Fevzi Çakmak · Bölge Analizi

Fevzi Çakmak Mahallesi

Sincan, Ankara. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

19.882 ₺

56 mahalle içinde 7. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.832 ₺

55 mahalle içinde 6. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

4,31×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

22.410

Sincan nüfusunun %3,8 kadarı

Konum bilgi grafiği

Sincan merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Sincan merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: batıEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 21 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Sincan merkezine: 12 km; Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB: 7,6 km; Ankara Sanayi Odası I. OSB

Büyüme yönünde değil (batı)

Merkeze uzaklık62 mahalle içinde 36. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık62 mahalle içinde 48. en yakın

Fevzi Çakmak, Sincan merkezinin yaklaşık 12 km kuzeybatısında.
Sincan ilçesinin büyüme yönü batı; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Ankara Sanayi Odası I. OSB: 7,6 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Fevzi Çakmak mah.

Arsa (imarlı)

19.882 ₺/m²

Arazi (imarsız)

3.832 ₺/m²

Sincan

Arsa (imarlı)

4.613 ₺/m²

Arazi (imarsız)

953 ₺/m²

Ankara

Arsa (imarlı)

5.756 ₺/m²

Arazi (imarsız)

793 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %331 üzerinde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %302 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 3,35× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

Nazım planlı18 ha · Kuzeybatı yönünde
- Nazım planda; uygulama imar planı yok
- Alan, kentin uydu ile gözlenen Batı büyüme yönünde (GHSL 2000-2020)
- Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (liman_yolu, sanayi_liman, sanayi_yerlesik)
- İlçede talep göstergesi orta (OSB: 4, SBB proje: 2)

← Sincan ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.