Eskişehir · Bölge Analizi

Eskişehir

Plaka 26

14 ilçe. Aşağıda ilin genel görünümü, altında ilçeler yer alır; bir ilçeye tıklayarak mahallelerine inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

8.631 ₺

80 il içinde 13. sırada

Arazi m² (imarsız)

305 ₺

74 il içinde 65. sırada

Nüfus 2025

931.069

2030 projeksiyonu: +3,9% · büyüme sırası 16/81

İstihdam oranı

%49,6

2025 · güven aralığı %47–52

Fiyat

İl ve en pahalı beş ilçe, m² ilan fiyatı ortalaması

Eskişehir geneli

Arsa (imarlı)
8.631 ₺/m²
Arazi (imarsız)
305 ₺/m²

Odunpazarı

Arsa (imarlı)
13.465 ₺/m²
Arazi (imarsız)
480 ₺/m²

Tepebaşı

Arsa (imarlı)
10.660 ₺/m²
Arazi (imarsız)
694 ₺/m²

Mahmudiye

Arsa (imarlı)
4.018 ₺/m²
Arazi (imarsız)
127 ₺/m²

Çifteler

Arsa (imarlı)
2.840 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Alpu

Arsa (imarlı)
2.531 ₺/m²
Arazi (imarsız)
134 ₺/m²

Nüfus

2023–2030, TÜİK tabanlı projeksiyon

915 b
923 b
931 b
939 b
946 b
953 b
960 b
967 b
20232024202520262027202820292030

Büyüme yönü

Kent çekirdeği hangi yöne yayılıyor, altyapı hangi yönü işaret ediyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Doğu · ikincil Güneydoğu

Dışa büyümenin %37 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzeybatı

Kanıt gücü: yüksek

Beklenen yön gözlenenden ayrışıyor

Kent çekirdeği ilçeleri: Odunpazarı, Tepebaşı

Kamu yatırımı

Yatırım programındaki projeler (sektör, toplam maliyet)

48 proje · toplam 73,8 milyar ₺

  • İMALAT
    30,9 milyar ₺ (10)
  • ULAŞTIRMA
    26,4 milyar ₺ (9)
  • TARIM
    7,1 milyar ₺ (4)
  • MADENCİLİK
    3,7 milyar ₺ (3)
  • EĞİTİM
    2,1 milyar ₺ (16)
  • SAĞLIK
    2 milyar ₺ (3)

En büyük projeler

  • Tesis İnşası ve Modernizasyonu2024–2027 · 8,1 milyar ₺
  • Eskişehir-Seyitgazi-3. Bölge Hududu Yolu (Kırka Geçişi Dahil)2022–2029 · 7,7 milyar ₺
  • Raylı Sistem Araçları Prototip Üretimi [17] [16]2021–2028 · 6,5 milyar ₺
  • Sivrihisar-Eskişehir-Bozüyük Yolu (Eskişehir Geçişi Köprülü Kavşağı Dahil)2017–2029 · 5,5 milyar ₺

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ildeki OSB parselleri (son duyuru)

Arsa tahsisi
2 OSB

20 parsel · 45 ha

Ön tahsis
0 OSB

2 ilçede güncel OSB duyurusu var

OSBİlçeTürParselAlan (ha)Duyuruda
Sivrihisar OSBSivrihisarArsa tahsisi15287 ay · ilk Nisan 2026
Eskişehir OSBOdunpazarıArsa tahsisi5177 ay · ilk Nisan 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

İmar hattı

İldeki imarsız alanların gözlenen en ileri aşaması

  • İmar sınırında

    8

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    8

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    33

16 aktif alan · 3.346 ha. Alanları haritada görmek için İmar Potansiyeli ekranını kullanın.

Eskişehir ilçeleri

14 / 14 ilçe gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.