İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
7.826 ₺
16 ilçe içinde 8. sırada
Arazi m² (imarsız)
699 ₺
15 ilçe içinde 9. sırada
Nüfus
71.348
Samsun nüfusunun %5,1 kadarı
Mahalle
82
69 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Terme
Mahalle medyanı
Samsun geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Dağınık büyüyor, net yön yok
Dışa büyümenin %26 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
6
Askıda plan
0
Yeni açıldı
2
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
77 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Terme Karma OSB | Ön tahsis · İhale | — | 77 | 6 ay · ilk Mayıs 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Terme merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 82 mahallenin 15 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Terme merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Fenk | <1 km | B | 600 maltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Yeni | <1 km | GB | 750 maltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Çay | 1,2 km | D | 1,2 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Yenidoğan | 1,2 km | G | 1,2 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Elmalık | 1,4 km | K | 1,4 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Yunus Emre | 1,5 km | G | 1,5 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Bahçelievler | 1,6 km | KD | 1,6 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Cumhuriyet | 1,8 km | KB | 1,8 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Yalı | 3,8 km | D | 3,8 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Uludere | 12 km | G | 12 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Kazımkarabekirpaşa | 14 km | G | 14 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Kesikkaya | 17 km | G | 17 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Ambartepe | 22 km | G | 22 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| İlimdağ | 24 km | G | 24 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
| Örencik | 29 km | G | 29 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum | — |
727 kişi
Ahmetbey
Arsa m²7.364 ₺
Arazi m²1.167 ₺
777 kişi
Akbucak
Arsa m²474 ₺
Arazi m²423 ₺
449 kişi
Akçagün
Arsa m²—
Arazi m²552 ₺
899 kişi
Akçay
Arsa m²9.802 ₺
Arazi m²2.454 ₺
362 kişi
Akçaykaracalı
Fiyatveri yok
350 kişi
Altunlu
Arsa m²—
Arazi m²154 ₺
613 kişi
Ambartepe
Arsa m²—
Arazi m²1.006 ₺
22 km G · merkez
OSB ~22 km
118 kişi
Aybeder
Arsa m²—
Arazi m²149 ₺
453 kişi
Bafracalı
Fiyatveri yok
401 kişi
Bağsaray
Arsa m²363 ₺
Arazi m²493 ₺
1.441 kişi
Bahçelievler
Arsa m²7.090 ₺
Arazi m²1.347 ₺
1,6 km KD · merkez
OSB ~1,6 km
1.678 kişi
Bazlamaç
Arsa m²985 ₺
Arazi m²522 ₺
411 kişi
Beşikli
Arsa m²1.013 ₺
Arazi m²357 ₺
763 kişi
Cılar
Arsa m²—
Arazi m²1.029 ₺
963 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²10.815 ₺
Arazi m²1.772 ₺
1,8 km KB · merkez
OSB ~1,8 km
514 kişi
Çağlayan
Arsa m²1.698 ₺
Arazi m²866 ₺
207 kişi
Çamlıca
Arsa m²—
Arazi m²165 ₺
455 kişi
Çanaklı
Fiyatveri yok
711 kişi
Çangallar
Arsa m²1.921 ₺
Arazi m²1.020 ₺
