Balıkpazarı · Bölge Analizi

Balıkpazarı Mahallesi

Gemlik, Bursa. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

29.699 ₺

34 mahalle içinde 3. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

Mahalle fiyatı yok

İlçe ortalamasına göre (arsa)

2,58×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

1.689

Gemlik nüfusunun %1,4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Gemlik merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 18 kmBalıkpazarı · <1 km
Gemlik merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: güneybatıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Gemlik merkezine
<1 km
merkezde
En yakın OSB
18 km
Demirtaş OSB
Büyüme yönünde değil (güneybatı)
Merkeze uzaklık34 mahalle içinde 3. en yakın
medyan 5,8 kmBu mahalle · <1 km
En yakın OSB'ye uzaklık34 mahalle içinde 19. en yakın
medyan 18 kmBu mahalle · 18 km
  • Balıkpazarı, Gemlik merkezine 1 km'den yakın (merkezde sayılır).
  • Gemlik ilçesinin büyüme yönü güneybatı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Demirtaş OSB: 18 km, OSB konumuna kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 1 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Balıkpazarı mah.

Arsa (imarlı)
29.699 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Gemlik

Arsa (imarlı)
11.510 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.109 ₺/m²

Bursa

Arsa (imarlı)
9.212 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.066 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %158 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 2,76× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Gemlik ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.