İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
4.783 ₺
16 ilçe içinde 10. sırada
Arazi m² (imarsız)
748 ₺
16 ilçe içinde 11. sırada
Nüfus
86.543
Bursa nüfusunun %2,7 kadarı
Mahalle
85
85 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Karacabey
Mahalle medyanı
Bursa geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %44 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
1
Askıda plan
0
Yeni açıldı
3
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
6 parsel · 13 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Bursa Teknoloji OSB (Bursa Teknosab) | Arsa tahsisi | 6 | 13 | 11 ay · ilk Aralık 2025 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Karacabey merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güney yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 85 mahallenin 28 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Karacabey merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
Konumu bulunamayan OSB: Bursa Teknoloji (BURSA TEKNOSAB) (işletmede). OSBÜK listesinde Karacabey için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Drama | <1 km | GD | 22 km | — |
| Garipçe | <1 km | K | 22 km | — |
| Abdullahpaşa | <1 km | KD | 23 km | — |
| Karacaahmet | <1 km | G | 22 km | — |
| Yenice | <1 km | GB | 22 km | — |
| Sırabademler | <1 km | G | 21 km | — |
| Selimiye | <1 km | KD | 23 km | — |
| Nasrettin | <1 km | G | 21 km | — |
| Emirsultan | <1 km | D | 22 km | — |
| Saadet | <1 km | KD | 23 km | — |
| Tavşanlı | 1 km | B | 22 km | — |
| Tabaklar | 1,1 km | KB | 23 km | — |
| Gazi | 1,1 km | GD | 21 km | — |
| Mecidiye | 1,1 km | GB | 21 km | — |
| Esentepe | 1,3 km | D | 23 km | — |
| Yeni | 1,6 km | G | 21 km | Yönünde |
| Mamuriyet | 2,2 km | K | 24 km | — |
| Runguşpaşa | 2,2 km | D | 22 km | — |
| Hüdavendigar | 2,4 km | KB | 24 km | — |
| Hamidiye | 3,2 km | KD | 24 km | — |
| Hotanlı | 4,4 km | B | 22 km | — |
| Canbalı | 4,5 km | GB | 18 km | — |
| Fevzipaşa | 10 km | B | 25 km | — |
| Arız | 12 km | B | 26 km | — |
| Dağkadı | 15 km | B | 27 km | — |
| Tophisar | 16 km | B | 25 km | — |
| Yeşildere | 18 km | KB | 32 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Danişment | 19 km | B | 27 km | — |
1.157 kişi
Abdullahpaşa
Arsa m²20.973 ₺
Arazi m²626 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 23 km
267 kişi
Akçakoyun
Arsa m²3.640 ₺
Arazi m²877 ₺
170 kişi
Akçasusurluk
Arsa m²4.180 ₺
