İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
4.613 ₺
25 ilçe içinde 12. sırada
Arazi m² (imarsız)
953 ₺
23 ilçe içinde 9. sırada
Nüfus
605.366
Ankara nüfusunun %10,2 kadarı
Mahalle
62
62 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Sincan
Mahalle medyanı
Ankara geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %54 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
2
Askıda plan
0
Yeni açıldı
8
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
28 parsel · 38 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Ankara Sanayi Odası 2. ve 3. OSB | Arsa tahsisi | 14 | 20 | 11 ay · ilk Aralık 2025 |
| Başkent OSB | Arsa tahsisi | 10 | 15 | 11 ay · ilk Aralık 2025 |
| Ankara Dökümcüler İhtisas OSB | Arsa tahsisi | 3 | 2,1 | 11 ay · ilk Aralık 2025 |
| Anadolu OSB | Arsa tahsisi | 1 | 0,5 | 6 ay · ilk Mayıs 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 2 · ulaştırma 0 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Sincan merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 62 mahallenin 62 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Sincan merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
Konumu bulunamayan OSB: Ankara Dökümcüler İhtisas (işletmede), Ankara Sanayi Odası 2.ve 3. (işletmede). OSBÜK listesinde Sincan için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Atatürk | <1 km | G | 1,9 km | — |
| İstasyon | <1 km | KD | 1,3 km | — |
| Akşemsettin | <1 km | KD | 1,9 km | — |
| Ahi Evran | 1,3 km | KB | 300 m | — |
| Maraşal Çakmak | 1,3 km | GD | 2,8 km | — |
| Andiçen | 1,4 km | G | 2,7 km | — |
| Plevne | 1,6 km | D | 2,6 km | — |
| Malazgirt | 1,7 km | GB | 1,9 km | — |
| Tandoğan | 1,8 km | B | 1,3 km | Yönünde |
| Yunus Emre | 1,9 km | KD | 1,9 km | — |
| Gökçek | 1,9 km | K | 600 m | — |
| Pınarbaşı | 2 km | GB | 2,6 km | — |
| Selçuklu | 2 km | GD | 3,5 km | — |
| Osmanlı | 2,1 km | G | 3,3 km | — |
| Fatih | 2,5 km | K | 1,7 km | — |
| Ertuğrulgazi | 2,6 km | GD | 4,1 km | — |
| Gazi Osmanpaşa | 3 km | K | 1,6 km | — |
| Ahi Evran Osb | 3 km | B | OSB içinde | Yönünde |
| Ulubatlı Hasan | 3,2 km | KD | 2,6 km | — |
| Mevlana | 3,7 km | K | 1,9 km | — |
| Osmaniye | 4,6 km | B | 700 m | Yönünde |
| Törekent | 4,6 km | KB | 1,5 km | — |
| Yeniçimşit | 4,7 km | GB | 3,9 km | — |
| Saraycık | 5,1 km | G | 5,9 km | — |
| Mustafa Kemal | 6,5 km | KB | 2,2 km | — |
| Çoğlu | 6,7 km | KB | 3,2 km | — |
| 29 Ekim | 6,9 km | KB | 3 km | — |
| Kesiktaş | 7 km | B | 3,8 km | Yönünde |
| Menderes | 7,4 km | KB | 3,3 km | — |
| Adalet | 7,8 km | K | 550 m | — |
| Yenipeçenek | 8 km | G | 8,3 km | — |
| Polatlar | 9,5 km | GB | 8,4 km | — |
| Yenikayı | 9,8 km | B | 5,6 km | Yönünde |
| İlyakut | 10 km | KB | 3,9 km | — |
| Akçaören | 11 km | KB | 6,3 km | — |
| Fevzi Çakmak | 12 km | KB | 7,6 km | — |
| Çiçektepe | 12 km | G | 11 km | — |
| Tatlar | 13 km | GB | 9,6 km | — |
| Erkeksu | 13 km | B | 9,1 km | Yönünde |
