İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
13.465 ₺
14 ilçe içinde 1. sırada
Arazi m² (imarsız)
480 ₺
11 ilçe içinde 4. sırada
Nüfus
431.652
Eskişehir nüfusunun %46,5 kadarı
Mahalle
86
83 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Odunpazarı
Mahalle medyanı
Eskişehir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %48 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
3
Askıda plan
0
Yeni açıldı
15
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
5 parsel · 17 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Eskişehir OSB | Arsa tahsisi | 5 | 17 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Odunpazarı merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 86 mahallenin 27 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Odunpazarı merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Paşa | <1 km | G | 7,3 km | — |
| Akcami | <1 km | D | 7,2 km | — |
| Şarkiye | <1 km | GB | 7,5 km | — |
| Akçağlan | <1 km | D | 7,1 km | — |
| Orta | <1 km | GD | 7 km | — |
| Cunudiye | <1 km | GB | 7,6 km | — |
| Deliklitaş | <1 km | K | 7,6 km | — |
| Arifiye | <1 km | KB | 7,9 km | — |
| Akarbaşı | <1 km | B | 8,1 km | — |
| Kurtuluş | <1 km | KD | 7 km | — |
| Alanönü | <1 km | D | 6,4 km | — |
| Yıldıztepe | 1,1 km | GB | 7,9 km | — |
| Dede | 1,2 km | G | 7 km | — |
| İstiklal | 1,3 km | KB | 8,4 km | — |
| Karapınar | 1,3 km | GD | 6,1 km | — |
| Kırmızıtoprak | 1,6 km | KB | 9 km | — |
| Vişnelik | 1,6 km | B | 9 km | — |
| Göztepe | 1,6 km | GB | 8,7 km | — |
| Gökmeydan | 1,9 km | D | 5,7 km | Yönünde |
| Çankaya | 1,9 km | GD | 6,2 km | — |
| Huzur | 1,9 km | D | 5,5 km | Yönünde |
| Erenköy | 2,3 km | GD | 5,3 km | — |
| Yenidoğan | 2,7 km | D | 4,7 km | Yönünde |
| Osmangazi | 2,7 km | B | 10 km | — |
| Sümer | 3,1 km | B | 10 km | — |
| Gündoğdu | 4,6 km | D | 3,1 km | Yönünde |
| Orhangazi | 6,9 km | B | 14 km | — |
30.963 kişi
71 Evler
Arsa m²15.681 ₺
Arazi m²2.351 ₺
Nüfus yok
75. Yıl Osb
Arsa m²7.099 ₺
Arazi m²—
688 kişi
Ağapınar
Arsa m²3.063 ₺
Arazi m²485 ₺
17.625 kişi
Akarbaşı
Arsa m²63.701 ₺
Arazi m²997 ₺
<1 km B · merkez
OSB 8,1 km
407 kişi
Akcami
Arsa m²25.731 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 7,2 km
2.216 kişi
Akçağlan
Arsa m²22.131 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 7,1 km
81 kişi
Akçakaya
Arsa m²1.414 ₺
Arazi m²449 ₺
56 kişi
Akkaya
Arsa m²2.543 ₺
Arazi m²10 ₺
5.381 kişi
Akpınar
Arsa m²4.337 ₺
Arazi m²759 ₺
6.356 kişi
Alanönü
Arsa m²18.620 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 6,4 km
5.353 kişi
Arifiye
Arsa m²45.332 ₺
Arazi m²493 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 7,9 km
146 kişi
Aşağı Çağlan
Arsa m²6.596 ₺
Arazi m²—
151 kişi
Aşağıılıca
Arsa m²2.100 ₺
Arazi m²972 ₺
140 kişi
Avdan
Arsa m²2.306 ₺
Arazi m²—
89 kişi
Ayvacık
Arsa m²—
Arazi m²298 ₺
31.353 kişi
Büyükdere
Arsa m²30.100 ₺
Arazi m²1.025 ₺
1.082 kişi
Cunudiye
Arsa m²20.290 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 7,6 km
46 kişi
Çamlıca
Fiyatveri yok
12.473 kişi
Çankaya
Arsa m²18.508 ₺
Arazi m²—
1,9 km GD · merkez
OSB 6,2 km
127 kişi
Çavlum
Arsa m²—
Arazi m²205 ₺
1.533 kişi
Dede
Arsa m²10.698 ₺
Arazi m²—
1,2 km G · merkez
OSB 7 km
6.200 kişi
Deliklitaş
Arsa m²132.516 ₺
Arazi m²—
<1 km K · merkez
OSB 7,6 km
74 kişi
Demirli
Arsa m²4.996 ₺
Arazi m²85 ₺
106 kişi
Doğankaya
Arsa m²2.921 ₺
Arazi m²229 ₺
58.974 kişi
Emek
Arsa m²23.012 ₺
Arazi m²2.532 ₺
12.097 kişi
Erenköy
Arsa m²21.409 ₺
Arazi m²—
