İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
4.401 ₺
25 ilçe içinde 13. sırada
Arazi m² (imarsız)
654 ₺
23 ilçe içinde 12. sırada
Nüfus
27.841
Ankara nüfusunun %0,5 kadarı
Mahalle
109
53 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Kızılcahamam
Mahalle medyanı
Ankara geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Az büyüme
Dışa büyümenin %32 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
2
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Kızılcahamam merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 109 mahallenin 51 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Kızılcahamam merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Akçay | <1 km | K | 43 km | — |
| Gazi Mustafa Kemalpaşa | 1,5 km | K | 44 km | — |
| Karşıyaka | 1,7 km | G | 41 km | — |
| Yenice | 2,8 km | B | 42 km | — |
| Ciğirler | 3,3 km | K | 44 km | — |
| Kızılcaören | 4,9 km | KB | 44 km | — |
| Karacaören | 5,1 km | GB | 38 km | — |
| Saray | 7,1 km | K | 40 km | — |
| Oğlakcı | 7,2 km | K | 40 km | — |
| Aksak | 7,8 km | KD | 44 km | — |
| Sazak | 8 km | GB | 35 km | — |
| Bayır | 8,2 km | D | 44 km | — |
| Çukurören | 8,8 km | KD | 41 km | — |
| Yanık Özbekler | 8,9 km | KB | 39 km | — |
| Çukurca | 11 km | KD | 44 km | — |
| Balcılar | 11 km | GD | 40 km | — |
| Güvem | 12 km | K | 35 km | — |
| Semeler | 12 km | K | 36 km | — |
| Bulak | 12 km | KB | 36 km | — |
| Yıldırımdemirciler | 13 km | D | 45 km | — |
| Yıldırımhacılar | 14 km | D | 45 km | — |
| Eğerlikozören | 15 km | KD | 37 km | — |
| Ayvacık | 15 km | K | 32 km | — |
| Yıldırımören | 15 km | D | 47 km | — |
| Pazar Başören | 15 km | D | 42 km | — |
| Eğerlialören | 15 km | KD | 34 km | — |
| Dereneci | 15 km | K | 32 km | — |
| Yıldırımyağlıca | 16 km | D | 45 km | — |
| Beşkonak | 16 km | K | 31 km | — |
| Olucak | 16 km | D | 48 km | — |
| Gökbel | 17 km | KB | 33 km | — |
| Kavaközü | 18 km | K | 29 km | — |
| Yıldırımçatak | 18 km | D | 49 km | — |
| Eğerlibaşköy | 18 km | KD | 39 km | — |
| Karaağaç | 18 km | K | 29 km | — |
| Üyücek | 19 km | KB | 30 km | — |
| Salın | 19 km | K | 31 km | — |
| Otacı | 20 km | GD | 38 km | — |
| Gebeler | 21 km | KB | 29 km | — |
| Semer | 22 km | KD | 43 km | — |
| Belpınar | 22 km | K | 29 km | — |
| Yağcıhüseyin | 23 km | KD | 33 km | — |
| Yukarıkese | 23 km | K | 25 km | — |
| Yukarıçanlı | 24 km | K | 27 km | — |
| Berçinyayalar | 24 km | KB | 26 km | — |
| Ortaköy | 25 km | KD | 38 km | — |
| Hıdırlar | 25 km | K | 22 km | — |
| Süleler | 25 km | K | 22 km | — |
| Berçinçatak | 27 km | K | 22 km | — |
| Şahinler | 27 km | KB | 23 km | — |
| Kasımlar | 29 km | K | 18 km | — |
91 kişi
Akçakese
Fiyatveri yok
5.511 kişi
Akçay
Arsa m²1.896 ₺
Arazi m²—
<1 km K · merkez
