İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
9.371 ₺
16 ilçe içinde 6. sırada
Arazi m² (imarsız)
804 ₺
15 ilçe içinde 8. sırada
Nüfus
143.387
Samsun nüfusunun %10,3 kadarı
Mahalle
139
107 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Bafra
Mahalle medyanı
Samsun geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Dağınık büyüyor, net yön yok
Dışa büyümenin %28 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
17 parsel · 13 ha
2 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Samsun Bafra OSB | Arsa tahsisi | 17 | 13 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
| Samsun Bafra OSB | Ön tahsis · İhale | — | 2 | 2 ay · ilk Eylül 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Bafra merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 139 mahallenin 21 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Bafra merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
Konumu bulunamayan OSB: Samsun Bafra (işletmede), Samsun Bafra (Sera) TDİ (işletmede). OSBÜK listesinde Bafra için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Hacınabi | <1 km | G | 54 km | — |
| Büyükcami | <1 km | K | 54 km | — |
| Tabakhane | <1 km | GD | 54 km | — |
| Cumhuriyet | <1 km | KD | 54 km | — |
| Çilhane | <1 km | KB | 54 km | — |
| Kızılırmak | <1 km | B | 54 km | — |
| Yaka | <1 km | D | 54 km | — |
| Kavakpınar | <1 km | GB | 53 km | — |
| İsmetpaşa | <1 km | D | 53 km | — |
| Emirefendi | <1 km | GD | 53 km | — |
| Altınkaya | <1 km | B | 54 km | — |
| Gazipaşa | <1 km | K | 55 km | — |
| Fatih | 1,3 km | KB | 55 km | — |
| Altınyaprak | 1,6 km | GD | 53 km | — |
| Mevlana | 1,7 km | D | 54 km | — |
| Gaziosmanpaşa | 1,7 km | KD | 55 km | — |
| Kemalpaşa | 1,9 km | KD | 54 km | — |
| Alparslan | 1,9 km | GB | 52 km | — |
| Fevzi Çakmak | 2 km | GD | 52 km | — |
| Bahçeler | 2,2 km | GB | 53 km | — |
| İshaklı | 2,3 km | D | 53 km | — |
318 kişi
Adaköy
Arsa m²—
Arazi m²966 ₺
139 kişi
Ağcaalan
Fiyatveri yok
342 kişi
Ağıllar
Arsa m²—
Arazi m²1.278 ₺
211 kişi
Akalan
Fiyatveri yok
885 kişi
Aktekke
Arsa m²4.097 ₺
Arazi m²873 ₺
189 kişi
Alaçam
Fiyatveri yok
3.802 kişi
Alparslan
Arsa m²8.516 ₺
Arazi m²1.236 ₺
1,9 km GB · merkez
OSB 52 km
690 kişi
Altınay
Arsa m²—
Arazi m²844 ₺
3.781 kişi
Altınkaya
Arsa m²30.934 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB 54 km
568 kişi
Altınova
Arsa m²—
Arazi m²842 ₺
8.591 kişi
Altınyaprak
Arsa m²13.876 ₺
Arazi m²—
1,6 km GD · merkez
OSB 53 km
337 kişi
Asar
Arsa m²—
Arazi m²1.594 ₺
172 kişi
Asmaçam
Fiyatveri yok
299 kişi
Azay
Arsa m²251 ₺
Arazi m²467 ₺
2.474 kişi
Bahçeler
Arsa m²9.981 ₺
Arazi m²5.339 ₺
2,2 km GB · merkez
OSB 53 km
898 kişi
Bakırpınarı
Arsa m²9.068 ₺
Arazi m²1.180 ₺
884 kişi
Balıklar
Arsa m²3.300 ₺
Arazi m²608 ₺
302 kişi
Barış
Arsa m²—
Arazi m²216 ₺
61 kişi
Başaran
Fiyatveri yok
