Üçbaş · Bölge Analizi

Kızılcahamam, Ankara. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

—

Mahalle fiyatı yok

Arazi m² (imarsız)

1.509 ₺

46 mahalle içinde 6. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

—

Karşılaştırılacak fiyat yok

Nüfus

162

Kızılcahamam nüfusunun %0,6 kadarı

Konum bilgi grafiği

Kızılcahamam merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

5 km10 km20 km50 kmKDGBOSB · 36 kmÜçbaş · 7,7 km
Kızılcahamam merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Kızılcahamam merkezine
7,7 km
Güney yönünde (G)
En yakın OSB
36 km
Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas OSB
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık101 mahalle içinde 14. en yakın
medyan 17 kmBu mahalle · 7,7 km
En yakın OSB'ye uzaklık101 mahalle içinde 61. en yakın
medyan 33 kmBu mahalle · 36 km
  • Üçbaş, Kızılcahamam merkezinin yaklaşık 7,7 km güneyinde.
  • Kızılcahamam ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas OSB: 36 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Oca 2026, 1 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Üçbaş mah.

Arsa (imarlı)
—
Arazi (imarsız)
1.509 ₺/m²

Kızılcahamam

Arsa (imarlı)
4.401 ₺/m²
Arazi (imarsız)
654 ₺/m²

Ankara

Arsa (imarlı)
5.756 ₺/m²
Arazi (imarsız)
793 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %131 üzerinde.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Kızılcahamam ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.