OSB 43 km
165 kişi
Akdoğan
Arsa m²—
Arazi m²563 ₺
39 kişi
Aksak
Fiyatveri yok
7,8 km KD · merkez
OSB 44 km
47 kişi
Alibey
Arsa m²—
Arazi m²257 ₺
83 kişi
Alpagut
Arsa m²—
Arazi m²622 ₺
49 kişi
Aşağıada
Arsa m²2.052 ₺
Arazi m²—
70 kişi
Aşağıçanlı
Arsa m²3.772 ₺
Arazi m²844 ₺
184 kişi
Aşağıhüyük
Fiyatveri yok
36 kişi
Ayvacık
Fiyatveri yok
15 km K · merkez
OSB 32 km
102 kişi
Bademli
Arsa m²—
Arazi m²16 ₺
60 kişi
Bağlıca
Fiyatveri yok
65 kişi
Bağören
Arsa m²—
Arazi m²451 ₺
99 kişi
Balcılar
Arsa m²—
Arazi m²170 ₺
11 km GD · merkez
OSB 40 km
125 kişi
Başağaç
Fiyatveri yok
187 kişi
Bayır
Arsa m²1.287 ₺
Arazi m²—
8,2 km D · merkez
OSB 44 km
209 kişi
Belpınar
Arsa m²471 ₺
Arazi m²588 ₺
22 km K · merkez
OSB 29 km
217 kişi
Berçinçatak
Arsa m²2.874 ₺
Arazi m²—
27 km K · merkez
OSB 22 km
136 kişi
Berçinyayalar
Fiyatveri yok
24 km KB · merkez
OSB 26 km
451 kişi
Beşkonak
Fiyatveri yok
16 km K · merkez
OSB 31 km
55 kişi
Bezcikuzören
Fiyatveri yok
91 kişi
Binkoz
Fiyatveri yok
182 kişi
Bulak
Fiyatveri yok
12 km KB · merkez
OSB 36 km
111 kişi
Ciğirler
Arsa m²3.661 ₺
Arazi m²1.683 ₺
3,3 km K · merkez
OSB 44 km
124 kişi
Çavuşlar
Arsa m²—
Arazi m²492 ₺
303 kişi
Çeltikçi
Arsa m²1.948 ₺
Arazi m²670 ₺
113 kişi
Çeltikçi Akçaören
Arsa m²716 ₺
Arazi m²—
42 kişi
Çeltikçi Başören
Arsa m²—
Arazi m²132 ₺
69 kişi
Çeltikçi Kınık
Fiyatveri yok
113 kişi
Çeştepe
Arsa m²1.656 ₺
Arazi m²823 ₺
85 kişi
Çırpan
Arsa m²—
Arazi m²460 ₺
64 kişi
Çukurca
Fiyatveri yok
11 km KD · merkez
OSB 44 km
172 kişi
Çukurören
Fiyatveri yok
8,8 km KD · merkez
OSB 41 km
105 kişi
Değirmenönü
Arsa m²—
Arazi m²436 ₺
86 kişi
Demirciören
Fiyatveri yok
191 kişi
Dereneci
Fiyatveri yok
15 km K · merkez
OSB 32 km
42 kişi
Doğanözü
Arsa m²—
Arazi m²459 ₺
38 kişi
Doymuşören
Fiyatveri yok
250 kişi
Eğerlialören
Fiyatveri yok
15 km KD · merkez
OSB 34 km
461 kişi
Eğerlibaşköy
Fiyatveri yok
18 km KD · merkez
OSB 39 km
240 kişi
Eğerlidere
Arsa m²—
Arazi m²274 ₺
222 kişi
Eğerlikozören
Fiyatveri yok
15 km KD · merkez
OSB 37 km
78 kişi
Esenler
Fiyatveri yok
256 kişi
Gazi Mustafa Kemalpaşa
Arsa m²3.809 ₺
Arazi m²10.328 ₺
1,5 km K · merkez
OSB 44 km
135 kişi
Gebeler
Arsa m²4.064 ₺
Arazi m²1.199 ₺
21 km KB · merkez
OSB 29 km
106 kişi
Gökbel
Fiyatveri yok
17 km KB · merkez
OSB 33 km
12 kişi
Göl
Fiyatveri yok
135 kişi
Gümele
Arsa m²1.096 ₺
Arazi m²543 ₺
89 kişi
Güneysaray
Arsa m²—
Arazi m²441 ₺
209 kişi
Güvem
Fiyatveri yok
12 km K · merkez
OSB 35 km
118 kişi
Hıdırlar
Fiyatveri yok
25 km K · merkez
OSB 22 km
153 kişi
İğdir
Fiyatveri yok
64 kişi
İğmir
Fiyatveri yok
77 kişi
İnceğez
Arsa m²1.665 ₺
Arazi m²624 ₺
1.136 kişi
İsmetpaşa
Arsa m²5.244 ₺
Arazi m²1.997 ₺
161 kişi
İyceler
Fiyatveri yok
46 kişi
Kalemler
Fiyatveri yok
133 kişi
Karaağaç
Arsa m²1.315 ₺
Arazi m²1.363 ₺
18 km K · merkez