711 kişi
Çardak
Arsa m²—
Arazi m²740 ₺
8.960 kişi
Çay
Arsa m²8.765 ₺
Arazi m²993 ₺
1,2 km D · merkez
OSB ~1,2 km
313 kişi
Dağdıralı
Fiyatveri yok
260 kişi
Dereyol
Arsa m²—
Arazi m²557 ₺
350 kişi
Dibekli
Arsa m²—
Arazi m²192 ₺
425 kişi
Dutluk
Arsa m²—
Arazi m²10 ₺
114 kişi
Eğercili
Arsa m²—
Arazi m²225 ₺
227 kişi
Elmaköy
Arsa m²—
Arazi m²4.176 ₺
2.652 kişi
Elmalık
Arsa m²7.269 ₺
Arazi m²1.509 ₺
1,4 km K · merkez
OSB ~1,4 km
477 kişi
Emiryusuf
Arsa m²—
Arazi m²216 ₺
303 kişi
Erenköy
Arsa m²—
Arazi m²525 ₺
195 kişi
Etyemezli
Fiyatveri yok
2.647 kişi
Evci
Arsa m²8.327 ₺
Arazi m²—
772 kişi
Fatih
Arsa m²—
Arazi m²479 ₺
9.601 kişi
Fenk
Arsa m²13.171 ₺
Arazi m²209 ₺
<1 km B · merkez
OSB ~600 m
646 kişi
Geçmiş
Arsa m²—
Arazi m²359 ₺
839 kişi
Gökçeağaç
Arsa m²4.540 ₺
Arazi m²6.408 ₺
1.270 kişi
Gölyazı
Arsa m²5.182 ₺
Arazi m²631 ₺
1.097 kişi
Gündoğdu
Arsa m²6.269 ₺
Arazi m²1.719 ₺
909 kişi
Hüseyinmescit
Arsa m²1.670 ₺
Arazi m²359 ₺
518 kişi
İlimdağ
Arsa m²—
Arazi m²18 ₺
24 km G · merkez
OSB ~24 km
359 kişi
İmanalisi
Arsa m²—
Arazi m²469 ₺
370 kişi
Karacaköy
Fiyatveri yok
365 kişi
Karacalı
Arsa m²420 ₺
Arazi m²3.190 ₺
185 kişi
Karamahmut
Fiyatveri yok
158 kişi
Karkucak
Arsa m²—
Arazi m²1.089 ₺
579 kişi
Kazımkarabekirpaşa
Arsa m²—
Arazi m²288 ₺
14 km G · merkez
OSB ~14 km
487 kişi
Kesikkaya
Arsa m²—
Arazi m²321 ₺
17 km G · merkez
OSB ~17 km
1.197 kişi
Kocaman
Arsa m²4.225 ₺
Arazi m²539 ₺
522 kişi
Kocamanbaşı
Arsa m²—
Arazi m²454 ₺
1.202 kişi
Kozluk
Arsa m²5.423 ₺
Arazi m²—
618 kişi
Köybucağı
Arsa m²—
Arazi m²436 ₺
582 kişi
Kumcığaz
Arsa m²—
Arazi m²1.474 ₺
153 kişi
Kuşca
Fiyatveri yok
322 kişi
Kuşculu
Arsa m²—
Arazi m²345 ₺
341 kişi
Mescitli
Arsa m²389 ₺
Arazi m²224 ₺
83 kişi
Meşeyazı
Fiyatveri yok
419 kişi
Muratlı
Fiyatveri yok
508 kişi
Oğuzlu
Arsa m²—
Arazi m²861 ₺
280 kişi
Ortasöğütlü
Arsa m²837 ₺
Arazi m²555 ₺
342 kişi
Örencik
Arsa m²—
Arazi m²561 ₺
29 km G · merkez
OSB ~29 km
389 kişi
Özyurt
Arsa m²1.289 ₺
Arazi m²294 ₺
1.706 kişi
Sakarlı
Arsa m²4.864 ₺
Arazi m²926 ₺
403 kişi
Sancaklı
Arsa m²—
Arazi m²852 ₺
468 kişi
Sarayköy
Arsa m²3.788 ₺
Arazi m²1.514 ₺
612 kişi
Sivaslılar
Arsa m²—
Arazi m²522 ₺
777 kişi
Söğütlü
Arsa m²8.148 ₺
Arazi m²639 ₺
378 kişi
Sütözü
Arsa m²—
Arazi m²778 ₺
579 kişi
Şeyhli
Arsa m²802 ₺
Arazi m²1.079 ₺
202 kişi
Şuayip
Arsa m²—
Arazi m²678 ₺
202 kişi
Taşlık
Fiyatveri yok
316 kişi
Taşpınar
Arsa m²—
Arazi m²913 ₺
142 kişi
Uludere
Arsa m²—
Arazi m²221 ₺
12 km G · merkez
OSB ~12 km
447 kişi
Uzungazi
Arsa m²—
Arazi m²648 ₺
1.878 kişi
Yalı
Arsa m²3.594 ₺
Arazi m²3.104 ₺
3,8 km D · merkez
OSB ~3,8 km
3.223 kişi
Yeni
Arsa m²6.517 ₺
Arazi m²1.312 ₺
<1 km GB · merkez
OSB ~750 m
275 kişi
Yenicami
Arsa m²749 ₺
Arazi m²593 ₺
2.264 kişi
Yenidoğan
Arsa m²9.351 ₺
Arazi m²6.279 ₺
1,2 km G · merkez
OSB ~1,2 km
285 kişi
Yerli
Arsa m²839 ₺
Arazi m²1.419 ₺
367 kişi
Yukarısöğütlü
Fiyatveri yok
315 kişi
Yukarıtaşpınar
Fiyatveri yok
1.565 kişi
Yunus Emre
Arsa m²3.846 ₺
Arazi m²—
1,5 km G · merkez
OSB ~1,5 km
277 kişi
Yüksekyayla
Arsa m²—
Arazi m²452 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.