Düzce · Bölge Analizi

Düzce

Plaka 81

8 ilçe. Aşağıda ilin genel görünümü, altında ilçeler yer alır; bir ilçeye tıklayarak mahallelerine inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

5.160 ₺

80 il içinde 49. sırada

Arazi m² (imarsız)

795 ₺

74 il içinde 36. sırada

Nüfus 2025

418.025

2030 projeksiyonu: +4,9% · büyüme sırası 8/81

İstihdam oranı

%53,8

2025 · güven aralığı %51–57

Fiyat

İl ve en pahalı beş ilçe, m² ilan fiyatı ortalaması

Düzce geneli

Arsa (imarlı)
5.160 ₺/m²
Arazi (imarsız)
795 ₺/m²

Merkez

Arsa (imarlı)
6.443 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.064 ₺/m²

Cumayeri

Arsa (imarlı)
4.743 ₺/m²
Arazi (imarsız)
490 ₺/m²

Akçakoca

Arsa (imarlı)
4.261 ₺/m²
Arazi (imarsız)
743 ₺/m²

Gümüşova

Arsa (imarlı)
4.006 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.104 ₺/m²

Gölyaka

Arsa (imarlı)
3.915 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Nüfus

2023–2030, TÜİK tabanlı projeksiyon

410 b
414 b
418 b
422 b
426 b
430 b
434 b
438 b
20232024202520262027202820292030

Büyüme yönü

Kent çekirdeği hangi yöne yayılıyor, altyapı hangi yönü işaret ediyor

Dağınık büyüyor, net yön yok

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Güney · ikincil Doğu

Dışa büyümenin %21 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzey

Kanıt gücü: orta

Karşılaştırılacak net gözlem yok

Kent çekirdeği ilçeleri: Merkez

Kamu yatırımı

Yatırım programındaki projeler (sektör, toplam maliyet)

18 proje · toplam 41,7 milyar ₺

  • ULAŞTIRMA
    14,5 milyar ₺ (4)
  • ENERJİ
    14,4 milyar ₺ (2)
  • SAĞLIK
    5,9 milyar ₺ (3)
  • EĞİTİM
    4,3 milyar ₺ (8)
  • TARIM
    2,5 milyar ₺ (1)

En büyük projeler

  • Batı Karadeniz Doğal Gaz Boru Hattı2021–2026 · 12,6 milyar ₺
  • Elektrikli Metrobüs Hattı [56]2026–2029 · 9,8 milyar ₺
  • Düzce Atatürk Devlet Hastanesi Ek Bina2026–2028 · 5,6 milyar ₺
  • Müze Yapımı2017–2028 · 3,2 milyar ₺

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ildeki OSB parselleri (son duyuru)

Arsa tahsisi
1 OSB

8 parsel · 8 ha

Ön tahsis
0 OSB

1 ilçede güncel OSB duyurusu var

OSBİlçeTürParselAlan (ha)Duyuruda
Düzce Gümüşova OSBGümüşovaArsa tahsisi887 ay · ilk Nisan 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

İmar hattı

İldeki imarsız alanların gözlenen en ileri aşaması

  • İmar sınırında

    6

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    14

6 aktif alan · 1.036 ha. Alanları haritada görmek için İmar Potansiyeli ekranını kullanın.

Düzce ilçeleri

8 / 8 ilçe gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.