İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
11.510 ₺
16 ilçe içinde 5. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.109 ₺
16 ilçe içinde 8. sırada
Nüfus
124.400
Bursa nüfusunun %3,8 kadarı
Mahalle
36
36 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Gemlik
Mahalle medyanı
Bursa geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %54 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: yüksek
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
4
Askıda plan
1
Yeni açıldı
1
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 19 Haz 2013
üretim 0 · ulaştırma 3 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Gemlik merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güneybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 36 mahallenin 14 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Gemlik merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Demirsubaşı | <1 km | KB | 18 km | — |
| Kayhan | <1 km | K | 18 km | — |
| Balıkpazarı | <1 km | KB | 18 km | — |
| Halitpaşa | <1 km | KB | 18 km | — |
| Dr.Ziya Kaya | <1 km | GD | 18 km | — |
| Orhaniye | 1,1 km | KB | 18 km | — |
| Eşref Dinçer | 1,2 km | D | 19 km | — |
| Hamidiye | 1,3 km | D | 18 km | — |
| Osmaniye | 1,3 km | KD | 19 km | — |
| Hisar | 1,5 km | GB | 16 km | Yönünde |
| Yeni | 2,2 km | KD | 20 km | — |
| Cumhuriyet | 2,7 km | KB | 19 km | — |
| Umurbey | 3,4 km | GD | 17 km | — |
| Ata | 4,3 km | GB | 15 km | Yönünde |
228 kişi
Adliye
Arsa m²5.930 ₺
Arazi m²874 ₺
2.068 kişi
Ata
Arsa m²11.067 ₺
Arazi m²7.292 ₺
4,3 km GB · merkez
OSB 15 km
Nüfus yok
Ata Sb
Arsa m²30.389 ₺
Arazi m²—
1.689 kişi
Balıkpazarı
Arsa m²29.699 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 18 km
692 kişi
Büyükkumla
Arsa m²—
Arazi m²1.482 ₺
1.864 kişi
Cihatlı
Arsa m²10.421 ₺
Arazi m²1.096 ₺
15.144 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²16.301 ₺
Arazi m²5.356 ₺
2,7 km KB · merkez
OSB 19 km
1.151 kişi
Demirsubaşı
Arsa m²6.061 ₺
Arazi m²562 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 18 km
17.211 kişi
Dr.Ziya Kaya
Arsa m²9.012 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 18 km
1.843 kişi
Engürücük
Arsa m²12.204 ₺
Arazi m²2.527 ₺
21.713 kişi
Eşref Dinçer
Arsa m²25.546 ₺
Arazi m²—
1,2 km D · merkez
OSB 19 km
179 kişi
Feyziye
Arsa m²326 ₺
Arazi m²425 ₺
33 kişi
Fındıcak
Arsa m²1.272 ₺
Arazi m²543 ₺
1.412 kişi
Gençali
Arsa m²12.561 ₺
Arazi m²2.610 ₺
168 kişi
Güvenli
Arsa m²4.894 ₺
Arazi m²1.212 ₺
926 kişi
Halitpaşa
Arsa m²46.467 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 18 km
16.077 kişi
Hamidiye
Arsa m²19.378 ₺
Arazi m²—
1,3 km D · merkez
OSB 18 km
239 kişi
Hamidiyeköy
Arsa m²1.653 ₺
Arazi m²493 ₺
448 kişi
Haydariye
Arsa m²5.425 ₺
Arazi m²2.817 ₺
7.528 kişi
Hisar
Arsa m²10.180 ₺
Arazi m²4.810 ₺
1,5 km GB · merkez
OSB 16 km
625 kişi
Karacaali
Arsa m²13.659 ₺
Arazi m²1.635 ₺
471 kişi
Katırlı
Arsa m²1.873 ₺
Arazi m²794 ₺
2.741 kişi
Kayhan
Arsa m²10.423 ₺
Arazi m²—
<1 km K · merkez
OSB 18 km
6.579 kişi
Kumla
Arsa m²24.822 ₺
Arazi m²601 ₺
1.990 kişi
Kurşunlu
Arsa m²17.595 ₺
Arazi m²1.578 ₺
793 kişi
Kurtul
Arsa m²12.291 ₺
Arazi m²1.196 ₺
553 kişi
Küçükkumla
Arsa m²—
Arazi m²924 ₺
475 kişi
Muratoba
Arsa m²3.114 ₺
Arazi m²740 ₺
366 kişi
Narlı
Arsa m²1.123 ₺
Arazi m²1.351 ₺
1.557 kişi
Orhaniye
Arsa m²12.400 ₺
Arazi m²2.399 ₺
1,1 km KB · merkez
OSB 18 km
6.316 kişi
Osmaniye
Arsa m²22.945 ₺
Arazi m²—
1,3 km KD · merkez
OSB 19 km
400 kişi
Şahinyurdu
Arsa m²2.265 ₺
Arazi m²595 ₺
180 kişi
Şükriye
Arsa m²2.256 ₺
Arazi m²—
4.635 kişi
Umurbey
Arsa m²17.116 ₺
Arazi m²1.144 ₺
3,4 km GD · merkez
OSB 17 km
4.622 kişi
Yeni
Arsa m²17.288 ₺
Arazi m²2.353 ₺
2,2 km KD · merkez
OSB 20 km
434 kişi
Yeniköy
Arsa m²2.945 ₺
Arazi m²1.668 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.