İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
15.785 ₺
16 ilçe içinde 1. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.852 ₺
16 ilçe içinde 3. sırada
Nüfus
168.855
Sakarya nüfusunun %15 kadarı
Mahalle
24
24 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Serdivan
Mahalle medyanı
Sakarya geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %62 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
1
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Serdivan merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 24 mahallenin 24 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Serdivan merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Bahçelievler | <1 km | D | 4,7 km | — |
| İstiklal | 1,1 km | KD | 5,6 km | — |
| Otuziki Evler | 1,3 km | GD | 3,6 km | — |
| Kemalpaşa | 1,8 km | B | 5,4 km | — |
| Arabacıalanı | 2,1 km | K | 6,9 km | — |
| Beşköprü | 2,7 km | G | 3 km | — |
| Köprübaşı | 3,2 km | K | 7,9 km | — |
| Selahiye | 3,7 km | KB | 8,1 km | Yönünde |
| Vatan | 3,9 km | K | 8,7 km | — |
| Esentepe | 4,7 km | B | 6,7 km | — |
| Aralık | 5,7 km | KB | 11 km | Yönünde |
| Kuruçeşme | 5,8 km | KB | 10 km | Yönünde |
| Çubuklu | 5,9 km | B | 9,4 km | — |
| Hamitabat | 6,5 km | KB | 11 km | Yönünde |
| Yazlık | 6,5 km | K | 11 km | — |
| Aşağıdereköy | 7,2 km | B | 9,6 km | — |
| Reşadiye | 7,3 km | KB | 11 km | Yönünde |
| Kazımpaşa | 7,9 km | KB | 12 km | Yönünde |
| Dağyoncalı | 9,2 km | B | 13 km | — |
| Uzunköy | 9,3 km | KB | 13 km | Yönünde |
| Yukarıdereköy | 9,3 km | B | 12 km | — |
| Meşeli | 12 km | B | 15 km | — |
| Kızılcıklı | 13 km | KB | 16 km | Yönünde |
| Beşevler | 13 km | KB | 16 km | Yönünde |
24.485 kişi
Arabacıalanı
Arsa m²39.615 ₺
Arazi m²368 ₺
2,1 km K · merkez
OSB 6,9 km
1.742 kişi
Aralık
Arsa m²14.184 ₺
Arazi m²1.057 ₺
5,7 km KB · merkez
OSB 11 km
1.186 kişi
Aşağıdereköy
Arsa m²8.441 ₺
Arazi m²2.010 ₺
7,2 km B · merkez
OSB 9,6 km
13.757 kişi
Bahçelievler
Arsa m²34.618 ₺
Arazi m²96 ₺
<1 km D · merkez
OSB 4,7 km
677 kişi
Beşevler
Arsa m²5.683 ₺
Arazi m²1.508 ₺
13 km KB · merkez
OSB 16 km
12.882 kişi
Beşköprü
Arsa m²16.898 ₺
Arazi m²6.219 ₺
2,7 km G · merkez
OSB 3 km
804 kişi
Çubuklu
Arsa m²6.678 ₺
Arazi m²1.973 ₺
5,9 km B · merkez
OSB 9,4 km
455 kişi
Dağyoncalı
Arsa m²5.535 ₺
Arazi m²1.764 ₺
9,2 km B · merkez
OSB 13 km
4.305 kişi
Esentepe
Arsa m²16.086 ₺
Arazi m²3.091 ₺
4,7 km B · merkez
OSB 6,7 km
957 kişi
Hamitabat
Arsa m²10.701 ₺
Arazi m²3.630 ₺
6,5 km KB · merkez
OSB 11 km
23.798 kişi
İstiklal
Arsa m²23.427 ₺
Arazi m²—
1,1 km KD · merkez
OSB 5,6 km
1.024 kişi
Kazımpaşa
Arsa m²12.514 ₺
Arazi m²1.531 ₺
7,9 km KB · merkez
OSB 12 km
29.465 kişi
Kemalpaşa
Arsa m²21.435 ₺
Arazi m²5.787 ₺
1,8 km B · merkez
OSB 5,4 km
301 kişi
Kızılcıklı
Arsa m²8.365 ₺
Arazi m²1.518 ₺
13 km KB · merkez
OSB 16 km
13.632 kişi
Köprübaşı
Arsa m²25.206 ₺
Arazi m²—
3,2 km K · merkez
OSB 7,9 km
1.517 kişi
Kuruçeşme
Arsa m²10.425 ₺
Arazi m²2.106 ₺
5,8 km KB · merkez
OSB 10 km
871 kişi
Meşeli
Arsa m²7.956 ₺
Arazi m²1.087 ₺
12 km B · merkez
OSB 15 km
8.714 kişi
Otuziki Evler
Arsa m²15.151 ₺
Arazi m²3.028 ₺
1,3 km GD · merkez
OSB 3,6 km
610 kişi
Reşadiye
Arsa m²10.489 ₺
Arazi m²2.005 ₺
7,3 km KB · merkez
OSB 11 km
1.321 kişi
Selahiye
Arsa m²15.326 ₺
Arazi m²5.401 ₺
3,7 km KB · merkez
OSB 8,1 km
830 kişi
Uzunköy
Arsa m²—
Arazi m²2.305 ₺
9,3 km KB · merkez
OSB 13 km
9.018 kişi
Vatan
Arsa m²21.802 ₺
Arazi m²—
3,9 km K · merkez
OSB 8,7 km
13.437 kişi
Yazlık
Arsa m²20.959 ₺
Arazi m²4.161 ₺
6,5 km K · merkez
OSB 11 km
533 kişi
Yukarıdereköy
Arsa m²3.964 ₺
Arazi m²2.318 ₺
9,3 km B · merkez
OSB 12 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.