121 kişi
Başkaya
Fiyatveri yok
382 kişi
Bengü
Arsa m²532 ₺
Arazi m²60 ₺
320 kişi
Boğazkaya
Arsa m²3.900 ₺
Arazi m²896 ₺
77 kişi
Burunca
Arsa m²—
Arazi m²677 ₺
1.407 kişi
Büyükcami
Arsa m²21.986 ₺
Arazi m²—
<1 km K · merkez
OSB 54 km
1.439 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²20.789 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 54 km
337 kişi
Çalköy
Fiyatveri yok
326 kişi
Çamaltı
Arsa m²—
Arazi m²236 ₺
83 kişi
Çatak
Arsa m²—
Arazi m²612 ₺
286 kişi
Çataltepe
Arsa m²—
Arazi m²230 ₺
1.641 kişi
Çetinkaya
Arsa m²7.819 ₺
Arazi m²1.311 ₺
2.754 kişi
Çilhane
Arsa m²20.978 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 54 km
154 kişi
Çulhakoca
Arsa m²—
Arazi m²161 ₺
840 kişi
Darboğaz
Arsa m²—
Arazi m²240 ₺
3.982 kişi
Dededağı
Arsa m²8.553 ₺
Arazi m²2.174 ₺
396 kişi
Dedeli
Arsa m²—
Arazi m²431 ₺
137 kişi
Derbent
Arsa m²856 ₺
Arazi m²280 ₺
156 kişi
Dereler
Arsa m²—
Arazi m²579 ₺
390 kişi
Dikencik
Arsa m²—
Arazi m²11 ₺
1.704 kişi
Doğanca
Arsa m²—
Arazi m²448 ₺
446 kişi
Doğankaya
Arsa m²—
Arazi m²261 ₺
182 kişi
Düzköy
Arsa m²—
Arazi m²165 ₺
113 kişi
Elalan
Fiyatveri yok
290 kişi
Eldavut
Arsa m²—
Arazi m²517 ₺
565 kişi
Elifli
Arsa m²444 ₺
Arazi m²549 ₺
618 kişi
Emenli
Arsa m²—
Arazi m²726 ₺
10.248 kişi
Emirefendi
Arsa m²15.211 ₺
Arazi m²490 ₺
<1 km GD · merkez
OSB 53 km
694 kişi
Esençay
Arsa m²—
Arazi m²122 ₺
410 kişi
Evrenuşağı
Arsa m²1.097 ₺
Arazi m²1.445 ₺
162 kişi
Eynegazi
Fiyatveri yok
2.800 kişi
Fatih
Arsa m²11.928 ₺
Arazi m²1.312 ₺
1,3 km KB · merkez
OSB 55 km
497 kişi
Fener
Arsa m²—
Arazi m²863 ₺
4.286 kişi
Fevzi Çakmak
Arsa m²11.155 ₺
Arazi m²6.110 ₺
2 km GD · merkez
OSB 52 km
609 kişi
Gazibeyli
Fiyatveri yok
2.593 kişi
Gaziosmanpaşa
Arsa m²8.917 ₺
Arazi m²166 ₺
1,7 km KD · merkez
OSB 55 km
4.338 kişi
Gazipaşa
Arsa m²9.007 ₺
Arazi m²2.275 ₺
<1 km K · merkez
OSB 55 km
117 kişi
Gerzeliler
Arsa m²—
Arazi m²102 ₺
25 kişi
Gökalan
Fiyatveri yok
482 kişi
Gökçeağaç
Arsa m²492 ₺
Arazi m²—
193 kişi
Gökçekent
Arsa m²1.001 ₺
Arazi m²912 ₺
546 kişi
Gökçesu
Fiyatveri yok
269 kişi
Göltepe
Fiyatveri yok
252 kişi
Gümüşyaprak
Arsa m²1.528 ₺
Arazi m²2.859 ₺
3.437 kişi
Hacınabi
Arsa m²22.397 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 54 km
179 kişi
Hacıoğlu
Arsa m²—
Arazi m²269 ₺
450 kişi
Harız
Arsa m²—
Arazi m²513 ₺
194 kişi
Hıdırellez
Arsa m²—
Arazi m²564 ₺
207 kişi
Hüseyinbeyli
Arsa m²848 ₺
Arazi m²1.032 ₺
144 kişi
İğdir
Arsa m²—
Arazi m²68 ₺
828 kişi
İkizpınar
Arsa m²—
Arazi m²204 ₺
187 kişi
İkiztepe
Arsa m²—
Arazi m²886 ₺
333 kişi
İlyaslı
Fiyatveri yok
200 kişi
İnözükoşaca
Fiyatveri yok
8.165 kişi
İshaklı
Arsa m²12.519 ₺
Arazi m²—
2,3 km D · merkez
OSB 53 km
6.348 kişi
İsmetpaşa
Arsa m²4.344 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 53 km
344 kişi
Kahraman
Arsa m²—
Arazi m²724 ₺
345 kişi
Kalaycılı
Arsa m²—
Arazi m²58 ₺
321 kişi
