Merkez · Bölge Analizi

Merkez, Ağrı

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

8.340 ₺

7 ilçe içinde 1. sırada

Arazi m² (imarsız)

892 ₺

1 ilçe içinde 1. sırada

Nüfus

150.035

Ağrı nüfusunun %30,5 kadarı

Mahalle

124

37 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Merkez

Arsa (imarlı)
8.340 ₺/m²
Arazi (imarsız)
892 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
9.044 ₺/m²
Arazi (imarsız)
808 ₺/m²

Ağrı geneli

Arsa (imarlı)
3.180 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Batı

Dışa büyümenin %47 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Batı

Kanıt gücü: zayıf

Beklenen yön gözlenenle uyumluDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    2

  1. Yeni açıldı2 alan · 29 Haz 2026

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
1 OSB

32 parsel · 18 ha

Ön tahsis
0 OSB
OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Ağrı OSBArsa tahsisi32187 ay · ilk Nisan 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB)
Kayıt yok
  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Merkez mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Merkez merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 124 mahallenin 19 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Merkez merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 kmKDGBbüyüme yönü
Merkez merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: batı

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
19/124
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
1
mahalle · batı
Medyan merkez uzaklığı
<1 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
125 km
en yakın: 100.Yıl (122 km)

Konumu bulunamayan OSB: Ağrı (işletmede). OSBÜK listesinde Merkez için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (19 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Yavuz<1 kmK126 km—
Alpaslan<1 kmG125 km—
Hürriyet<1 kmKD126 km—
Bahçelievler<1 kmK126 km—
Sıtkıye<1 kmGB125 km—
Cumhuriyet<1 kmD125 km—
Fevzi Çakmak<1 kmGB125 km—
Murat<1 kmGD125 km—
Murat Köyü<1 kmGD125 km—
Kurtuluş<1 kmG125 km—
Gazi1,1 kmKB127 km—
Leylek Pınar1,7 kmD126 km—
Kazım Karabekir2,1 kmKD127 km—
Aşağıküpkıran2,8 kmG123 km—
Fırat3,2 kmB126 kmYönünde
Fatih3,3 kmK129 km—
Mehmet Akif Ersoy3,7 kmD124 km—
Abide3,9 kmKB128 km—
100.Yıl4,3 kmG122 km—
124 / 124 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.