Analiz ekranı yükleniyor…
Kadastro, imar ve bölge verileri hazırlanıyor; birkaç saniye sürebilir.
Konya · Seydişehir
Taşınmaz Genel Bilgiler
Bu taşınmaz hakkında tek bakışta özet bilgiler.
| Tapu alanı | 1.688 m² |
| Nitelik bilgisi | Ham Toprak |
| m² satış başlangıç bedeli | 302 ₺/m² |
| Mahalledeki ortalama arazi m² fiyatı | Bulunamadı |
| İmar sınırına mesafe | Plan içinde |
| Yol cephesi | … |
| Arazi eğimi | … |
| Yapılaşma hakkı | … |
| Su / taşkın geçmişi | … |
| Fay hattına mesafe | … |
| İlçe nüfusu ve il payı | 66.079 (il payı %2,8) |
| İl bazında TÜİK nüfus tahmini (2025 → 2030) | 2.341.7192.393.327+%2,2 |
| İlçe büyüme yönü (uydu) | 2000–2020: Net yön yok2020–2026: ↑ Kuzey |
| Mahallenin ilçeye göre yönü | ← Batı (~8 km) |
| Bu mahalleye doğru büyüyen en yakın ilçe | Akseki (Antalya) · ~5 km2020–2026: ↖ Kuzeybatı yönünde büyüyor |
| İl ve ilçede OSB tahsis sayısı (2026) | 163 (ilçe payı: 1) |
| İl bazında SBB yatırım programı 2026 (proje sayısı) | 61 |
Çevre: 208 m
Kaynak: TKGM Tapu ve Kadastro (CBS). Şema ölçeksizdir; kenar uzunlukları kadastro koordinatlarından hesaplanmıştır, yaklaşıktır.
İlanda
İmar durumu belirsiz
Diğer Tarım Alanları
e-Plan'da
YürürlüktePlanın içinde
NAZIM İMAR PLANI · Nazım İmar Planı (1/5.000)
İçinde
NAZIM İMAR PLANI · Nazım İmar Planı (1/5.000) · NİP-12762
Uyarı yok
İdarenin metninde veya bölge sinyallerinde bilinen bir risk ifadesi (dava, haciz, sit, afet vb.) tespit edilmedi. Bu, riskin olmadığı anlamına gelmez.
Uydu görüntüsü üzerinde parsel, en yakın imar sınırı, yol mesafesi ve çevredeki köy, kurum, yol ve yer adları — sürükleyip yakınlaştırarak serbestçe inceleyin.
Kadastro sınırı ve uydu görüntüsüyle arazinin gökyüzünden 3D turu.
İmar sınırına mesafeİçinde
Çevre noktaları
İşaretlediklerin haritada ve sinematik turda görünür (varsayılan en yakın 6).
Çevre noktaları aranıyor…
Katılım Bilgileri
İhaleye/satışa nasıl katılacağınız.
Kesin şartlar (teminat, tarih, yer) idarenin resmi duyurusuna aittir — bu kayıt için ayrıca bir şartname/sözleşme PDF'i bulunmuyor.
302 ₺/m²
İdare başlangıç bedeli, toplam ~509.993 ₺.
Üniversite · 4,8 km
En yakın kurum; parselden kuş uçuşu, 10 km içinde.
Necmettin Erbakan Üniversitesi Seydişehir Yerleşkesi
Üniversite
Seydişehir Kamil Akkanat Sağlık Bilimleri Fakültesi
Üniversite
Plan yok
Taraşçı Kasabası Mahallesi'nde e-Plan kaynağından kayıtlı imar planı yok.
↑ Kuzey
Seydişehir ilçesinde 2000–2020'de net yön yok; son dönemde (2020–2026) kuzey yönünde büyüyor
2000–2010
Net yön yok
dağınık, net yön yok
2010–2020
Net yön yok
az büyüme
2020–2026
Kuzey
net yön
Mahallenin konumu
İlçe merkezine göre Batı yönünde (~8 km)
İlçe mahalleye doğru büyümüyor: büyüme yönü son dönemde kuzey; mahalle ise merkezin batı yönünde.
