26 Kas 2024

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB

Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB)
1 kayıt

üretim 0 · ulaştırma 0 · kamu 1

  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Malazgirt mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Malazgirt merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 90 mahallenin 12 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Malazgirt merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 km5 kmKDGBbüyüme yönü
Malazgirt merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: batı

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
12/90
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
1
mahalle · batı
Medyan merkez uzaklığı
3,6 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
78 km
en yakın: Altuntaş (73 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (12 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Saftekingazi1,1 kmG78 km—
Şekerbulak1,4 kmGB78 km—
Aksungur1,5 kmKB80 km—
Mengüçgazi2,8 kmGD77 km—
Saltukgazi3 kmKD81 km—
Alişan3,5 kmG76 km—
Murat3,7 kmKB81 km—
Selçuklu4,5 kmGD79 km—
Adalar4,6 kmGB74 km—
Danışmentgazi4,8 kmB76 kmYönünde
Altuntaş5,6 kmGB73 km—
Afşin7 kmGD75 km—
90 / 90 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.