İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
7.779 ₺
16 ilçe içinde 9. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.356 ₺
15 ilçe içinde 2. sırada
Nüfus
28.658
Samsun nüfusunun %2,1 kadarı
Mahalle
38
36 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
19 Mayıs
Mahalle medyanı
Samsun geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %95 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
2
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin 19 Mayıs merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 38 mahallenin 22 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
19 Mayıs merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Cumhuriyet | <1 km | K | 45 km | — |
| Pazar | <1 km | B | 44 km | — |
| Mimar Sinan | 1,1 km | G | 43 km | — |
| Yükseliş | 1,4 km | B | 44 km | — |
| Yeni | 1,6 km | K | 46 km | — |
| Ballıca | 1,6 km | KD | 45 km | — |
| Bahçelievler | 1,6 km | KB | 46 km | Yönünde |
| Yeşilova | 2,1 km | G | 42 km | — |
| Engiz | 2,1 km | D | 44 km | — |
| Yukarıengiz | 2,2 km | B | 44 km | — |
| Çamlıca | 2,2 km | KB | 46 km | Yönünde |
| Karşıyaka | 2,5 km | KD | 47 km | — |
| Esenyer | 2,6 km | GB | 42 km | — |
| Kumcağız | 2,7 km | D | 45 km | — |
| İstiklal | 3,4 km | KD | 47 km | — |
| Tepeköy | 4,2 km | B | 45 km | — |
| Yörükler | 8,2 km | K | 53 km | — |
| Cerekli | 15 km | G | 30 km | — |
| Kösedik | 15 km | GB | 32 km | — |
| Fındıklı | 16 km | GB | 30 km | — |
| Yeşilyurt | 16 km | GB | 33 km | — |
| Aydınpınar | 18 km | GB | 30 km | — |
358 kişi
Aydınpınar
Fiyatveri yok
18 km GB · merkez
OSB 30 km
363 kişi
Bahçelievler
Arsa m²10.406 ₺
Arazi m²2.413 ₺
1,6 km KB · merkez
OSB 46 km
319 kişi
Ballıca
Arsa m²8.729 ₺
Arazi m²3.368 ₺
1,6 km KD · merkez
OSB 45 km
773 kişi
Beylik
Arsa m²417 ₺
Arazi m²1.610 ₺
224 kişi
Cerekli
Arsa m²—
Arazi m²243 ₺
15 km G · merkez
OSB 30 km
3.547 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²12.197 ₺
Arazi m²745 ₺
<1 km K · merkez
OSB 45 km
469 kişi
Çamlıca
Arsa m²5.688 ₺
Arazi m²1.710 ₺
2,2 km KB · merkez
OSB 46 km
488 kişi
Çandır
Arsa m²1.240 ₺
Arazi m²1.401 ₺
233 kişi
Çepinler
Arsa m²1.138 ₺
Arazi m²1.219 ₺
203 kişi
Çetirlipınar
Arsa m²1.933 ₺
Arazi m²1.997 ₺
324 kişi
Çiftlikköy
Arsa m²—
Arazi m²686 ₺
165 kişi
Dağköy
Arsa m²910 ₺
Arazi m²861 ₺
3.493 kişi
Dereköy
Arsa m²9.309 ₺
Arazi m²3.479 ₺
586 kişi
Düzköy
Arsa m²4.018 ₺
Arazi m²885 ₺
1.150 kişi
Engiz
Arsa m²12.150 ₺
Arazi m²2.685 ₺
2,1 km D · merkez
OSB 44 km
249 kişi
Esentepe
Arsa m²—
Arazi m²676 ₺
242 kişi
Esenyer
Arsa m²2.496 ₺
Arazi m²1.955 ₺
2,6 km GB · merkez
OSB 42 km
207 kişi
Fındıklı
Arsa m²—
Arazi m²3.401 ₺
16 km GB · merkez
OSB 30 km
120 kişi
Hibe
Arsa m²—
Arazi m²1.095 ₺
1.321 kişi
İstiklal
Arsa m²19.950 ₺
Arazi m²—
3,4 km KD · merkez
OSB 47 km
144 kişi
Karacaoğlu
Arsa m²321 ₺
Arazi m²389 ₺
637 kişi
Karagöl
Arsa m²1.244 ₺
Arazi m²—
711 kişi
Karşıyaka
Arsa m²7.184 ₺
Arazi m²2.969 ₺
2,5 km KD · merkez
OSB 47 km
526 kişi
Kertme
Arsa m²5.736 ₺
Arazi m²1.491 ₺
382 kişi
Kösedik
Arsa m²—
Arazi m²23 ₺
15 km GB · merkez
OSB 32 km
546 kişi
Kumcağız
Arsa m²13.206 ₺
Arazi m²—
2,7 km D · merkez
OSB 45 km
494 kişi
Kuşkayası
Arsa m²—
Arazi m²364 ₺
799 kişi
Mimar Sinan
Arsa m²8.970 ₺
Arazi m²2.655 ₺
1,1 km G · merkez
OSB 43 km
487 kişi
Ormancık
Arsa m²—
Arazi m²804 ₺
2.199 kişi
Pazar
Arsa m²17.591 ₺
Arazi m²1.268 ₺
<1 km B · merkez
OSB 44 km
631 kişi
Tepeköy
Arsa m²2.490 ₺
Arazi m²1.013 ₺
4,2 km B · merkez
OSB 45 km
457 kişi
Yeni
Arsa m²8.848 ₺
Arazi m²3.599 ₺
1,6 km K · merkez
OSB 46 km
153 kişi
Yeşilköy
Arsa m²6.863 ₺
Arazi m²1.843 ₺
890 kişi
Yeşilova
Arsa m²7.115 ₺
Arazi m²2.489 ₺
2,1 km G · merkez
OSB 42 km
370 kişi
Yeşilyurt
Fiyatveri yok
16 km GB · merkez
OSB 33 km
2.001 kişi
Yörükler
Arsa m²6.280 ₺
Arazi m²—
8,2 km K · merkez
OSB 53 km
529 kişi
Yukarıengiz
Arsa m²5.586 ₺
Arazi m²939 ₺
2,2 km B · merkez
OSB 44 km
1.528 kişi
Yükseliş
Arsa m²7.266 ₺
Arazi m²2.482 ₺
1,4 km B · merkez
OSB 44 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.