Huzurevleri · Bölge Analizi

Huzurevleri Mahallesi

Kayapınar, Diyarbakır. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

26.769 ₺

21 mahalle içinde 3. sırada

Arazi m² (imarsız)

487 ₺

27 mahalle içinde 20. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

2,89×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

49.180

Kayapınar nüfusunun %11,2 kadarı

Konum bilgi grafiği

Kayapınar merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Kayapınar merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 22 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Kayapınar merkezine: <1 km; merkezde
En yakın OSB: 9,6 km; Diyarbakır Tekstil İhtisas ve Karma OSB

Büyüme yönünde değil (kuzeybatı)

Merkeze uzaklık34 mahalle içinde 1. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık34 mahalle içinde 24. en yakın

Huzurevleri, Kayapınar merkezine 1 km'den yakın (merkezde sayılır).
Kayapınar ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Diyarbakır Tekstil İhtisas ve Karma OSB: 9,6 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

Konumu bulunamayan OSB: Diyarbakır Karacadağ (işletmede). OSBÜK listesinde Kayapınar için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Huzurevleri mah.

Arsa (imarlı)

26.769 ₺/m²

Arazi (imarsız)

487 ₺/m²

Kayapınar

Arsa (imarlı)

9.267 ₺/m²

Arazi (imarsız)

2.977 ₺/m²

Diyarbakır

Arsa (imarlı)

7.872 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.767 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %189 üzerinde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %84 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 5,91× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

Huzurevleri Mahallesi 1947 Ada 6 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · kayıt 13 Tem 2026
Huzurevleri Mahallesi 1959 Ada 4 Parsele İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · kayıt 3 Tem 2026

← Kayapınar ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.