İnceşehir · Bölge Analizi

İnceşehir Mahallesi

Şefaatli, Yozgat. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

1.882 ₺

12 mahalle içinde 8. sırada

Arazi m² (imarsız)

717 ₺

17 mahalle içinde 1. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,86×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

332

Şefaatli nüfusunun %2,3 kadarı

Konum bilgi grafiği

Şefaatli merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Şefaatli merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Şefaatli merkezine: 3,4 km; Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB: 24 km; Yozgat OSB

Büyüme yönü belirgin değil

Merkeze uzaklık45 mahalle içinde 8. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık45 mahalle içinde 19. en yakın

İnceşehir, Şefaatli merkezinin yaklaşık 3,4 km kuzeydoğusunda.
Şefaatli ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
En yakın OSB Yozgat OSB: 24 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 5 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

İnceşehir mah.

Arsa (imarlı)

1.882 ₺/m²

Arazi (imarsız)

717 ₺/m²

Şefaatli

Arsa (imarlı)

2.186 ₺/m²

Arazi (imarsız)

—

Yozgat

Arsa (imarlı)

3.589 ₺/m²

Arazi (imarsız)

—

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %14 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,85× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

Nazım planlı126 ha · Kuzeydoğu yönünde
- Nazım planda; uygulama imar planı yok
- Alan, kent çekirdeğine göre Kuzeydoğu yönünde; gözlenen büyüme yönü Doğu
Nazım planlı60 ha · Doğu yönünde
- Nazım planda; uygulama imar planı yok
- Alan, kent çekirdeğine göre Doğu yönünde; gözlenen büyüme yönü Doğu
Nazım planlı36 ha · Kuzeydoğu yönünde
- Nazım planda; uygulama imar planı yok
- Alan, kent çekirdeğine göre Kuzeydoğu yönünde; gözlenen büyüme yönü Doğu

← Şefaatli ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.