OSB 29 km
117 kişi
Karacaören
Arsa m²8.077 ₺
Arazi m²3.229 ₺
5,1 km GB · merkez
OSB 38 km
2.816 kişi
Karşıyaka
Arsa m²13.328 ₺
Arazi m²1.463 ₺
1,7 km G · merkez
OSB 41 km
74 kişi
Kasımlar
Arsa m²—
Arazi m²24 ₺
29 km K · merkez
OSB 18 km
176 kişi
Kavaközü
Arsa m²—
Arazi m²916 ₺
18 km K · merkez
OSB 29 km
103 kişi
Kırkırca
Arsa m²—
Arazi m²13 ₺
163 kişi
Kırköy
Arsa m²4.300 ₺
Arazi m²664 ₺
76 kişi
Kışlak
Fiyatveri yok
38 kişi
Kızık
Fiyatveri yok
58 kişi
Kızılcaköy
Arsa m²—
Arazi m²479 ₺
292 kişi
Kızılcaören
Arsa m²4.847 ₺
Arazi m²1.696 ₺
4,9 km KB · merkez
OSB 44 km
27 kişi
Kocalar
Fiyatveri yok
77 kişi
Kurumcu
Fiyatveri yok
104 kişi
Kuşcuören
Arsa m²1.892 ₺
Arazi m²668 ₺
53 kişi
Mahkemeağcin
Arsa m²—
Arazi m²700 ₺
109 kişi
Oğlakcı
Fiyatveri yok
7,2 km K · merkez
OSB 40 km
106 kişi
Olucak
Fiyatveri yok
16 km D · merkez
OSB 48 km
168 kişi
Ortaköy
Fiyatveri yok
25 km KD · merkez
OSB 38 km
266 kişi
Otacı
Arsa m²—
Arazi m²1.291 ₺
20 km GD · merkez
OSB 38 km
160 kişi
Örencik
Fiyatveri yok
238 kişi
Pazar
Arsa m²426 ₺
Arazi m²542 ₺
99 kişi
Pazar Başören
Fiyatveri yok
15 km D · merkez
OSB 42 km
96 kişi
Pazar Kınık
Arsa m²—
Arazi m²243 ₺
668 kişi
Salın
Arsa m²—
Arazi m²820 ₺
19 km K · merkez
OSB 31 km
75 kişi
Saray
Fiyatveri yok
7,1 km K · merkez
OSB 40 km
77 kişi
Saraycık
Arsa m²1.163 ₺
Arazi m²—
162 kişi
Sazak
Arsa m²—
Arazi m²786 ₺
8 km GB · merkez
OSB 35 km
94 kişi
Semeler
Fiyatveri yok
12 km K · merkez
OSB 36 km
313 kişi
Semer
Fiyatveri yok
22 km KD · merkez
OSB 43 km
216 kişi
Süleler
Fiyatveri yok
25 km K · merkez
OSB 22 km
103 kişi
Şahinler
Fiyatveri yok
27 km KB · merkez
OSB 23 km
32 kişi
Tahtalar
Fiyatveri yok
123 kişi
Taşlıca
Arsa m²—
Arazi m²280 ₺
14 kişi
Turnalı
Fiyatveri yok
130 kişi
Uğurlu
Arsa m²—
Arazi m²923 ₺
162 kişi
Üçbaş
Arsa m²—
Arazi m²1.509 ₺
22 kişi
Üyücek
Fiyatveri yok
19 km KB · merkez
OSB 30 km
266 kişi
Yağcıhüseyin
Fiyatveri yok
23 km KD · merkez
OSB 33 km
60 kişi
Yakakaya
Arsa m²—
Arazi m²214 ₺
252 kişi
Yanık Özbekler
Fiyatveri yok
8,9 km KB · merkez
OSB 39 km
5.434 kişi
Yenice
Arsa m²20.991 ₺
Arazi m²—
2,8 km B · merkez
OSB 42 km
143 kişi
Yeşilköy
Arsa m²864 ₺
Arazi m²884 ₺
43 kişi
Yıldırımçatak
Fiyatveri yok
18 km D · merkez
OSB 49 km
47 kişi
Yıldırımdemirciler
Fiyatveri yok
13 km D · merkez
OSB 45 km
144 kişi
Yıldırımhacılar
Fiyatveri yok
14 km D · merkez
OSB 45 km
103 kişi
Yıldırımören
Fiyatveri yok
15 km D · merkez
OSB 47 km
47 kişi
Yıldırımyağlıca
Fiyatveri yok
16 km D · merkez
OSB 45 km
49 kişi
Yukarıada
Fiyatveri yok
179 kişi
Yukarıçanlı
Arsa m²—
Arazi m²337 ₺
24 km K · merkez
OSB 27 km
24 kişi
Yukarıhüyük
Fiyatveri yok
234 kişi
Yukarıkaraören
Arsa m²—
Arazi m²345 ₺
198 kişi
Yukarıkese
Fiyatveri yok
23 km K · merkez
OSB 25 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.