Küçükşapçı · Bölge Analizi

Küçükşapçı Mahallesi

Havran, Balıkesir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

2.923 ₺

31 mahalle içinde 27. sırada

Arazi m² (imarsız)

160 ₺

31 mahalle içinde 31. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,46×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

570

Havran nüfusunun %2 kadarı

Konum bilgi grafiği

Havran merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Havran merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Havran merkezine: 21 km; Doğu yönünde (D)
En yakın OSB: 41 km; Balıkesir OSB

Büyüme yönü belirgin değil

Merkeze uzaklık33 mahalle içinde 33. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık33 mahalle içinde 2. en yakın

Küçükşapçı, Havran merkezinin yaklaşık 21 km doğusunda.
Havran ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
En yakın OSB Balıkesir OSB: 41 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Küçükşapçı mah.

Arsa (imarlı)

2.923 ₺/m²

Arazi (imarsız)

160 ₺/m²

Havran

Arsa (imarlı)

6.340 ₺/m²

Arazi (imarsız)

930 ₺/m²

Balıkesir

Arsa (imarlı)

7.095 ₺/m²

Arazi (imarsız)

494 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %54 altında.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %83 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,51× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Havran ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.