Arazi m²677 ₺
318 kişi
Akhisar
Arsa m²2.995 ₺
Arazi m²801 ₺
157 kişi
Arız
Arsa m²3.313 ₺
Arazi m²484 ₺
12 km B · merkez
OSB 26 km
495 kişi
Bakırköy
Arsa m²4.537 ₺
Arazi m²587 ₺
97 kişi
Ballıkaya
Arsa m²2.766 ₺
Arazi m²—
1.545 kişi
Bayramdere
Arsa m²9.125 ₺
Arazi m²3.870 ₺
585 kişi
Beylik
Arsa m²3.205 ₺
Arazi m²427 ₺
396 kişi
Boğazköy
Arsa m²8.441 ₺
Arazi m²1.019 ₺
1.962 kişi
Canbalı
Arsa m²14.559 ₺
Arazi m²652 ₺
4,5 km GB · merkez
OSB 18 km
315 kişi
Canbaz
Arsa m²3.710 ₺
Arazi m²700 ₺
164 kişi
Çamlıca
Arsa m²3.024 ₺
Arazi m²596 ₺
63 kişi
Çarıkköy
Arsa m²5.503 ₺
Arazi m²679 ₺
271 kişi
Çavuş
Arsa m²4.467 ₺
Arazi m²662 ₺
129 kişi
Çeşnigir
Arsa m²3.306 ₺
Arazi m²612 ₺
70 kişi
Dağesemen
Arsa m²2.916 ₺
Arazi m²837 ₺
647 kişi
Dağkadı
Arsa m²2.649 ₺
Arazi m²892 ₺
15 km B · merkez
OSB 27 km
332 kişi
Danişment
Arsa m²3.927 ₺
Arazi m²624 ₺
19 km B · merkez
OSB 27 km
300 kişi
Doğla
Arsa m²3.817 ₺
Arazi m²368 ₺
1.713 kişi
Drama
Arsa m²20.181 ₺
Arazi m²480 ₺
<1 km GD · merkez
OSB 22 km
280 kişi
Ekinli
Arsa m²5.380 ₺
Arazi m²587 ₺
302 kişi
Ekmekçi
Arsa m²1.552 ₺
Arazi m²1.026 ₺
8.180 kişi
Emirsultan
Arsa m²8.461 ₺
Arazi m²767 ₺
<1 km D · merkez
OSB 22 km
4.057 kişi
Esentepe
Arsa m²21.691 ₺
Arazi m²513 ₺
1,3 km D · merkez
OSB 23 km
204 kişi
Eskikaraağaç
Arsa m²13.778 ₺
Arazi m²1.941 ₺
297 kişi
Eskisarıbey
Arsa m²4.489 ₺
Arazi m²925 ₺
233 kişi
Fevzipaşa
Arsa m²4.156 ₺
Arazi m²—
10 km B · merkez
OSB 25 km
1.272 kişi
Garipçe
Arsa m²1.125 ₺
Arazi m²161 ₺
<1 km K · merkez
OSB 22 km
12.106 kişi
Gazi
Arsa m²9.089 ₺
Arazi m²353 ₺
1,1 km GD · merkez
OSB 21 km
90 kişi
Gölecik
Arsa m²1.485 ₺
Arazi m²361 ₺
176 kişi
Gölkıyı
Arsa m²7.805 ₺
Arazi m²889 ₺
364 kişi
Gönü
Arsa m²6.556 ₺
Arazi m²462 ₺
109 kişi
Güngörmez
Arsa m²6.756 ₺
Arazi m²221 ₺
3.311 kişi
Hamidiye
Arsa m²12.749 ₺
Arazi m²718 ₺
3,2 km KD · merkez
OSB 24 km
486 kişi
Harmanlı
Arsa m²8.763 ₺
Arazi m²756 ₺
114 kişi
Hayırlar
Arsa m²3.619 ₺
Arazi m²622 ₺
339 kişi
Hotanlı
Arsa m²643 ₺
Arazi m²1.067 ₺
4,4 km B · merkez
OSB 22 km
2.840 kişi
Hüdavendigar
Arsa m²17.995 ₺
Arazi m²989 ₺
2,4 km KB · merkez
OSB 24 km
271 kişi
Hürriyet
Arsa m²4.818 ₺
Arazi m²1.752 ₺
431 kişi
İkizce
Arsa m²—
Arazi m²2.140 ₺
116 kişi
İnkaya
Arsa m²—
Arazi m²841 ₺
489 kişi
İsmetpaşa
Arsa m²2.730 ₺
Arazi m²411 ₺
2.471 kişi
Karacaahmet
Arsa m²12.820 ₺
Arazi m²109 ₺
<1 km G · merkez
OSB 22 km
696 kişi
Karakoca
Arsa m²3.776 ₺
Arazi m²1.056 ₺
108 kişi
Karasu