Kamberli
Fiyatveri yok
139 kişi
Kanlıgüney
Arsa m²—
Arazi m²55 ₺
226 kişi
Kapıkaya
Fiyatveri yok
478 kişi
Karaburç
Arsa m²—
Arazi m²552 ₺
149 kişi
Karakütük
Fiyatveri yok
294 kişi
Karıncak
Arsa m²—
Arazi m²939 ₺
758 kişi
Karpuzlu
Arsa m²—
Arazi m²1.292 ₺
3.256 kişi
Kavakpınar
Arsa m²14.791 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 53 km
386 kişi
Kaygusuz
Fiyatveri yok
477 kişi
Kelikler
Arsa m²1.537 ₺
Arazi m²—
4.267 kişi
Kemalpaşa
Arsa m²10.431 ₺
Arazi m²3.116 ₺
1,9 km KD · merkez
OSB 54 km
166 kişi
Keresteci
Arsa m²—
Arazi m²73 ₺
1.644 kişi
Kızılırmak
Arsa m²1.978 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB 54 km
995 kişi
Kolay
Arsa m²8.364 ₺
Arazi m²1.896 ₺
114 kişi
Komşupınar
Arsa m²—
Arazi m²102 ₺
421 kişi
Koruluk
Fiyatveri yok
1.121 kişi
Koşu
Arsa m²—
Arazi m²1.059 ₺
162 kişi
Kozağzı
Arsa m²—
Arazi m²351 ₺
323 kişi
Köseli
Arsa m²1.416 ₺
Arazi m²—
1.021 kişi
Kuşçular
Arsa m²—
Arazi m²168 ₺
92 kişi
Kuşluğan
Fiyatveri yok
160 kişi
Kuzalan
Arsa m²—
Arazi m²379 ₺
216 kişi
Küçükkavakpınar
Arsa m²—
Arazi m²114 ₺
577 kişi
Lengerli
Arsa m²1.149 ₺
Arazi m²982 ₺
276 kişi
Meşelitürkmenler
Fiyatveri yok
12.260 kişi
Mevlana
Arsa m²12.063 ₺
Arazi m²—
1,7 km D · merkez
OSB 54 km
566 kişi
Müstecep
Arsa m²—
Arazi m²284 ₺
566 kişi
Ortadurak
Fiyatveri yok
638 kişi
Osmanbeyli
Arsa m²1.608 ₺
Arazi m²—
248 kişi
Ozan
Arsa m²—
Arazi m²759 ₺
517 kişi
Örencik
Arsa m²—
Arazi m²565 ₺
366 kişi
Paşaşeyh
Fiyatveri yok
249 kişi
Sahilkent
Fiyatveri yok
2.558 kişi
Sarıçevre
Arsa m²—
Arazi m²1.119 ₺
573 kişi
Sarıkaya
Arsa m²—
Arazi m²553 ₺
846 kişi
Sarıköy
Arsa m²—
Arazi m²529 ₺
363 kişi
Sarpın
Fiyatveri yok
313 kişi
Selemelik
Arsa m²—
Arazi m²408 ₺
466 kişi
Sürmeli
Arsa m²920 ₺
Arazi m²517 ₺
76 kişi
Şahinkaya
Fiyatveri yok
429 kişi
Şeyhören
Fiyatveri yok
568 kişi
Şeyhulaş
Arsa m²—
Arazi m²528 ₺
483 kişi
Şirinköy
Arsa m²—
Arazi m²493 ₺
2.921 kişi
Tabakhane
Arsa m²14.742 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 54 km
363 kişi
Taşköprü
Arsa m²—
Arazi m²1.468 ₺
90 kişi
Tepebaşı
Fiyatveri yok
254 kişi
Tepecik
Arsa m²—
Arazi m²466 ₺
343 kişi
Terzili
Fiyatveri yok
530 kişi
Türbe
Arsa m²—
Arazi m²973 ₺
261 kişi
Türkköyü
Fiyatveri yok
339 kişi
Tütüncüler
Arsa m²999 ₺
Arazi m²2.019 ₺
429 kişi
Uluağaç
Arsa m²877 ₺
Arazi m²582 ₺
760 kişi
Üçpınar
Arsa m²720 ₺
Arazi m²780 ₺
342 kişi
Yağmurca
Arsa m²—
Arazi m²2.833 ₺
533 kişi
Yaka
Arsa m²8.402 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 54 km
529 kişi
Yakıntaş
Arsa m²—
Arazi m²735 ₺
120 kişi
Yenialan
Fiyatveri yok
80 kişi
Yeniköy
Arsa m²—
Arazi m²445 ₺
85 kişi
Yeraltı
Arsa m²—
Arazi m²182 ₺
196 kişi
Yeşilköy
Arsa m²262 ₺
Arazi m²—
1.011 kişi
Yeşilyazı
Arsa m²—
Arazi m²1.056 ₺
91 kişi
Yiğitalan
Arsa m²—
Arazi m²72 ₺
228 kişi
Yörgüç
Arsa m²—
Arazi m²20 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.