İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
6.692 ₺
16 ilçe içinde 9. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.737 ₺
16 ilçe içinde 6. sırada
Nüfus
77.374
Bursa nüfusunun %2,4 kadarı
Mahalle
37
37 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Kestel
Mahalle medyanı
Bursa geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %97 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
1
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
2
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Kestel merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 37 mahallenin 6 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Kestel merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Kale | <1 km | K | 150 m | — |
| Ahmetvefikpaşa | <1 km | B | OSB içinde | — |
| Vanimehmet | 1 km | GD | 1,2 km | — |
| Esentepe | 1,1 km | D | 700 m | Yönünde |
| Yeni | 1,5 km | G | 1,1 km | — |
| Derekızık | 5 km | G | 4,2 km | — |
109 kişi
Ağlaşan
Arsa m²1.856 ₺
Arazi m²777 ₺
0 kişi
Ahmet Vefik Paşa Osb
Arsa m²3.162 ₺
Arazi m²—
12.768 kişi
Ahmetvefikpaşa
Arsa m²24.432 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB içinde
384 kişi
Aksu
Arsa m²6.690 ₺
Arazi m²1.565 ₺
519 kişi
Alaçam
Arsa m²12.215 ₺
Arazi m²2.475 ₺
814 kişi
Babasultan
Arsa m²9.992 ₺
Arazi m²1.551 ₺
1.238 kişi
Barakfakih
Arsa m²10.097 ₺
Arazi m²2.547 ₺
Nüfus yok
Barakfakih Osb
Arsa m²17.020 ₺
Arazi m²1.313 ₺
332 kişi
Burhaniye
Arsa m²8.513 ₺
Arazi m²3.667 ₺
970 kişi
Çataltepe
Arsa m²8.498 ₺
Arazi m²1.691 ₺
722 kişi
Derekızık
Arsa m²7.610 ₺
Arazi m²5.120 ₺
5 km G · merkez
OSB 4,2 km
365 kişi
Dudaklı
Arsa m²—
Arazi m²2.070 ₺
600 kişi
Erdoğan
Arsa m²2.847 ₺
Arazi m²1.818 ₺
5.999 kişi
Esentepe
Arsa m²—
Arazi m²3.523 ₺
1,1 km D · merkez
OSB 700 m
59 kişi
Gölbaşı
Arsa m²3.448 ₺
Arazi m²2.908 ₺
494 kişi
Gölcük
Arsa m²2.157 ₺
Arazi m²1.192 ₺
409 kişi
Gözede
Arsa m²8.715 ₺
Arazi m²2.263 ₺
11.426 kişi
Kale
Arsa m²19.450 ₺
Arazi m²753 ₺
<1 km K · merkez
OSB 150 m
166 kişi
Kayacık
Arsa m²895 ₺
Arazi m²931 ₺
208 kişi
Kazancı
Arsa m²22.186 ₺
Arazi m²6.222 ₺
389 kişi
Kozluören
Arsa m²2.849 ₺
Arazi m²1.914 ₺
264 kişi
Lütfiye
Arsa m²6.481 ₺
Arazi m²1.403 ₺
495 kişi
Narlıdere
Arsa m²7.086 ₺
Arazi m²1.848 ₺
75 kişi
Nüzhetiye
Arsa m²1.495 ₺
Arazi m²1.020 ₺
664 kişi
Orhaniye
Arsa m²8.261 ₺
Arazi m²2.265 ₺
214 kişi
Osmaniye
Arsa m²9.292 ₺
Arazi m²3.546 ₺
361 kişi
Saitabat
Arsa m²11.026 ₺
Arazi m²4.864 ₺
141 kişi
Sayfiye
Arsa m²9.388 ₺
Arazi m²1.484 ₺
662 kişi
Serme
Arsa m²9.554 ₺
Arazi m²1.867 ₺
327 kişi
Seymen
Arsa m²927 ₺
Arazi m²1.127 ₺
222 kişi
Soğuksu
Arsa m²4.024 ₺
Arazi m²1.843 ₺
331 kişi
Şevketiye
Arsa m²6.193 ₺
Arazi m²1.940 ₺
376 kişi
Turanköy
Arsa m²2.140 ₺
Arazi m²5.394 ₺
621 kişi
Ümitalan
Arsa m²4.553 ₺
Arazi m²1.491 ₺
21.365 kişi
Vanimehmet
Arsa m²17.015 ₺
Arazi m²9.582 ₺
1 km GD · merkez
OSB 1,2 km
119 kişi
Yağmurlu
Arsa m²7.743 ₺
Arazi m²1.304 ₺
12.413 kişi
Yeni
Arsa m²25.127 ₺
Arazi m²496 ₺
1,5 km G · merkez
OSB 1,1 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.