| Esenler | 14 km | GB | 8,3 km | — |
| Mülk | 16 km | KB | 8,3 km | — |
| İncirlik | 17 km | K | 7,7 km | — |
| Anayurt | 18 km | GB | 5,2 km | — |
| Türkobası | 18 km | GB | 3,5 km | — |
| Alcı Osb | 20 km | GB | 3,3 km | — |
| Alcı | 21 km | GB | 3,6 km | — |
| Malıköy Dökümcüler Osb | 23 km | GB | OSB içinde | — |
| Malıköy Anadolu Osb | 24 km | GB | OSB içinde | — |
| Malıköy Başkent Osb | 25 km | GB | OSB içinde | — |
| Hisarlıkaya | 27 km | G | 11 km | — |
| Malıköy | 27 km | GB | 1,2 km | — |
| Alagöz | 27 km | GB | 5,5 km | — |
| Girmeç | 29 km | GB | 6,3 km | — |
| Yenihisar | 29 km | GB | 7,8 km | — |
| Bacı | 31 km | GB | 5,2 km | — |
| İstiklal | 32 km | GB | 6,2 km | — |
| Ücret | 32 km | G | 15 km | — |
| Gazi | 33 km | GB | 6,9 km | — |
| Hürriyet | 34 km | GB | 8,5 km | — |
| Çokören | 34 km | GB | 12 km | — |
| Cumhuriyet | 36 km | GB | 9,7 km | — |
| Beyobası | 39 km | GB | 14 km | — |
23.845 kişi
29 Ekim
Arsa m²16.638 ₺
Arazi m²188 ₺
6,9 km KB · merkez
OSB 3 km
18.729 kişi
Adalet
Arsa m²—
Arazi m²737 ₺
7,8 km K · merkez
OSB 550 m
11.328 kişi
Ahi Evran
Arsa m²17.994 ₺
Arazi m²196 ₺
1,3 km KB · merkez
OSB 300 m
0 kişi
Ahi Evran Osb
Arsa m²14.744 ₺
Arazi m²323 ₺
3 km B · merkez
OSB içinde
179 kişi
Akçaören
Arsa m²7.879 ₺
Arazi m²2.110 ₺
11 km KB · merkez
OSB 6,3 km
22.499 kişi
Akşemsettin
Arsa m²11.746 ₺
Arazi m²1.509 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 1,9 km
170 kişi
Alagöz
Arsa m²4.840 ₺
Arazi m²1.173 ₺
27 km GB · merkez
OSB 5,5 km
4.527 kişi
Alcı
Arsa m²5.106 ₺
Arazi m²1.035 ₺
21 km GB · merkez
OSB 3,6 km
Nüfus yok
Alcı Osb
Arsa m²891 ₺
Arazi m²1.159 ₺
20 km GB · merkez
OSB 3,3 km
266 kişi
Anayurt
Arsa m²—
Arazi m²510 ₺
18 km GB · merkez
OSB 5,2 km
19.788 kişi
Andiçen
Arsa m²73.072 ₺
Arazi m²1.010 ₺
1,4 km G · merkez
OSB 2,7 km
21.952 kişi
Atatürk
Arsa m²2.784 ₺
Arazi m²992 ₺
<1 km G · merkez
OSB 1,9 km
216 kişi
Bacı
Arsa m²855 ₺
Arazi m²422 ₺
31 km GB · merkez
OSB 5,2 km
763 kişi
Beyobası
Arsa m²1.886 ₺
Arazi m²443 ₺
39 km GB · merkez
OSB 14 km
1.714 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²4.565 ₺
Arazi m²1.617 ₺
36 km GB · merkez
OSB 9,7 km
166 kişi
Çiçektepe
Arsa m²10.583 ₺
Arazi m²1.124 ₺
12 km G · merkez
OSB 11 km
2.494 kişi
Çoğlu
Arsa m²14.082 ₺
Arazi m²2.352 ₺
6,7 km KB · merkez
OSB 3,2 km
612 kişi
Çokören
Arsa m²2.340 ₺
Arazi m²441 ₺
34 km GB · merkez
OSB 12 km
105 kişi
Erkeksu
Arsa m²2.354 ₺
Arazi m²1.345 ₺
13 km B · merkez
OSB 9,1 km
15.608 kişi
Ertuğrulgazi
Arsa m²—
Arazi m²982 ₺
2,6 km GD · merkez
OSB 4,1 km
130 kişi
Esenler
Arsa m²3.589 ₺
Arazi m²665 ₺
14 km GB · merkez
OSB 8,3 km
12.545 kişi
Fatih
Arsa m²25.961 ₺
Arazi m²—
2,5 km K · merkez
OSB 1,7 km
22.410 kişi
Fevzi Çakmak
Arsa m²19.882 ₺
Arazi m²3.832 ₺
12 km KB · merkez
OSB 7,6 km
1.291 kişi
Gazi
Arsa m²2.898 ₺
Arazi m²591 ₺
33 km GB · merkez
OSB 6,9 km
16.393 kişi
Gazi Osmanpaşa
Arsa m²7.509 ₺
Arazi m²—
3 km K · merkez
OSB 1,6 km
127 kişi
Girmeç
Arsa m²—
Arazi m²381 ₺
29 km GB · merkez
