İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
10.600 ₺
11 ilçe içinde 3. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.034 ₺
11 ilçe içinde 2. sırada
Nüfus
152.509
Tekirdağ nüfusunun %12,6 kadarı
Mahalle
24
24 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Kapaklı
Mahalle medyanı
Tekirdağ geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %53 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: yüksek
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
2
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
1 parsel · 3 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Çerkezköy OSB | Arsa tahsisi | 1 | 3 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
| Kapaklı OSBSon duyuruda yok | Ön tahsis · İhale | — | 1,1 | 1 ay · ilk Haziran 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Kapaklı merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzey yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 24 mahallenin 21 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Kapaklı merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| İnönü | <1 km | KB | 1,4 km | — |
| Cumhuriyet | <1 km | KD | 1,6 km | — |
| Atatürk | <1 km | K | 2,1 km | — |
| Bahçelievler | <1 km | D | 1,2 km | — |
| 19 Mayıs | 1,1 km | D | 1,9 km | — |
| İsmet Paşa | 1,5 km | G | OSB içinde | — |
| Adnan Menderes | 1,7 km | GD | 750 m | — |
| Yunus Emre | 1,7 km | D | 1,9 km | — |
| Yıldızkent | 1,7 km | B | 1,5 km | — |
| Ömer Halisdemir | 2 km | K | 3,1 km | Yönünde |
| Karaağaç | 3,3 km | GB | 850 m | — |
| Vatan | 3,3 km | KD | 4,3 km | — |
| Kazım Karabekir | 3,6 km | GB | OSB içinde | — |
| Mevlana | 3,9 km | K | 5,1 km | Yönünde |
| Mimar Sinan | 6,6 km | GB | OSB içinde | — |
| Fatih | 6,6 km | GB | 1,2 km | — |
| Pınarca | 7 km | KD | 7 km | — |
| Yanıkağıl | 7,1 km | GB | 4,5 km | — |
| Bahçeağıl | 7,8 km | B | 6,8 km | — |
| Karlı | 10 km | KB | 9,9 km | — |
| Uzunhacı | 13 km | B | 11 km | — |
Nüfus yok
19 Mayıs
Arsa m²24.594 ₺
Arazi m²811 ₺
1,1 km D · merkez
OSB 1,9 km
Nüfus yok
Adnan Menderes
Arsa m²14.393 ₺
Arazi m²2.471 ₺
1,7 km GD · merkez
OSB 750 m
19.315 kişi
Atatürk
Arsa m²11.113 ₺
Arazi m²1.916 ₺
<1 km K · merkez
OSB 2,1 km
558 kişi
Bahçeağıl
Arsa m²6.901 ₺
Arazi m²991 ₺
7,8 km B · merkez
OSB 6,8 km
11.955 kişi
Bahçelievler
Arsa m²21.241 ₺
Arazi m²1.331 ₺
<1 km D · merkez
OSB 1,2 km
Nüfus yok
Bahçelievlerosb
Arsa m²13.680 ₺
Arazi m²—
13.235 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²16.081 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 1,6 km
5.801 kişi
Fatih
Arsa m²9.348 ₺
Arazi m²3.011 ₺
6,6 km GB · merkez
OSB 1,2 km
6.777 kişi
İnönü
Arsa m²22.613 ₺
Arazi m²2.718 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 1,4 km
9.966 kişi
İsmet Paşa
Arsa m²12.993 ₺
Arazi m²1.270 ₺
1,5 km G · merkez
OSB içinde
Nüfus yok
İsmetpaşaosb
Arsa m²9.684 ₺
Arazi m²—
5.847 kişi
Karaağaç
Arsa m²8.880 ₺
Arazi m²2.393 ₺
3,3 km GB · merkez
OSB 850 m
Nüfus yok
Karaağaç Osb
Arsa m²2.182 ₺
Arazi m²—
413 kişi
Karlı
Arsa m²4.481 ₺
Arazi m²731 ₺
10 km KB · merkez
OSB 9,9 km
2.275 kişi
Kazım Karabekir
Arsa m²7.681 ₺
Arazi m²1.214 ₺
3,6 km GB · merkez
OSB içinde
Nüfus yok
Mevlana
Arsa m²9.924 ₺
Arazi m²2.032 ₺
3,9 km K · merkez
OSB 5,1 km
2.340 kişi
Mimar Sinan
Arsa m²10.836 ₺
Arazi m²1.229 ₺
6,6 km GB · merkez
OSB içinde
Nüfus yok
Ömer Halisdemir
Arsa m²16.640 ₺
Arazi m²—
2 km K · merkez
OSB 3,1 km
2.046 kişi
Pınarca
Arsa m²10.885 ₺
Arazi m²3.053 ₺
7 km KD · merkez
OSB 7 km
307 kişi
Uzunhacı
Arsa m²5.209 ₺
Arazi m²497 ₺
13 km B · merkez
OSB 11 km
Nüfus yok
Vatan
Arsa m²15.227 ₺
Arazi m²—
3,3 km KD · merkez
OSB 4,3 km
1.504 kişi
Yanıkağıl
Arsa m²4.645 ₺
Arazi m²1.264 ₺
7,1 km GB · merkez
OSB 4,5 km
Nüfus yok
Yıldızkent
Arsa m²15.628 ₺
Arazi m²2.532 ₺
1,7 km B · merkez
OSB 1,5 km
Nüfus yok
Yunus Emre
Arsa m²16.290 ₺
Arazi m²—
1,7 km D · merkez
OSB 1,9 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.