İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
5.000 ₺
16 ilçe içinde 9. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.141 ₺
16 ilçe içinde 5. sırada
Nüfus
24.966
Sakarya nüfusunun %2,2 kadarı
Mahalle
36
35 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Kocaali
Mahalle medyanı
Sakarya geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %78 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Kocaali merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 36 mahallenin 36 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Kocaali merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Merkez | <1 km | G | 24 km | — |
| Ağalar | 1,1 km | KB | 25 km | — |
| Yayla | 1,3 km | K | 25 km | — |
| Karşı | 2,1 km | GB | 24 km | — |
| Yalı | 2,2 km | K | 27 km | — |
| Yeni | 2,2 km | G | 22 km | — |
| Hızar | 2,8 km | GD | 22 km | — |
| Alandere | 3,5 km | D | 24 km | Yönünde |
| Selahiye | 4,5 km | GD | 21 km | — |
| Çukurköy | 5,1 km | G | 20 km | — |
| Kirazlı | 5,8 km | GB | 21 km | — |
| Kadıköy | 5,9 km | D | 23 km | Yönünde |
| Karapelit | 6,4 km | G | 18 km | — |
| Koğutpelit | 6,5 km | G | 18 km | — |
| Karalar | 6,7 km | GD | 18 km | — |
| Demiraçma | 7,2 km | D | 21 km | Yönünde |
| Akpınar | 7,5 km | GB | 22 km | — |
| Caferiye | 7,8 km | D | 24 km | Yönünde |
| Gümüşoluk | 8,3 km | GD | 18 km | — |
| Açmabaşı | 8,6 km | G | 16 km | — |
| Melen | 10 km | D | 22 km | Yönünde |
| Kestanepınarı | 10 km | G | 18 km | — |
| Köyyeri | 10 km | GD | 14 km | — |
| Kozluk | 10 km | D | 20 km | Yönünde |
| Aktaş | 11 km | G | 15 km | — |
| Aydoğan | 11 km | D | 19 km | Yönünde |
| Beyler | 11 km | GD | 15 km | — |
| Küplük | 12 km | G | 13 km | — |
| Görele | 12 km | GD | 13 km | — |
| Çakmaklı | 12 km | G | 16 km | — |
| Yanıksayvant | 12 km | G | 12 km | — |
| Yalpankaya | 12 km | G | 12 km | — |
| Bezirgan | 13 km | D | 21 km | Yönünde |
| Şerbetpınar | 14 km | G | 16 km | — |
| Süngüt | 14 km | G | 13 km | — |
| Kızılüzüm | 15 km | G | 11 km | — |
299 kişi
Açmabaşı
Arsa m²3.186 ₺
Arazi m²653 ₺
8,6 km G · merkez
OSB 16 km
2.468 kişi
Ağalar
Arsa m²8.585 ₺
Arazi m²1.355 ₺
1,1 km KB · merkez
OSB 25 km
309 kişi
Akpınar
Arsa m²4.576 ₺
Arazi m²1.529 ₺
7,5 km GB · merkez
OSB 22 km
393 kişi
Aktaş
Fiyatveri yok
11 km G · merkez
OSB 15 km
2.028 kişi
Alandere
Arsa m²20.786 ₺
Arazi m²1.273 ₺
3,5 km D · merkez
OSB 24 km
86 kişi
Aydoğan
Arsa m²3.235 ₺
Arazi m²854 ₺
11 km D · merkez
OSB 19 km
24 kişi
Beyler
Arsa m²—
Arazi m²354 ₺
11 km GD · merkez
OSB 15 km
146 kişi
Bezirgan
Arsa m²4.301 ₺
Arazi m²1.067 ₺
13 km D · merkez
OSB 21 km
926 kişi
Caferiye
Arsa m²7.008 ₺
Arazi m²2.787 ₺
7,8 km D · merkez
OSB 24 km
138 kişi
Çakmaklı
Arsa m²1.039 ₺
Arazi m²1.349 ₺
12 km G · merkez
OSB 16 km
285 kişi
Çukurköy
Arsa m²—
Arazi m²572 ₺
5,1 km G · merkez
OSB 20 km
458 kişi
Demiraçma
Arsa m²4.320 ₺
Arazi m²1.656 ₺
7,2 km D · merkez
OSB 21 km
265 kişi
Görele
Arsa m²1.982 ₺
Arazi m²314 ₺
12 km GD · merkez
OSB 13 km
839 kişi
Gümüşoluk
Arsa m²3.760 ₺
Arazi m²810 ₺
8,3 km GD · merkez
OSB 18 km
612 kişi
Hızar
Arsa m²5.464 ₺
Arazi m²1.113 ₺
2,8 km GD · merkez
OSB 22 km
460 kişi
Kadıköy
Arsa m²6.566 ₺
Arazi m²2.176 ₺
5,9 km D · merkez
OSB 23 km
299 kişi
Karalar
Arsa m²3.512 ₺
Arazi m²695 ₺
6,7 km GD · merkez
OSB 18 km
358 kişi
Karapelit
Arsa m²3.369 ₺
Arazi m²914 ₺
6,4 km G · merkez
OSB 18 km
1.121 kişi
Karşı
Arsa m²6.708 ₺
Arazi m²1.848 ₺
2,1 km GB · merkez
OSB 24 km
730 kişi
Kestanepınarı
Arsa m²2.685 ₺
Arazi m²703 ₺
10 km G · merkez
OSB 18 km
124 kişi
Kızılüzüm
Arsa m²—
Arazi m²858 ₺
15 km G · merkez
OSB 11 km
1.311 kişi
Kirazlı
Arsa m²4.357 ₺
Arazi m²1.203 ₺
5,8 km GB · merkez
OSB 21 km
339 kişi
Koğutpelit
Arsa m²819 ₺
Arazi m²605 ₺
6,5 km G · merkez
OSB 18 km
283 kişi
Kozluk
Arsa m²2.983 ₺
Arazi m²588 ₺
10 km D · merkez
OSB 20 km
259 kişi
Köyyeri
Arsa m²—
Arazi m²729 ₺
10 km GD · merkez
OSB 14 km
134 kişi
Küplük
Arsa m²—
Arazi m²832 ₺
12 km G · merkez
OSB 13 km
340 kişi
Melen
Arsa m²2.968 ₺
Arazi m²785 ₺
10 km D · merkez
OSB 22 km
1.804 kişi
Merkez
Arsa m²11.042 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 24 km
220 kişi
Selahiye
Arsa m²3.736 ₺
Arazi m²3.319 ₺
4,5 km GD · merkez
OSB 21 km
187 kişi
Süngüt
Arsa m²1.459 ₺
Arazi m²2.068 ₺
14 km G · merkez
OSB 13 km
819 kişi
Şerbetpınar
Arsa m²2.025 ₺
Arazi m²529 ₺
14 km G · merkez
OSB 16 km
2.609 kişi
Yalı
Arsa m²18.511 ₺
Arazi m²3.098 ₺
2,2 km K · merkez
OSB 27 km
359 kişi
Yalpankaya
Arsa m²—
Arazi m²1.253 ₺
12 km G · merkez
OSB 12 km
383 kişi
Yanıksayvant
Arsa m²240 ₺
Arazi m²339 ₺
12 km G · merkez
OSB 12 km
1.786 kişi
Yayla
Arsa m²25.654 ₺
Arazi m²1.708 ₺
1,3 km K · merkez
OSB 25 km
1.879 kişi
Yeni
Arsa m²6.583 ₺
Arazi m²2.209 ₺
2,2 km G · merkez
OSB 22 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.