OSB 6,3 km
14.560 kişi
Gökçek
Arsa m²19.665 ₺
Arazi m²—
1,9 km K · merkez
OSB 600 m
430 kişi
Hisarlıkaya
Arsa m²1.989 ₺
Arazi m²830 ₺
27 km G · merkez
OSB 11 km
2.388 kişi
Hürriyet
Arsa m²3.410 ₺
Arazi m²1.805 ₺
34 km GB · merkez
OSB 8,5 km
267 kişi
İlyakut
Arsa m²4.060 ₺
Arazi m²1.167 ₺
10 km KB · merkez
OSB 3,9 km
64 kişi
İncirlik
Arsa m²—
Arazi m²1.669 ₺
17 km K · merkez
OSB 7,7 km
12.820 kişi
İstasyon
Arsa m²23.749 ₺
Arazi m²567 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 1,3 km
896 kişi
İstiklal
Arsa m²5.520 ₺
Arazi m²4.084 ₺
32 km GB · merkez
OSB 6,2 km
74 kişi
Kesiktaş
Arsa m²2.939 ₺
Arazi m²1.547 ₺
7 km B · merkez
OSB 3,8 km
33.866 kişi
Malazgirt
Arsa m²3.429 ₺
Arazi m²454 ₺
1,7 km GB · merkez
OSB 1,9 km
781 kişi
Malıköy
Arsa m²3.858 ₺
Arazi m²1.383 ₺
27 km GB · merkez
OSB 1,2 km
Nüfus yok
Malıköy Anadolu Osb
Arsa m²10.137 ₺
Arazi m²7.524 ₺
24 km GB · merkez
OSB içinde
0 kişi
Malıköy Başkent Osb
Arsa m²3.158 ₺
Arazi m²5.868 ₺
25 km GB · merkez
OSB içinde
Nüfus yok
Malıköy Dökümcüler Osb
Arsa m²3.683 ₺
Arazi m²2.799 ₺
23 km GB · merkez
OSB içinde
33.768 kişi
Maraşal Çakmak
Arsa m²31.784 ₺
Arazi m²1.061 ₺
1,3 km GD · merkez
OSB 2,8 km
23.958 kişi
Menderes
Arsa m²18.040 ₺
Arazi m²2.402 ₺
7,4 km KB · merkez
OSB 3,3 km
6.728 kişi
Mevlana
Arsa m²13.656 ₺
Arazi m²—
3,7 km K · merkez
OSB 1,9 km
42.447 kişi
Mustafa Kemal
Arsa m²8.047 ₺
Arazi m²3.407 ₺
6,5 km KB · merkez
OSB 2,2 km
373 kişi
Mülk
Arsa m²1.971 ₺
Arazi m²1.050 ₺
16 km KB · merkez
OSB 8,3 km
715 kişi
Osmaniye
Arsa m²6.358 ₺
Arazi m²1.420 ₺
4,6 km B · merkez
OSB 700 m
20.524 kişi
Osmanlı
Arsa m²—
Arazi m²701 ₺
2,1 km G · merkez
OSB 3,3 km
43.656 kişi
Pınarbaşı
Arsa m²11.384 ₺
Arazi m²—
2 km GB · merkez
OSB 2,6 km
29.062 kişi
Plevne
Arsa m²21.375 ₺
Arazi m²375 ₺
1,6 km D · merkez
OSB 2,6 km
148 kişi
Polatlar
Arsa m²4.111 ₺
Arazi m²1.207 ₺
9,5 km GB · merkez
OSB 8,4 km
22.937 kişi
Saraycık
Arsa m²16.220 ₺
Arazi m²4.706 ₺
5,1 km G · merkez
OSB 5,9 km
29.859 kişi
Selçuklu
Arsa m²2.531 ₺
Arazi m²—
2 km GD · merkez
OSB 3,5 km
31.226 kişi
Tandoğan
Arsa m²14.345 ₺
Arazi m²3.194 ₺
1,8 km B · merkez
OSB 1,3 km
160 kişi
Tatlar
Arsa m²3.872 ₺
Arazi m²752 ₺
13 km GB · merkez
OSB 9,6 km
15.297 kişi
Törekent
Arsa m²16.692 ₺
Arazi m²4.659 ₺
4,6 km KB · merkez
OSB 1,5 km
446 kişi
Türkobası
Arsa m²2.681 ₺
Arazi m²882 ₺
18 km GB · merkez
OSB 3,5 km
14.190 kişi
Ulubatlı Hasan
Arsa m²15.946 ₺
Arazi m²—
3,2 km KD · merkez
OSB 2,6 km
433 kişi
Ücret
Arsa m²3.518 ₺
Arazi m²713 ₺
32 km G · merkez
OSB 15 km
1.090 kişi
Yeniçimşit
Arsa m²10.026 ₺
Arazi m²2.466 ₺
4,7 km GB · merkez
OSB 3,9 km
320 kişi
Yenihisar
Arsa m²4.581 ₺
Arazi m²1.672 ₺
29 km GB · merkez
OSB 7,8 km
212 kişi
Yenikayı
Arsa m²2.390 ₺
Arazi m²2.125 ₺
9,8 km B · merkez
OSB 5,6 km
268 kişi
Yenipeçenek
Arsa m²11.608 ₺
Arazi m²3.312 ₺
8 km G · merkez
OSB 8,3 km
8.117 kişi
Yunus Emre
Arsa m²22.521 ₺
Arazi m²12 ₺
1,9 km KD · merkez
OSB 1,9 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.