Vezirköprü · Bölge Analizi

Vezirköprü, Samsun

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

9.475 ₺

16 ilçe içinde 5. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

ilçe için sıralama yok

Nüfus

87.575

Samsun nüfusunun %6,3 kadarı

Mahalle

161

24 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Vezirköprü

Arsa (imarlı)

9.475 ₺/m²

Arazi (imarsız)

—

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)

9.956 ₺/m²

Arazi (imarsız)

—

Samsun geneli

Arsa (imarlı)

10.138 ₺/m²

Arazi (imarsız)

912 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Dağınık büyüyor, net yön yok

Gözlenen (uydu, 2000–2020): Güneydoğu · ikincil Kuzey
Dışa büyümenin %24 kadarı bu yönde
Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı): Güneydoğu
Kanıt gücü: orta

Karşılaştırılacak net gözlem yokOrta sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
5

Yeni açıldı5 alan · 1 Nis 2026

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi: 1 OSB
Ön tahsis: 1 OSB

OSB	Tür	Parsel	Alan (ha)	Duyuruda
Vezirköprü Karma OSB	Ön tahsis · İhale	—	145	1 ay · ilk Ekim 2026
Vezirköprü Karma OSB	Arsa tahsisi	31	80	7 ay · ilk Nisan 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi: Kayıt yok
Askıdaki plan: 1 plan
Sanayi bölgesi (SBB): Kayıt yok

Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Vezirköprü mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Vezirköprü merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 161 mahallenin 1 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Vezirköprü merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

Vezirköprü merkeziMahalle

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen: 1/161; mahalle konumlandı
Büyüme yönü: —; belirgin olmadığı için işaretlenmedi
Medyan merkez uzaklığı: 7,5 km; mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı: 37 km; en yakın: Oymaağaç (37 km)

Konumu bulunamayan OSB: Vezirköprü Karma (altyapı hazırlanıyor). OSBÜK listesinde Vezirköprü için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (1 mahalle)

Mahalle	Merkeze	Yön	En yakın OSB	Büyüme yönü
Oymaağaç	7,5 km	K	37 km	—

161 / 161 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.