İhsaniye · Bölge Analizi

İhsaniye Mahallesi

Nilüfer, Bursa. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

48.990 ₺

68 mahalle içinde 13. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

Mahalle fiyatı yok

İlçe ortalamasına göre (arsa)

2,58×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

28.846

Nilüfer nüfusunun %5,1 kadarı

Konum bilgi grafiği

Nilüfer merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Nilüfer merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: batıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 51 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Nilüfer merkezine: <1 km; merkezde
En yakın OSB: 2,2 km; Bursa OSB

Büyüme yönünde değil (batı)

Google Haritalar'da aç koordinatla aç

Merkeze uzaklık64 mahalle içinde 1. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık64 mahalle içinde 22. en yakın

İhsaniye, Nilüfer merkezine 1 km'den yakın (merkezde sayılır).
Nilüfer ilçesinin büyüme yönü batı; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Bursa OSB: 2,2 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

İhsaniye mah.

Arsa (imarlı)

48.990 ₺/m²

Arazi (imarsız)

—

Nilüfer

Arsa (imarlı)

19.004 ₺/m²

Arazi (imarsız)

3.177 ₺/m²

Bursa

Arsa (imarlı)

9.212 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.066 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %158 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 2,42× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

İhsaniye Mahallesi 2070 Ada, 9 Ve 10 Parsellere İlişkin 1/5000 Ölçekli Nilüfer Nazım İmar Planı Değişikliği
Nazım İmar Planı · kayıt 28 Ağu 2026

← Nilüfer ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.