Sivrihisar · Bölge Analizi

Sivrihisar, Eskişehir

8 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

1.933 ₺

14 ilçe içinde 11. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

ilçe için sıralama yok

Nüfus

20.189

Eskişehir nüfusunun %2,2 kadarı

Mahalle

78

53 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Sivrihisar

Arsa (imarlı)
1.933 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
1.380 ₺/m²
Arazi (imarsız)
105 ₺/m²

Eskişehir geneli

Arsa (imarlı)
8.631 ₺/m²
Arazi (imarsız)
305 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Az büyüme

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Güneydoğu

Dışa büyümenin %46 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Batı

Kanıt gücü: orta

Karşılaştırılacak net gözlem yokOrta sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    8

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    4

  1. İmar sınırında8 alan
  2. Yeni açıldı4 alan · 19 Şub 2026

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
1 OSB

15 parsel · 28 ha

Ön tahsis
0 OSB
OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Sivrihisar OSBArsa tahsisi15287 ay · ilk Nisan 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
2 plan
Sanayi bölgesi (SBB)
2 kayıt

üretim 0 · ulaştırma 2 · kamu 0

  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Sivrihisar mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Sivrihisar merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 78 mahallenin 13 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Sivrihisar merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 kmKDGB
Sivrihisar merkeziMahalle

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
13/78
mahalle konumlandı
Büyüme yönü
—
belirgin olmadığı için işaretlenmedi
Medyan merkez uzaklığı
<1 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
9,2 km
en yakın: Yenice (6 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (13 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Kubbeli<1 kmKD9,2 km—
Karacalar<1 kmGB8,9 km—
Camikebir<1 kmD9,3 km—
Karabaşlı<1 kmB8,7 km—
Gedik<1 kmKB8,7 km—
Demirci<1 kmGD9,4 km—
Cumhuriyet<1 kmG9,2 km—
Hızırbey1,4 kmGB8,3 km—
Elmalı1,7 kmD11 km—
Kılıç2,7 kmK8,1 km—
Yenice3,1 kmB6 km—
Yunusemre3,9 kmG11 km—
Kurşunlu4,4 kmGD13 km—
78 / 78 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.