Arsa m²4.621 ₺
Arazi m²656 ₺
70 kişi
Kedikaya
Arsa m²2.450 ₺
Arazi m²450 ₺
465 kişi
Keşlik
Arsa m²3.097 ₺
Arazi m²420 ₺
133 kişi
Kıranlar
Arsa m²—
Arazi m²427 ₺
188 kişi
Kulakpınar
Arsa m²4.288 ₺
Arazi m²763 ₺
777 kişi
Kurşunlu
Arsa m²11.463 ₺
Arazi m²5.030 ₺
206 kişi
Küçükkaraağaç
Arsa m²4.886 ₺
Arazi m²224 ₺
563 kişi
Mamuriyet
Arsa m²16.158 ₺
Arazi m²2.066 ₺
2,2 km K · merkez
OSB 24 km
1.258 kişi
Mecidiye
Arsa m²23.593 ₺
Arazi m²—
1,1 km GB · merkez
OSB 21 km
273 kişi
Muratlı
Arsa m²5.191 ₺
Arazi m²—
1.612 kişi
Nasrettin
Arsa m²20.155 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 21 km
208 kişi
Okçular
Arsa m²1.498 ₺
Arazi m²543 ₺
117 kişi
Orhaniye
Arsa m²7.484 ₺
Arazi m²3.258 ₺
353 kişi
Ortasarıbey
Arsa m²3.584 ₺
Arazi m²496 ₺
299 kişi
Ova Hamidiye
Arsa m²2.474 ₺
Arazi m²331 ₺
283 kişi
Ovaesemen
Arsa m²2.985 ₺
Arazi m²896 ₺
83 kişi
Örencik
Arsa m²954 ₺
Arazi m²263 ₺
2.236 kişi
Runguşpaşa
Arsa m²12.868 ₺
Arazi m²703 ₺
2,2 km D · merkez
OSB 22 km
3.748 kişi
Saadet
Arsa m²14.327 ₺
Arazi m²775 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 23 km
196 kişi
Sazlıca
Arsa m²4.375 ₺
Arazi m²562 ₺
1.846 kişi
Selimiye
Arsa m²19.087 ₺
Arazi m²154 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 23 km
358 kişi
Seyran
Arsa m²—
Arazi m²917 ₺
6.133 kişi
Sırabademler
Arsa m²8.311 ₺
Arazi m²993 ₺
<1 km G · merkez
OSB 21 km
643 kişi
Subaşı
Arsa m²—
Arazi m²904 ₺
680 kişi
Sultaniye
Arsa m²2.471 ₺
Arazi m²338 ₺
205 kişi
Şahinköy
Arsa m²1.692 ₺
Arazi m²1.581 ₺
220 kişi
Şahmelek
Arsa m²2.965 ₺
Arazi m²543 ₺
1.261 kişi
Tabaklar
Arsa m²10.695 ₺
Arazi m²957 ₺
1,1 km KB · merkez
OSB 23 km
259 kişi
Taşlık
Arsa m²19.293 ₺
Arazi m²1.623 ₺
228 kişi
Taşpınar
Arsa m²7.276 ₺
Arazi m²2.916 ₺
3.581 kişi
Tavşanlı
Arsa m²7.236 ₺
Arazi m²2.335 ₺
1 km B · merkez
OSB 22 km
306 kişi
Tophisar
Arsa m²2.815 ₺
Arazi m²408 ₺
16 km B · merkez
OSB 25 km
464 kişi
Uluabat
Arsa m²—
Arazi m²571 ₺
196 kişi
Yarış
Arsa m²3.144 ₺
Arazi m²807 ₺
3.067 kişi
Yeni
Arsa m²10.149 ₺
Arazi m²1.820 ₺
1,6 km G · merkez
OSB 21 km
1.306 kişi
Yenice
Arsa m²24.503 ₺
Arazi m²288 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 22 km
593 kişi
Yenikaraağaç
Arsa m²8.239 ₺
Arazi m²1.455 ₺
314 kişi
Yenisarıbey
Arsa m²2.832 ₺
Arazi m²266 ₺
200 kişi
Yeşildere
Arsa m²1.734 ₺
Arazi m²370 ₺
18 km KB · merkez
OSB 32 km
545 kişi
Yolağzı
Arsa m²350 ₺
Arazi m²717 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.