2,3 km GD · merkez
OSB 5,3 km
58 kişi
Eşenkara
Arsa m²3.195 ₺
Arazi m²378 ₺
25.484 kişi
Gökmeydan
Arsa m²63.514 ₺
Arazi m²49 ₺
1,9 km D · merkez
OSB 5,7 km
4.806 kişi
Göztepe
Arsa m²28.353 ₺
Arazi m²—
1,6 km GB · merkez
OSB 8,7 km
343 kişi
Gülpınar
Arsa m²9.167 ₺
Arazi m²2.459 ₺
17.123 kişi
Gültepe
Arsa m²37.700 ₺
Arazi m²61 ₺
122 kişi
Gümele
Arsa m²—
Arazi m²446 ₺
10.170 kişi
Gündoğdu
Arsa m²9.843 ₺
Arazi m²1.147 ₺
4,6 km D · merkez
OSB 3,1 km
95 kişi
Harmandalı
Arsa m²1.139 ₺
Arazi m²—
7.100 kişi
Huzur
Arsa m²23.088 ₺
Arazi m²—
1,9 km D · merkez
OSB 5,5 km
9.778 kişi
Ihlamurkent
Arsa m²11.299 ₺
Arazi m²2.015 ₺
132 kişi
İmişehir
Arsa m²4.705 ₺
Arazi m²941 ₺
5.862 kişi
İstiklal
Arsa m²58.394 ₺
Arazi m²626 ₺
1,3 km KB · merkez
OSB 8,4 km
114 kişi
Kalkanlı
Arsa m²1.912 ₺
Arazi m²343 ₺
298 kişi
Kanlıpınar
Arsa m²4.722 ₺
Arazi m²—
70 kişi
Karaalan
Arsa m²3.201 ₺
Arazi m²214 ₺
77 kişi
Karacahöyük
Arsa m²5.566 ₺
Arazi m²—
208 kişi
Karacaşehir
Arsa m²—
Arazi m²572 ₺
68 kişi
Karaçay
Arsa m²3.844 ₺
Arazi m²—
225 kişi
Karahüyük
Arsa m²8.014 ₺
Arazi m²339 ₺
22 kişi
Karamustafa
Fiyatveri yok
412 kişi
Karapazar
Arsa m²2.934 ₺
Arazi m²270 ₺
2.595 kişi
Karapınar
Arsa m²14.043 ₺
Arazi m²—
1,3 km GD · merkez
OSB 6,1 km
109 kişi
Karatepe
Arsa m²—
Arazi m²161 ₺
140 kişi
Kargın
Arsa m²255 ₺
Arazi m²186 ₺
50 kişi
Kayacık
Arsa m²—
Arazi m²244 ₺
68 kişi
Kayapınar
Arsa m²2.285 ₺
Arazi m²1.004 ₺
154 kişi
Kıravdan
Arsa m²772 ₺
Arazi m²—
17.392 kişi
Kırmızıtoprak
Arsa m²—
Arazi m²140 ₺
1,6 km KB · merkez
OSB 9 km
687 kişi
Kireç
Arsa m²1.416 ₺
Arazi m²135 ₺
17.988 kişi
Kurtuluş
Arsa m²47.100 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 7 km
163 kişi
Kuyucak
Arsa m²—
Arazi m²83 ₺
40 kişi
Lütfiye
Fiyatveri yok
45 kişi
Musalar
Arsa m²1.411 ₺
Arazi m²146 ₺
11.151 kişi
Orhangazi
Arsa m²16.537 ₺
Arazi m²2.642 ₺
6,9 km B · merkez
OSB 14 km
390 kişi
Orta
Arsa m²22.527 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 7 km
10.413 kişi
Osmangazi
Arsa m²55.574 ₺
Arazi m²961 ₺
2,7 km B · merkez
OSB 10 km
253 kişi
Paşa
Arsa m²27.920 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 7,3 km
145 kişi
Sarısungur
Arsa m²2.483 ₺
Arazi m²1.074 ₺
74 kişi
Seklice
Arsa m²1.309 ₺
Arazi m²16 ₺
1.197 kişi
Sevinç
Arsa m²4.720 ₺
Arazi m²—
697 kişi
Sultandere
Arsa m²9.151 ₺
Arazi m²7.198 ₺
10.696 kişi
Sultandere 75.Yıl
Arsa m²8.748 ₺
Arazi m²5.143 ₺
9.782 kişi
Sümer
Arsa m²49.470 ₺
Arazi m²—
3,1 km B · merkez
OSB 10 km
153 kişi
Süpüren
Arsa m²946 ₺
Arazi m²236 ₺
310 kişi
Şarkiye
Arsa m²16.860 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 7,5 km
283 kişi
Türkmentokat
Arsa m²3.300 ₺
Arazi m²288 ₺
60 kişi
Uluçayır
Arsa m²4.153 ₺
Arazi m²361 ₺
13.360 kişi
Vadişehir
Arsa m²17.877 ₺
Arazi m²2.178 ₺
19.007 kişi
Vişnelik
Arsa m²—
Arazi m²33 ₺
1,6 km B · merkez
OSB 9 km
315 kişi
Yahnikapan
Arsa m²1.947 ₺
Arazi m²632 ₺
155 kişi
Yassıhöyük
Arsa m²9.750 ₺
Arazi m²—
6.544 kişi
Yenidoğan
Arsa m²27.605 ₺
Arazi m²307 ₺
2,7 km D · merkez
OSB 4,7 km
10.750 kişi
Yenikent
Arsa m²28.810 ₺
Arazi m²—
249 kişi
Yenisofça
Arsa m²1.765 ₺
Arazi m²485 ₺
13.915 kişi
Yıldıztepe
Arsa m²27.348 ₺
Arazi m²284 ₺
1,1 km GB · merkez
OSB 7,9 km
205 kişi
Yukarıçağlan
Arsa m²1.967 ₺
Arazi m²1.271 ₺
122 kişi
Yukarıılıca
Arsa m²3.832 ₺
Arazi m²1.082 ₺
107 kişi
Yukarıkalabak
Arsa m²1.766 ₺
Arazi m²118 ₺
178 kişi
Yürükkaracaören
Arsa m²482 ₺
Arazi m²1.037 ₺
213 kişi
Yürükkırka
Arsa m²3.220 ₺
Arazi m²626 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.