Esentepe · Bölge Analizi

Esentepe Mahallesi

Doğu yönünde

Kestel, Bursa. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

—

Mahalle fiyatı yok

Arazi m² (imarsız)

3.523 ₺

35 mahalle içinde 8. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

—

Karşılaştırılacak fiyat yok

Nüfus

5.999

Kestel nüfusunun %7,8 kadarı

Konum bilgi grafiği

Kestel merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

0,5 km1 kmKDGBbüyüme yönüOSB · <1 kmEsentepe · 1,1 km
Kestel merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: doğuEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 29 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Kestel merkezine
1,1 km
Doğu yönünde (D)
En yakın OSB
700 m
Uludağ OSB
Doğu yönünde: büyüme yönünde
Merkeze uzaklık35 mahalle içinde 5. en yakın
medyan 9,6 kmBu mahalle · 1,1 km
En yakın OSB'ye uzaklık35 mahalle içinde 4. en yakın
medyan 5,1 kmBu mahalle · 700 m
  • Esentepe, Kestel merkezinin yaklaşık 1,1 km doğusunda.
  • Kestel ilçesinin büyüme yönü doğu; bu mahalle o yönde.
  • En yakın OSB Uludağ OSB: <1 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 7 Eyl 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Esentepe mah.

Arsa (imarlı)
—
Arazi (imarsız)
3.523 ₺/m²

Kestel

Arsa (imarlı)
6.692 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.737 ₺/m²

Bursa

Arsa (imarlı)
9.212 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.066 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %103 üzerinde.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • Nazım planlı14 ha · Doğu yönünde

    • Nazım planda; uygulama imar planı yok
    • Alan, kentin uydu ile gözlenen Doğu büyüme yönünde (GHSL 2000-2020)
    • Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (liman_yolu, sanayi_liman, sanayi_yerlesik)

← Kestel ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.