İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
4.006 ₺
7 ilçe içinde 4. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.104 ₺
7 ilçe içinde 1. sırada
Nüfus
17.344
Düzce nüfusunun %4,2 kadarı
Mahalle
24
24 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Gümüşova
Mahalle medyanı
Düzce geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %48 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
6
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
8 parsel · 8 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Düzce Gümüşova OSB | Arsa tahsisi | 8 | 8 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 26 Nis 2022
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Gümüşova merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güneydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 24 mahallenin 2 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Gümüşova merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Dededüzü Köyü | 9,9 km | B | 11 km | — |
| Pazarcık Köyü | 10 km | KB | 12 km | — |
328 kişi
Adaköy Köyü
Arsa m²4.943 ₺
Arazi m²1.280 ₺
227 kişi
Ardıçdibi Köyü
Arsa m²2.223 ₺
Arazi m²188 ₺
527 kişi
Çaybükü Köyü
Arsa m²4.097 ₺
Arazi m²1.418 ₺
373 kişi
Dededüzü Köyü
Arsa m²—
Arazi m²214 ₺
9,9 km B · merkez
OSB 11 km
235 kişi
Dereköy Köyü
Arsa m²1.267 ₺
Arazi m²605 ₺
706 kişi
Elmacık Köyü
Arsa m²4.024 ₺
Arazi m²1.842 ₺
2.637 kişi
Fatih
Arsa m²5.028 ₺
Arazi m²6.311 ₺
692 kişi
Hacıkadirler Köyü
Arsa m²3.528 ₺
Arazi m²1.204 ₺
353 kişi
Hacılar
Arsa m²3.878 ₺
Arazi m²525 ₺
183 kişi
Halilbey Köyü
Arsa m²1.369 ₺
Arazi m²581 ₺
317 kişi
Kahveleryanı Köyü
Arsa m²2.636 ₺
Arazi m²1.277 ₺
688 kişi
Kışla
Arsa m²3.696 ₺
Arazi m²1.807 ₺
681 kişi
Kıyıköy Köyü
Arsa m²1.606 ₺
Arazi m²808 ₺
2.342 kişi
Kültür
Arsa m²6.196 ₺
Arazi m²1.607 ₺
1.041 kişi
Merkez
Arsa m²6.380 ₺
Arazi m²1.203 ₺
236 kişi
Pazarcık Köyü
Arsa m²—
Arazi m²264 ₺
10 km KB · merkez
OSB 12 km
767 kişi
Selamlar Köyü
Arsa m²5.412 ₺
Arazi m²446 ₺
156 kişi
Soğuksu Köyü
Arsa m²873 ₺
Arazi m²295 ₺
295 kişi
Sultaniye Köyü
Arsa m²1.746 ₺
Arazi m²1.998 ₺
689 kişi
Yakabaşı Köyü
Arsa m²3.591 ₺
Arazi m²1.448 ₺
2.603 kişi
Yeni
Arsa m²4.891 ₺
Arazi m²783 ₺
442 kişi
Yeşilyayla Köyü
Arsa m²2.429 ₺
Arazi m²1.195 ₺
423 kişi
Yıldıztepe Köyü
Arsa m²1.133 ₺
Arazi m²586 ₺
264 kişi
Yongalık Köyü
Arsa m²2.341 ₺
Arazi m²1.133 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.