+%2,2
2025–2030 artışında Türkiye'de 32/81. sırada.
2 gerekçe
155 sinyal: 154 imar planı, 1 EKAP ihalesi — Seydişehir/Konya (2014-07 – 2026-05)
5 kayıt
Başka mahalle ya da mahallesi belirtilmemiş
Bu sekme, parseli ihaleye girmeden önce neyi, nereden kontrol etmeniz gerektiğini ve İmarda'da gördüğünüzün resmî belgelerden neden farklı çıkabileceğini anlatır. Analiz kamu verileri ve sizin beyanınızla üretilen bir ön değerlendirmedir; ekspertiz, hukuki görüş ya da yatırım tavsiyesi değildir. Karar öncesi her konuyu resmî belgeyle doğrulayın.
Plan içinde olmak yapılaşma hakkı değildir · Dikkat
Parselin planın içinde olması konut yapabileceğiniz anlamına gelmez: plan fonksiyonu (konut, tarım, park, yol…), plan notları, kademeli yapılaşma ve ön izin şartları belirler. Emsal, yükseklik ve çekme mesafeleri yalnızca imar durumu belgesinde yazar.
Yalnızca nazım plan görünüyor · Dikkat
Parsel 1/5.000 ölçekli nazım planın içinde. Uygulama imar planı (1/1.000) yoksa parselasyon ve yapı ruhsatı verilemez; uygulama planının ne zaman yapılacağını belediyeden sorun.
Ham toprak / taşlık niteliği · Bilgi
Bu nitelik tarım arazisi sınıfında sayılmaz ama parsel orman, mera, sit ya da dere/taşkın sınırına denk geliyorsa yine de yapılaşılamaz. İlgili kurumlardan (orman işletme, koruma kurulu, DSİ) sınır teyidi alın.
Mahalle fiyat verisi yok · Bilgi
Bu mahalle için güvenilir bir m² fiyat bulamadık. Aynı mahallede en az üç emsal toplayın ve büyük tutarlarda lisanslı değerleme (ekspertiz) raporu alın.
İmar durumu bilgisi (ilan, beyan ya da e-Plan'da plan içinde kalmak) parselin bir planın içinde olduğunu söyler. Ne yapılabileceğini plan fonksiyonu, plan notları, kademeli yapılaşma, ön izin/onay şartları ve bekletme şerhleri belirler; bunlar yalnızca imar durumu belgesinde yazar.
Planlı alan dışındaki arazide yapılaşma hakkını tapu niteliği, mevkii ve yol cephesinden yönetmelik kurallarıyla tahmin ediyoruz. Kurum kararı, arazi sınıfı, orman/mera/sit sınırı ve izinler tahmini tamamen değiştirebilir; kesin hak yetkili idarenin belgesindedir.
Plan sınırlarını e-Plan'dan düzenli aralıklarla alıyoruz; yeni onaylanan, askıdaki, değiştirilen ya da mahkemece iptal edilen planlar bizde görünmeyebilir. Plan değişiklikleri parselin durumunu değiştirebilir; belediyeden güncel planı ve plan notlarını alın.
"En yakın imar sınırı" e-Plan'daki imar planlı alanlara göre ölçülür. Köy yerleşik alanı (KYA) e-Plan'da görünmez; il özel idaresi/valilik onaylar. Parsel bir köyün yerleşik alanındaysa e-Plan'da plan görünmese de farklı kurallar geçerli olabilir.
Tapuda "tarla", sahada bina, planda "konut" ya da tersi olabilir. Fiyatı ve izni hangisi belirler, kurum belirler; hangisinin geçerli olduğunu belediye ve tapu müdürlüğünden yazılı öğrenin. Kadastro sınırı da yaklaşıktır, sınır ve alan için aplikasyon yaptırın.
