İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
8.791 ₺
16 ilçe içinde 7. sırada
Arazi m² (imarsız)
2.071 ₺
16 ilçe içinde 4. sırada
Nüfus
105.799
Bursa nüfusunun %3,2 kadarı
Mahalle
17
17 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Gürsu
Mahalle medyanı
Bursa geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %66 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Uludağ OSBSon duyuruda yok | Ön tahsis · İhale | — | 3,9 | 10 ay · ilk Aralık 2025 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Gürsu merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 17 mahallenin 8 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Gürsu merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Kurtuluş | 1 km | G | 200 m | — |
| Zafer | 1,1 km | KB | 2,1 km | — |
| İstiklal | 1,1 km | D | 800 m | — |
| Yenidoğan | 1,5 km | GB | 800 m | — |
| Hasanköy | 2,4 km | K | 3,1 km | — |
| Adaköy | 3 km | KD | 2 km | Yönünde |
| Ağaköy | 3,5 km | KB | 4,5 km | — |
| Kumlukalan | 3,8 km | KB | 4,4 km | — |
1.305 kişi
Adaköy
Arsa m²16.806 ₺
Arazi m²1.985 ₺
3 km KD · merkez
OSB 2 km
793 kişi
Ağaköy
Arsa m²11.005 ₺
Arazi m²1.911 ₺
3,5 km KB · merkez
OSB 4,5 km
238 kişi
Cambazlarköyü
Arsa m²8.209 ₺
Arazi m²1.592 ₺
207 kişi
Dışkayaköyü
Arsa m²6.897 ₺
Arazi m²321 ₺
168 kişi
Ericekköyü
Arsa m²1.427 ₺
Arazi m²1.125 ₺
403 kişi
Hasanköy
Arsa m²10.698 ₺
Arazi m²2.351 ₺
2,4 km K · merkez
OSB 3,1 km
600 kişi
İğdirköyü
Arsa m²1.438 ₺
Arazi m²1.853 ₺
4.967 kişi
İpekyolu
Arsa m²3.711 ₺
Arazi m²1.837 ₺
20.636 kişi
İstiklal
Arsa m²20.003 ₺
Arazi m²3.860 ₺
1,1 km D · merkez
OSB 800 m
708 kişi
Karahıdırköyü
Arsa m²1.426 ₺
Arazi m²2.788 ₺
743 kişi
Kazıklıköyü
Arsa m²5.592 ₺
Arazi m²1.971 ₺
1.531 kişi
Kumlukalan
Arsa m²5.973 ₺
Arazi m²3.512 ₺
3,8 km KB · merkez
OSB 4,4 km
28.181 kişi
Kurtuluş
Arsa m²27.514 ₺
Arazi m²6.972 ₺
1 km G · merkez
OSB 200 m
Nüfus yok
Kurtuluşosb
Arsa m²20.240 ₺
Arazi m²—
21.691 kişi
Yenidoğan
Arsa m²13.883 ₺
Arazi m²—
1,5 km GB · merkez
OSB 800 m
0 kişi
Yenidoğanosb
Arsa m²28.754 ₺
Arazi m²—
22.665 kişi
Zafer
Arsa m²32.825 ₺
Arazi m²4.763 ₺
1,1 km KB · merkez
OSB 2,1 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.