Gerze · Bölge Analizi

Gerze, Sinop

4 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

7.780 ₺

9 ilçe içinde 1. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.074 ₺

8 ilçe içinde 3. sırada

Nüfus

30.701

Sinop nüfusunun %13,6 kadarı

Mahalle

47

33 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Gerze

Arsa (imarlı)
7.780 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.074 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
2.736 ₺/m²
Arazi (imarsız)
840 ₺/m²

Sinop geneli

Arsa (imarlı)
5.354 ₺/m²
Arazi (imarsız)
909 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Az büyüme

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Batı

Dışa büyümenin %82 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzeybatı

Kanıt gücü: zayıf

Karşılaştırılacak net gözlem yokSanayi/OSB talebi kaydı yok

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    4

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    2

  1. İmar sınırında4 alan
  2. Yeni açıldı2 alan · 19 Ağu 2025

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB

Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
2 plan
Sanayi bölgesi (SBB)
Kayıt yok
  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Gerze mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Gerze merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 47 mahallenin 0 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Bu ilçede mahalle adları harita sınırlarıyla eşleşmediği için konum grafiği çizilemedi.

47 / 47 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.