Tapu kaydı ve takyidat
e-Devlet (Tapu ve Kadastro) ya da tapu müdürlüğü
Malik kim, satıcı tapuda kayıtlı mı; şerh, haciz, ipotek, irtifak ve hisse durumu. Güncel tapu kaydı ve takyidat belgesi isteyin.
e-Devletİmar durumu
İlgili belediyenin imar müdürlüğü (e-imar / e-belediye)
İmar durumu belgesi: plan fonksiyonu, emsal, yükseklik, çekme mesafeleri, plan notları ve kademeli yapılaşma ya da ön izin şartları. Köy parselinde il özel idaresi/valilik.
Plan ve plan değişiklikleri
e-Plan (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı) ve belediye askı listesi
Yürürlükteki plan, askıdaki değişiklikler ve yürürlük tarihi.
e-PlanParsel sınırı, alan ve nitelik
TKGM Parsel Sorgu; sahada kadastro müdürlüğü ya da lisanslı harita mühendisi
Sınır, alan ve tapu niteliğini doğrulayın; sahada sınır taşlarını aplikasyon (yer gösterme) krokisiyle kontrol ettirin.
TKGM Parsel Sorguİhale şartnamesi ve sözleşmeÖncelikli
İdarenin şartnamesini ve sözleşme taslağını baştan sona okuyun: teminat, ödeme planı, devir ve teslim koşulları, gecikme ve fesih şartları, tapu devrinin ne zaman yapılacağı. Bu bilgi yalnızca idarenin resmî belgesindedir.
Teminat, ödeme planı ve masraflarÖncelikli
Geçici teminat, peşinat ve taksitleri; tapu harcı, vergiler ve diğer masrafları toplam maliyete katın. Ödemeyi yalnızca idarenin resmî hesap ve kanallarına yapın; ilan dışında aracı kişilere ödeme yapmayın.
Seydişehir Devlet Hastanesi
Hastane
Gelecek imar planında (bugün imarsız alanda)
10 km içinde kamu kurumu içeren askıdaki plan tespit edilmedi.
%49,0
2025, 15+ yaş · Türkiye %49,1 · fark −0,0 puan
İmar sınırı cephesi · 74 ha · çekirdeğin kuzeybatı yönü
+3 aday alan daha (Büyüme yönü ekranında).
20 proje
İl düzeyinde (SBB, 2026).
Göksu Havzası Yamaç Arazileri Sulaması
TARIM · Sulama (3.121 ha) · bitiş 2026
10 duyuru
Tahsis / ön tahsis kayıtları.
Tahsis · 2 parsel · 11.277 m²
Eğim ~30 m çözünürlüklü uydu yüksekliğinden, yol cephesi OpenStreetMap'ten (resmî yol sınıfı değil), su/taşkın geçmişi uydu görüntülerinden (DSİ verisi değil), fay mesafesi MTA haritasından (deprem öngörüsü değil), kamu kurumları OpenStreetMap kayıtlarından (kırsalda eksik) hesaplanır. Hepsi kuş uçuşu ve yaklaşık değerdir.
Mahalle m² fiyatı çevredeki satılık ilanlardan türetilir; sizin parselinizin değeri değildir. Konum, yola cephe, imar hakkı, şekil ve büyüklük değeri belirgin biçimde değiştirir. Alım kararı için lisanslı ekspertiz raporu alın.
Büyüme yönü, kamu yatırımı ve nüfus verileri erken sinyaldir; imara açılacağının ya da değerleneceğinin garantisi değildir. Askıdaki planlar onaylanmayabilir ya da değişebilir.
İlandaki imar durumu, nitelik ve açıklama notu idarenin beyanıdır ve eksik ya da güncel olmayabilir. İhale şartnamesi, tapu kaydı ve belediyenin imar durumu belgesi esastır; ilanla bunlar arasında fark varsa resmî belge geçerlidir.
İdarenin açıkladığı başlangıç bedeli ihalenin açılış fiyatıdır; piyasa değeri ya da tavan değildir. İhalede fiyat tekliflerle yükselir; bütçenizi ve emsal fiyatı önceden belirleyin.
Tarım arazisi kısıtları
İl/ilçe Tarım ve Orman Müdürlüğü
Arazi sınıfı (mutlak/marjinal/özel ürün), yapılaşma ve ifraz izni, tarım dışı kullanım kısıtları.
Orman, mera, sit, kıyı ve dere sınırı
Orman işletme müdürlüğü, Koruma Bölge Kurulu, belediye/valilik (kıyı), DSİ
Parsel orman (2/B dahil), mera, sit alanı, kıyı kenar çizgisi ya da dere/taşkın yatağıyla çakışıyor mu.
Yola cephe ve erişim
Belediye ve tapu kaydı
Tescilli yola cephe ya da irtifak hakkı var mı; imar planında parselin içinden yol, park ya da kamu ihtiyacı alanı geçiyor mu (kamulaştırma ihtimali).
Zemin ve afet riski
AFAD, belediye, DSİ
Deprem tehlikesi ve zemin sınıfı, heyelan ve taşkın geçmişi; yapılaşma öncesi zemin etüdü.
AFAD Deprem Tehlike HaritasıAltyapı
Elektrik, su ve doğalgaz dağıtım kurumları ile belediye
Parsele elektrik, su ve kanalizasyon bağlantısı var mı, ne kadar uzakta ve maliyeti ne.
Maliyet ve vergi
Tapu müdürlüğü, mali müşavir
Tapu harcı alıcıdan ve satıcıdan ayrı alınır; kısa sürede satarsanız değer artış kazancı vergisi doğabilir. Toplam maliyeti satın almadan önce hesaplayın.
İhale şartnamesi ve sözleşme
İhaleyi yapan idare (TOKİ / Milli Emlak) ve resmî ilan
Teminat, ödeme planı, devir ve teslim, tapu devri, fesih ve cezai şartlar. Ödemeyi yalnızca idarenin resmî hesaplarına yapın; aracılara ve ilan dışı kişilere ödeme yapmayın.
Güncel tapu kaydı ve takyidatÖncelikli
İhaleye girmeden önce güncel tapu kaydını ve takyidat belgesini (e-Devlet veya tapu müdürlüğü) kontrol edin: şerh, ipotek, haciz, irtifak veya dava var mı.
İmar durumu belgesiÖncelikli
Parsel bazında plan fonksiyonunu, emsal, yükseklik, çekme mesafelerini ve plan notlarını ilgili belediyeden yazılı alın; ilandaki imar bilgisi bunun yerine geçmez.
Parsel sınırı ve fiili durum
TKGM Parsel Sorgu ile kadastro sınırını doğrulayın; sahada sınırı, kullanımı ve varsa kaçak yapı ya da işgali kontrol edin.
Arazi niteliği ve izinler
Tarım arazisi ya da imarsız ise Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden arazi sınıfını ve kullanım kısıtlarını, orman/mera/sit sınırını ilgili kurumlardan sorun.
Yol ve erişim
Parselin tescilli bir yola cephesi veya irtifak hakkı olup olmadığını belgeleyin; altyapı bağlantılarının uzaklığını ve maliyetini sorun.
Zemin ve afet riski
AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'nda konumu kontrol edin; taşkın ve heyelan geçmişini sorun, yapılaşma öncesi zemin etüdü yaptırın.
Emsal ve ekspertiz
Başlangıç bedelini aynı mahalledeki en az 3 emsal fiyatla karşılaştırın; büyük tutarlarda SPK lisanslı kuruluştan ekspertiz raporu alın. Başlangıç bedeli piyasa değeri değildir.
İhale günü ve süreç
İhale tarihi, saati, yeri ve katılım şartlarını (belgeler, teminat makbuzu, vekâlet) idarenin ilanından teyit edin; ihale sonrası itiraz ve tescil sürecini öğrenin.